Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21 сентября 2011 г. N Ф04-5063/09 по делу N А46-3349/2009

город Тюмень

Дело N А46-3349/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 21 сентября 2011 года

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лаптева Н.В.

судей Мелихова Н.В.

Рябининой Т.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области на определение Арбитражного суда Омской области от 12.01.2011 (судья Гущин А.И.) и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2011 (судьи Шарова Н.А., Зиновьева Т.А., Рожков Д.Г.) по делу N А46-3349/2009 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области (город Омск, ИНН 5503077584, ОГРН 1045504000838) к обществу с ограниченной ответственностью "Институт строительных технологий" (город Омск, ИНН 5503107380, ОГРН 1075503000638) о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Другие лица, участвующие в деле: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Омский государственный аграрный университет".

В заседании принял участие Карасёв В.С. - представитель ООО "Институт строительных технологий" по доверенности от 21.06.2010 N 05.

Суд установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области (далее - ТУ Росимущества по Омской области) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Институт строительных технологий" (далее - ООО "Институт строительных технологий") о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка от 25.11.2008 N 207-ТУ, признании недействительной государственной регистрации указанного договора и возложении обязанности возвратить земельный участок с кадастровым номером 55:36:07 01 06:3037 общей площадью 24 893 кв. метров (далее - земельный участок).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области (далее - УФРС по Омской области) и федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Омский государственный аграрный университет" (далее - ФГОУ ВПО "Омский государственный аграрный университет").

Решением Арбитражного суда Омской области от 18.01.2010, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.07.2010, в удовлетворении исковых требований отказано.

Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что спорный земельный участок на момент принятия постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2008 N 234 и подготовки к заключению договора аренды от 25.11.2008 N 207-ТУ уже находился в аренде у ответчика, по договору от 19.11.2007 N 144-ТУ. Спорный земельный участок не имеет признаков, установленных в пункте 1 указанного Постановления Правительства. Доказательства наличия у ФГОУ ВПО "Омский государственный аграрный университет" права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок не представлены.

ТУ Росимущества по Омской области обратилось в арбитражный суд с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Омской области от 18.01.2010 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.01.2011 отказано в удовлетворении заявления ТУ Росимущества по Омской области о пересмотре решения арбитражного суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2011 определение арбитражного суда оставлено без изменения.

Отказывая в удовлетворении заявления, суды указали, что обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Омской области от 24.05.2010 по делу N А46-4550/2010, не являются для настоящего дела вновь открывшимися и не влекут отмену решения Арбитражного суда Омской области от 18.01.2010.

Не согласившись с выводами судов, ТУ Росимущества по Омской области обратилось с кассационной жалобой, в которой просит определение, постановление арбитражного суда первой и апелляционной инстанций отменить, заявление удовлетворить.

Податель жалобы полагает, что отмена решением Арбитражного суда Омской области от 24.05.2010 по делу N А46-4550/2010 распоряжения ТУ Росимущества по Омской области от 17.11.2008 N 910-р в части прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ФГОУ ВПО "Омский государственный аграрный университет" на земельный участок, расположенный на территории Советского административного округа города Омска (улица Красный Путь, Заозёрная, проспекта Королёва СибНИИСХоз), является основанием для признания договора аренды земельного участка от 25.11.2008 N 207-ТУ недействительным в силу противоречия его положениям постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2008 N 234, так как при предоставлении в аренду земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании учреждения.

В отзыве, поддержанном представителем в судебном заседании, ООО "Институт строительных технологий" возражает против доводов кассационной жалобы, полагая недопустимым изменять выводы суда, и просит оставить определение арбитражного суда первой и постановление апелляционной инстанций без изменения.

Проверив в соответствии с положениями статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как установил суд первой инстанции и следует из материалов дела, распоряжениями ТУ Росимущества по Омской области от 28.03.2008 N 231-р и от 17.11.2008 N 910-р прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ФГОУ ВПО "Омский государственный аграрный университет" на земельные участки, расположенные на территории Советского административного округа города Омска общей площадью 1 392 300 кв. метров и 1 756 700 кв. метров.

