Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 9 апреля 2012 г. N Ф04-878/12 по делу N А45-8730/2011

г. Тюмень

9 апреля 2012 г.

Дело N А45-8730/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 4 апреля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 9 апреля 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Есикова А.Н.

Каранкевича Е.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Сибирский научно-исследовательский институт строительных материалов и новых технологий" (истец) на постановление от 08.12.2011 (судьи Нагишева О.Б., Кресс В.В., Лобанова Л.Е.) Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-8730/2011 Арбитражного суда Новосибирской области по иску закрытого акционерного общества "Сибирский научно-исследовательский институт строительных материалов и новых технологий" (630520, Новосибирская область, Новосибирский район, село Верх-Тула, улица Чеминский жилмассив, 7, ИНН 5433101801, ОГРН 1025404352775) и автономной некоммерческой организации "Новосибсертификация" к Новосибирской областной общественной организации "Центр социальной реабилитации инвалидов войны" (630049, город Новосибирск, Красный проспект, 169, ИНН 5402000360, ОГРН 1105400004148) об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Другие лица, участвующие в деле: Фаталиев Тахир Техмазович, государственное автономное учреждение Новосибирской области "Научно-производственный центр по сохранению историко-культурного наследия Новосибирской области".

В заседании принял участие представитель ЗАО "СибНИИстрой" Авдеев В.В. по доверенности от 02.04.2012.

Суд установил:

закрытое акционерное общество "Сибирский научно-исследовательский институт строительных материалов и новых технологий" (далее - ЗАО "СибНИИстрой") и автономная некоммерческая организация "Новосибсертификация" (далее - АНО "Новосибсертификация") обратились в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Новосибирской областной общественной организации "Центр социальной реабилитации инвалидов войны" (далее - НООО "Центр социальной реабилитации инвалидов войны"), уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об истребовании из чужого незаконного владения металлического гаража (стены, кровля из металлических изделий) площадью 154,24 квадратных метра, металлического гаража (стены, кровля из металлических изделий) площадью 32,55 квадратных метра, выставочного павильона - временное здание площадью 252 квадратных метра, находящихся по адресу: город Новосибирск, улица Владимировская, 10.

Решением от 26.09.2011 (судья Хорошуля Л.Н.) исковые требования удовлетворены в полном объёме. В части исковых требований АНО "Новосибсертификация" производство по делу прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Постановлением апелляционной инстанции от 08.12.2011 решение отменено в части удовлетворения исковых требований относительно металлического гаража площадью 154,24 квадратных метра, металлического гаража площадью 32,55 квадратных метра. В удовлетворении исковых требований в указанной части отказано. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

С постановлением от 08.12.2011 не согласилось ЗАО "СибНИИстрой", в кассационной жалобе просит его отменить, оставить решение без изменения.

Заявитель считает, что в материалах дела имеются доказательства подтверждающие местонахождение металлического гаража площадью 154,24 квадратных метра и металлического гаража площадью 32,55 квадратных метра по адресу: город Новосибирск, улица Владимировская, 10, а именно: заявление АНО "Новосибсертификация" об отказе от исковых требований по делу в пользу истца; письмо от 04.10.2011 N 1414/42; акт о наложении ареста (описи имущества) от 08.12.2011; договор о совместном использовании временных объектов от 28.12.2006 N 28/12; отзыв к исковому заявлению Фаталиева Т.Т. от 25.08.2011; отзыв на исковое заявление третьего лица ГАУ НСО "НПЦ"; письмо от 29.05.2011 N 326/5; справка о нахождении металлических гаражей на балансе истца; акт относительно территории памятника архитектуры и истории по адресу: город Новосибирск, улица Владимировская, 10; письмо Фаталиева Т.Т. от 09.08.2011, отзыв ответчика на исковое заявление от 27.07.2011.

Представитель заявителя доводы кассационной жалобы в судебном заседании поддержал, считает, что им доказан факт нахождения спорного имущества у НООО "Центр социальной реабилитации инвалидов войны".

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления апелляционной инстанции.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, 01.03.2000 между комитетом по управлению государственным имуществом Новосибирской области (арендодатель), государственным автономным учреждением Новосибирской области "Научно-производственный центр по сохранению историко-культурного наследия Новосибирской области" (далее - ГАУ НСО "НПЦ") (балансодержатель) и АНО "Новосибсертификация" (арендатор) заключён охранно-арендный договор N 46, согласно которому арендатор принимает в арендное пользование здание-памятник по улице Владимировская, 10 в городе Новосибирске, площадью 780,2 квадратных метра и права на часть земельного участка, занятую зданием-памятником.

02.06.2003 между АНО "Новосибсертификация" и ЗАО "СибНИИстрой" заключён договор о совместном строительстве временного здания на территории земельного участка по адресу: город Новосибирск, улица Владимировская, 10, согласно которому каждая из сторон обязуется выполнить определённые настоящим договором обязательства, направленные на строительство выставочного павильона - временного здания по улице Владимировская, 10.

