Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16 марта 2012 г. N Ф04-797/12 по делу N А03-6017/2011

г. Тюмень

16 марта 2012 г.

Дело N А03-6017/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 марта 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Орловой Н.В.

судей Григорьева Д.В.

Тихомирова В.В.

при ведении протокола помощником судьи Гофф А.Н. рассмотрел в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Фирма "Димис" на решение Арбитражного суда Алтайского края от 23.09.2011 (судья Фролов О.В.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2011 (судьи Шатохина Е.Г., Марченко Н.В., Павлюк Т.В.) по делу N А03-6017/2011 по иску общества с ограниченной ответственностью Фирма "Димис" (656015, Алтайский край г. Барнаул, проспект Социалистический, 124, 62, ИНН 2225045156, ОГРН 1022200910841) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае (656000, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Молодежная, 3, ИНН 2221172516, ОГРН 1092221004040) об установлении границ земельного участка.

Другие лица, участвующие в деле: федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Алтайскому краю, общество с ограниченной ответственностью "Агростройинвест".

В заседании приняли участие:

представители общества с ограниченной ответственностью Фирма "Димис", Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, общества с ограниченной ответственностью "Агростройинвест", согласно протоколу судебного заседания арбитражного суда, осуществляющего организацию видеоконференц-связи.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью Фирма "Димис" (далее - ООО Фирма "Димис") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае (далее - ТУ ФАУГИ) об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 22:61:051301:4, по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 134а, от точки 33 до точки 182 согласно приложения к акту согласования границ.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" (далее - ФГУ "Земельная кадастровая палата"), общество с ограниченной ответственностью "Агростройинвест" (далее - ООО "Агростройинвест").

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 23.09.2011, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2011, в иске отказано.

В кассационной жалобе ООО Фирма "Димис" просит решение и постановление отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковый требований.

В обоснование жалобы указывает на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, а также на неправильное применение норм материального и процессуального права. Считает, что установление границ в рамках настоящего спора будет являться основанием для государственного кадастрового учета изменений земельного участка.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок площадью 13 222 300 кв.м. с кадастровым номером 22:61:0:0015 находится в федеральной собственности. Право федеральной собственности на него зарегистрировано 18.12.2006.

Истцу по договору от 15.05.02 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,56 га по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 134а, для строительства комплекса дорожного сервиса. Срок действия договора определен в 10 лет. В пункте 1.2 договора согласовано, что границы участка должны быть обозначены на прилагаемом к договору плане.

В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 22:61:0:0015, оформленный 13.12.2005.

На основании акта государственной приемочной комиссии от 14.10.2002 ООО Фирма "Димис" 18.02.2003 зарегистрировало право собственности на АЗС по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 134а.

Истцом представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 22:61:051301:02, расположенного по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 134а, выполненный 30.12.2010 ООО "Агростройинвест". В данном плане указано, что при проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером 22:61041901:11, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 22:61:0:15.

Ссылаясь на необходимость устранения данного несоответствия, ООО Фирма "Димис" обратилось с настоящими требованиями в суд.

Проведение кадастрового учета земельного участка по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 134а, и последующее обращение в суд с иском об установлении границ земельного участка предприняты истцом с целью приобретения земельного участка в собственность в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что в данном случае, представленному истцом плану участка с кадастровым номером 22:61:051301:02 площадью 0,56 га по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 134а, оформленному 18.06.2002, противопоставлен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 22:61:0:0015, оформленный 13.12.2005.

Земельный участок с кадастровым номером 22:61:0:15, в состав которого входит обособленный участок площадью 463,47 га с кадастровым номером 22:61:041901:11, прошел кадастровый учет, сведения об участке были внесены в государственный кадастр недвижимости по материалам межевания. На основании данных государственного кадастрового учета было зарегистрировано право федеральной собственности на земельный участок, имеющий установленные границы и площадь.

При рассмотрении спора суд первой инстанции пришел к выводу, что требования истца, по существу, направлены на оспаривание права федеральной собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:61:0:15, в связи с чем являются необоснованными.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, апелляционный суд указал, что в рамках рассматриваемого спора отсутствуют основания для ограничения права федеральной собственности в отношении указанного участка. При этом возможное изменение границ участка обоснованно оценено судом как ограничивающее и нарушающее права законного собственника.

У суда кассационной инстанции нет оснований для иных выводов.

В соответствии с частями 1, 3, 8 статьи 39, частью 1 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Результаты согласования местоположения границ земельного участка оформляются в форме акта согласования местоположения границ земельного участка.

Без необходимого согласия смежных землепользователей (их отказа от части земельного участка, налагаемого на спорный) невозможно согласование границ испрашиваемого земельного участка.

Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о необоснованности заявленных требований.

При разрешении спора суды правильно применили нормы материального права, не допустили нарушений норм процессуального права, сделали выводы, соответствующие материалам и обстоятельствам дела.

Доказательств, опровергающих вывод двух судов, заявителем кассационной жалобы не приведено.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 23.09.2011 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2011 по делу N А03-6017/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Орлова

Судьи

Д.В. Григорьев В.В. Тихомиров