28.02.2007 за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 55:36:07 0106:3037, общей площадью 24 893 кв. метров, местоположение которого установлено в 120 метрах восточнее относительно двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: город Омск, Советский административный округ, улица Физкультурная, дом 1, (свидетельство о государственной регистрации серии права АВ 55 N 415548).

Между ООО "ИСТ" (арендатор) и ТУ Росимущества по Омской области (далее - арендодатель) заключён договор аренды от 19.11.2007 N 144-ТУ, по условиям которого упомянутый выше земельный участок предоставлен обществу на срок с 26.11.2007 по 24.11.2008 в аренду для использования в общественно-деловых целях.

07.11.2008 (до истечения срока действия данного договора) ТУ Росимущества по Омской области приняло распоряжение N 881-р о предоставлении ООО "Институт строительных технологий" этого земельного участка в аренду сроком на 49 лет.

На основании указанного распоряжения, между ТУ Росимущества по Омской области и ООО "Институт строительных технологий" заключён договор аренды от 25.11.2008 N 207-ТУ земельного участка с кадастровым номером 55:36:07 01 06:3037 сроком действия на 49 лет с 01.06.2009, который прошёл государственную регистрацию.

Решением Арбитражного суда Омской области от 24.05.2010 по делу N А46-4550/2010 признано недействительным распоряжение ТУ Росимущества по Омской области от 17.11.2008 N 910-р в части прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ФГОУ ВПО "Омский государственный аграрный университет" на земельный участок, расположенный на территории Советского административного округа города Омска (улица Красный Путь, Заозёрная, проспекта Королёва СибНИИСХоз), общей площадью 1 392 300 кв. метров (свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей от 23.10.1997 N С-2-8-62104/1356).

Полагая, что обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Омской области от 24.05.2010 по делу N А46-4550/2010, являются основаниями для отмены судебных актов по настоящему делу по вновь открывшимся обстоятельствам, ТУ Росимущества по Омской области обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

В соответствии со статьёй 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вновь открывшимися обстоятельствами являются, в том числе, существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

Для признания таковыми обстоятельства должны отвечать следующим признакам: они должны объективно существовать на момент рассмотрения дела, должны быть не известны заявителю, обладать существенным значением для дела, то есть могли повлиять на принятое решение по делу.

В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 12.03.2007 N 17 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вступивших в законную силу судебных актов арбитражных судов", при рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведённые заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу. Судебный акт арбитражного суда не может быть пересмотрен по вновь открывшимся обстоятельствам, если существенные для дела обстоятельства возникли после принятия этого акта, поскольку по смыслу пункта 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для такого пересмотра является открытие обстоятельств, которые, хотя объективно и существовали, но не могли быть учтены, поскольку не были и не могли быть известны заявителю.

Поскольку доказательства тождественности земельных участков площадью 175,67 га либо 139,23 га (который входит в состав земельного участка площадью 175,67 га) и спорного земельного участка с кадастровым номером 55:36:07 01 06:3037, общей площадью 24 893 кв. метров, месторасположение которого установлено в 120 метрах восточнее относительно 2-этажного здания, имеющего почтовый адрес: город Омск, улица Физкультурная, дом 1 - в материалы дела не представлены, суды пришли к обоснованному выводу о том, что обстоятельства, на которые ссылается заявитель не являются вновь открывшимися по настоящему делу.

Доводы кассационной жалобы, направленные на переоценку обстоятельств установленных судами первой и апелляционной инстанций, находятся за пределами рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции, определёнными статьёй 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учётом изложенного, определение, постановление арбитражного суда первой и апелляционной инстанций приняты с правильным применением норм материального права и соблюдением норм процессуального права.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

определение Арбитражного суда Омской области от 12.01.2011 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2011 по делу N А46-3349/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Лаптев

Судьи

Н.В. Мелихов Т.А. Рябинина