Между АНО "Новосибсертификация" (пользователь) и ГАУ НСО "НПЦ" (правообладатель) 20.09.2006 заключён договор использования земельного участка N 1469, по условиям которого ГАУ НСО "НПЦ" передаёт, а АНО "Новосибсертификация" принимает в пользование земельный участок площадью 0,2469 га, занимаемый зданием-памятником, расположенным по адресу: город Новосибирск, улица Владимировская, 10, в Железнодорожном районе.

ЗАО "СибНИИстрой" (заказчик) и ООО "СИБРЕГИОН" (исполнитель) заключили 14.02.2006 договор N 12-Н, в соответствии с условиями которого, исполнитель обязуется по поручению заказчика организовать и осуществить за счёт собственных средств строительство и ввод в эксплуатацию временного здания по улице Владимировская, 10.

Оплата ЗАО "СибНИИстрой" работ по договору от 14.02.2006 N 12-Н на сумму 2 240 000 рублей подтверждена материалами дела.

31.03.2006 введён в эксплуатацию выставочный павильон - временное здание на улице Владимировская, 10, площадью 252 квадратных метра.

Между ГАУ НСО "НПЦ" (арендатор) и АНО "Новосиб-сертификация" (субарендатор) заключён договор от 06.04.2009 субаренды земельного участка по адресу: город Новосибирск, улица Владимировская, 10, N 255, прекративший действие с 28.02.2011 на основании подписанного между АНО "Новосибсертификация" и ГАУ НСО "НПЦ" дополнительного соглашения от 25.01.2011.

ЗАО "СибНИИстрой", полагая, что ответчик препятствует вывозу выставочного павильона с территории земельного участка, расположенного по адресу: город Новосибирск, улица Владимировская, 10, обратился с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Из смысла данной статьи следует, что собственник может истребовать своё имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении, то есть при рассмотрении спора суд должен в обязательном порядке проверять факт наличия спорного имущества у ответчика на момент рассмотрения дела.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав обстоятельства дела, суд первой инстанции установил, что выставочный павильон - временное здание площадью 252 квадратных метра, два металлических гаража площадью 154,24 и 32,55 квадратных метра являются временными постройками и принадлежат ЗАО "СибНИИстрой".

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования в полном объёме, пришёл к выводу о том, что в настоящее время арендатором помещений, расположенных по адресу: город Новосибирск, улица Владимировская, 10, а также земельного участка величиной 0,2469 га является НООО "Центр социальной реабилитации инвалидов войны" (договор аренды нежилых помещений от 14.01.2011 N 11), им незаконно удерживается имущество, принадлежащее ЗАО "СибНИИстрой".

Суд апелляционной инстанции правомерно посчитал, что выводы суда первой инстанции, принявшего решение об удовлетворении исковых требований в полном объёме, о нахождении металлического гаража площадью 154,24 квадратных метра и металлического гаража площадью 32,55 квадратных метра во владении ответчика, не подтверждаются материалами дела.

Оставляя без изменения решение суда первой инстанции в части, суд апелляционной инстанции пришёл к правильному выводу о том, что представленные ЗАО "СибНИИстрой" в материалы дела доказательства подтверждают факт незаконного владения НООО "Центр социальной реабилитации инвалидов войны" выставочным павильоном - временным зданием площадью 252 квадратных метра, находящимся по адресу: город Новосибирск, улица Владимировская, 10. При этом суд апелляционной инстанции правомерно и обоснованно указал, что ЗАО "СибНИИстрой" не доказало факт нахождения металлических гаражей площадью 154,24 квадратных метра и 32,55 квадратных метра во владении ответчика.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции и апелляционный суд, исследовав в совокупности представленные сторонами доказательства, в том числе свидетельствующие о том, что спорное имущество имеется в натуре и находится у ответчика без законных оснований, пришли к обоснованному выводу о наличии у истца права на истребование выставочного павильона в порядке, предусмотренном статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы о нахождении металлических гаражей на территории земельного участка, расположенного по адресу: город Новосибирск, улица Владимировская, 10, подлежат отклонению, поскольку нахождение каких-либо гаражей по названному адресу не свидетельствует о том, что данное имущество является собственностью ЗАО "СибНИИстрой". Фактически кассационная жалоба направлена на переоценку обстоятельств дела, которые были оценены судом апелляционной инстанции, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

На основании вышеизложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии постановления апелляционный суд не допустил нарушений норм материального и процессуального права.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

постановление от 08.12.2011 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-8730/2011 Арбитражного суда Новосибирской области оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Сибирский научно-исследовательский институт строительных материалов и новых технологий" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

А.Н. Есиков Е.А. Каранкевич