Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23 мая 2012 г. N Ф04-5249/10 по делу N А70-2773/2009

г. Тюмень

23 мая 2012 г.

Дело N А70-2773/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 23 мая 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Каранкевича Е.А.

Коробейниковой О.С.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Сургутнефтегазбанк" на определение от 16.11.2011 (судья Трубицина Н.Г.) Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 06.03.2012 (судьи Смольникова М.В., Зорина О.В., Рожков Д.Г.) Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-2773/2009 по заявлению закрытого акционерного общества "Сургутнефтегазбанк" (628400, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, улица Кукуевицкого, 19, ИНН 8602190258, ОГРН 1028600001792) о рассмотрении разногласий при согласовании Положения о порядке и сроках реализации имущества закрытого акционерного общества "ЛАТЕС" (625014, город Тюмень, улица Республики, 252г, ИНН 7203077675, ОГРН 1027200774699).

В заседании приняли участие представители ЗАО "СНГБ" Брезицкий Е.Е. по доверенности от 21.03.2011, Голубцов И.Н. по доверенности от 29.06.2011.

Суд установил:

закрытое акционерное общество "Сургутнефтегазбанк" (далее - ЗАО "СНГБ") 11.05.2011 обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о рассмотрении разногласий при согласовании Положения о порядке и сроках реализации имущества закрытого акционерного общества "ЛАТЕС" (далее - ЗАО "ЛАТЕС", должник), находящегося в залоге у ЗАО "СНГБ".

Определением от 16.11.2011, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 06.03.2012, признан обоснованным и подлежащим применению Порядок продажи имущества ЗАО "ЛАТЕС" единым имущественным комплексом, установлена начальная стоимость реализации имущественного комплекса 123 441 090 рублей. Суд определил осуществлять последующую реализацию непроданного на первых торгах имущества должника отдельными лотами.

С постановлением от 06.03.2012 не согласилось ЗАО "СНГБ", в кассационной жалобе просит его отменить, направить дело на новое рассмотрение в ином судебном составе.

Заявитель считает, что суд апелляционной инстанции необоснованно сослался на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.09.2011 N 4344/11. Не соответствует фактическим обстоятельства вывод суда об отсутствии доказательств того, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком имеет иную начальную продажную стоимость, как отдельно, так и в составе имущественного комплекса, в материалы дела заявителем предоставлено информационное письмо Регионального отделения Российского общества оценщиков о порядке оценки права постоянного бессрочного пользования, согласно которому величина стоимости права постоянного бессрочного пользования в составе имущественного комплекса определяется равной нулю. Судом нарушены статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), ст. 383 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Представители ЗАО "СНГБ" в судебном заседании поддержали доводы кассационной жалобы, пояснили, что право залогового кредитора определять порядок и условия заложенного имущества предусмотрено Законом о банкротстве.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, решением от 06.08.2010 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-2773/2009 ЗАО "ЛАТЕС" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждён Кунгуров Сергей Николаевич.

Определением от 29.07.2009 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-2773/2009 требование ЗАО "СНГБ" включено в реестр требований кредиторов ЗАО "ЛАТЕС" в сумме 44 323 549 рублей 50 копеек, как обеспеченное залогом имущества должника. Определением арбитражного суда от 07.06.2011 размер требований ЗАО "СНГБ" уменьшен до 30 569 157 рублей 59 копеек в составе третьей очереди как обеспеченных залогом имущества должника.

Предметом залога являются здания и сооружения, находящиеся по адресу: город Тюмень, улица Республики, 252 г, легковые и грузовые автомобили, самоходная техника.

Конкурсный управляющий ЗАО "ЛАТЕС" Кунгуров С.Н. 01.03.2011 обратился к ЗАО "СНГБ" с предложением об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО "ЛАТЕС" (далее - Положение), в котором предложена реализация залогового имущества должника отдельными лотами с общей начальной ценой реализации 77 732 648 рублей на основании оценки рыночной стоимости имущества должника оценщика Григорьева Н.К. от 28.02.2011.

ЗАО "СНГБ" 12.04.2011 предложило конкурсному управляющему Кунгурову С.Н. внести изменения в Положение.

Отсутствие согласования Положения послужило основанием для обращения ЗАО "СНГБ" в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Конкурсный управляющий ЗАО "ЛАТЕС" Кунгуров С.Н. представил в суд для утверждения свою редакцию Положения.

Кунгуровым С.Н. в материалы дела представлены отчёты N 06/2011-А, N 06-2011-М, N 06-2011-Н, N 06-2011-ТО, выполненные 31.10.2011 ООО "Аудиторская компания "Консультант".

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьёй 138 настоящего Закона.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, и с учётом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что в соответствии с абзацем четвёртым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьёй 60 Закона о банкротстве. При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение Закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определёнными.

Пунктом 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что если предмет залога входит в состав предприятия должника, предприятие может быть продано как единый объект. При проведении оценки предприятия должно быть отдельно оценено заложенное имущество. Залоговый кредитор имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из части денежной суммы, вырученной от продажи предприятия. Размер этой части в общей сумме, вырученной от продажи предприятия, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены предмета залога, установленной судом, и начальной продажной цены предприятия.

Суды первой и апелляционной инстанций правомерно, исходя из вышеизложенного, рассмотрев разногласия, утвердили начальную цену реализации имущества ЗАО "ЛАТЕС" в размере 123 441 090 рублей, определённую отчётами N 06/2011-А, N 06-2011-М, N 06-2011-Н, N 06-2011-ТО. При этом суды исходили из обоснованности и разумности продажи имущества должника единым имущественным комплексом, поскольку все здания и сооружения находятся на общем земельном участке, имеют общие коммуникации, является целесообразной эксплуатация имущественного комплекса как единого предприятия.

Суды дали оценку включению в стоимость имущества земельного участка, обосновав данный вывод нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Закона о банкротстве.

Подлежат отклонению доводы заявителя о нарушении статьи 383 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, так как владение земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования не является правом, неразрывно связанным с личностью кредитора, в данном случае не предусмотрено распоряжение земельным участком. Суды правильно сослались на статью 35 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом судом правильно истолкована и применена статья 131 Закона о банкротстве.

Таким образом, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии определения и постановления арбитражные суды не допустили нарушений норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы фактически направлены на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение от 16.11.2011 Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 06.03.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-2773/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Сургутнефтегазбанк" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

Е.А. Каранкевич О.С. Коробейникова