• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14 декабря 2016 г. N Ф04-6391/16 по делу N А81-3053/2015

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Переход к покупателю объекта недвижимости права аренды не исключает согласно пункту 13 Постановления Пленума от 24.03.2005 N 11 возможности оформления его прав на земельный участок, существующих на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимости, посредством внесения в договор необходимых изменений, обусловленных приобретением новым собственником недвижимости статуса арендатора соответствующего участка.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещено неосновательное обогащение одного лица за счет другого.

Материалами дела установлено и сторонами не оспорено, что соответствующая обязанность по уплате арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером 71:23:0215002:644, образованного из земельного участка, предыдущий номер которого 71:23:0215002:114, исполнялась третьим лицом - ОАО "Утяшевоагропромснаб". Департамент не представил доказательств внесения изменений в договор, заключенный с третьим лицом, в отношении размера арендной платы и площади арендуемого земельного участка. Следовательно, арендная плата до 19.08.2010 подлежала исчислению и уплате в соответствии с условиями ранее заключенного договора. Внесение платежей ОАО "Утяшевоагропромнсаб" не противоречит пункту 1 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации. Департамент не доказал, что исполнение третьим лицом было ненадлежащим."