|
28 декабря 2011 г.
|
Дело N А03-6017/2011
|
Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 декабря 2011 года.
Седьмой арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Е.Г. Шатохиной
судей Н.В. Марченко, Т.В. Павлюк
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.А. Фаустовым
при участи:
от истца: К.А. Лажского, по доверенности от 01.09.2011 г., А.Н. Акимцева, по доверенности от 01.09.2011 г.,
от ответчика: без участия ( извещен)
от третьих лиц: без участия ( извещены),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Фирма "Димис" на решение Арбитражного суда Алтайского края от 23 сентября 2011 года по делу N А03-6017/2011 (судья О.В. Фролов)
по иску общества с ограниченной ответственностью Фирма "Димис"
к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае
об устранении границ земельного участка
третьи лица: Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата", общество с ограниченной ответственностью "Агростройинвест"
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Фирма "Димис" (далее - ООО Фирма "Димис", ИНН 2225045156, ОГРН 1022200190841) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае (далее - ТУ ФАУГИ, ИНН 2221172516, ОГРН 1092221004040) об устранении границ земельного участка с кадастровым номером 22:61:051301:4, по адресу: г.Барнаул, Змеиногорский тракт, 134а, от точки 33 до точки 182 согласно приложения к акту согласования границ.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" (далее - ФГУ "Земельная кадастровая палата"), общество с ограниченной ответственностью "Агростройинвест" (далее - ООО "Агростройинвест").
Решением суда первой инстанции в иске отказано (т.1, л.д.125-130).
Не согласившись с решением, ООО Фирма "Димис" в апелляционной жалобе просит его отменить, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. По мнению подателя, на земельном участке с кадастровым номером 22:61:0:15, в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером 22:61:041901:11, расположены подземные емкости, принадлежащие истцу, которые входят в состав сооружения стационарной АЗС - сложная вещь единого функционального назначения. Эксплуатация АЗС без подземных емкостей невозможна. Основанием иска является нарушение процедуры межевания при межевании земельного участка с кадастровым номером 22:61:0:15. Достигнуть соглашения в отношении границы спорного земельного участка во внесудебном порядке невозможно ввиду уклонения от этого ответчика. Удовлетворение иска будет являться основанием для государственного кадастрового учета изменений земельного участка с местоположением г.Барнаул, Змеиногорский тракт, 134а (т.1, л.д.3-7).
ТУ ФАУГИ в отзыве на апелляционную жалобу считает ее не подлежащей удовлетворению.
В заседании суда апелляционной инстанции представители истца поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, настаивали на ее удовлетворении.
Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили. Согласно частям 3, 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.
Изучив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, выслушав представителей истца, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельный участок площадью 13 222 300 кв.м. с кадастровым номером 22:61:0:0015 находится в федеральной собственности. Право федеральной собственности на него зарегистрировано 18.12.2006 года.
Истцу по договору от 15.05.02 года был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,56 га по адресу: г.Барнаул, Змеиногорский тракт, 134а, для строительства комплекса дорожного сервиса. Срок действия договора определен в 10 лет. В пункте 1.2 договора согласовано, что границы участка должны быть обозначены на прилагаемом к договору плане.
В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 22:61:0:0015, оформленный 13.12.2005 года.
На основании акта государственной приемочной комиссии от 14.10.2002 года ООО Фирма "Димис" 18.02.2003 года зарегистрировало право собственности на АЗС по адресу: г.Барнаул, Змеиногорский тракт, 134а.
Истцом представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 22:61:051301:02, расположенного по адресу: г.Барнаул, Змеиногорский тракт, 134а, выполненный 30.12.2010 года ООО "Агростройинвест". В данном плане указано, что при проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером 22:61041901:11, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 22:61:0:15.
Ссылаясь на необходимость устранения данного несоответствия, ООО Фирма "Димис" обратилось с настоящими требованиями в суд. Первой инстанцией в удовлетворении иска обоснованно отказано.
Исходя из положений пунктов 1, 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что право на приватизацию земельного участка обусловлено наличием у заинтересованного лица права собственности на здание или сооружение, находящееся на данном земельном участке. При этом местоположение границ земельного участка и его площадь определяются как с учетом фактического землепользования, так и с учетом местоположения границ смежных земельных участков. Право на приватизацию земельного участка, совпадающего по границам и площади с ранее арендованным земельным участком, законом прямо не предусмотрено.
Суд правильно указал, что земельный участок с кадастровым номером 22:61:0:15, в сос
