Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 мая 2012 г. N Ф04-1188/12 по делу N А70-7648/2011

г. Тюмень

18 мая 2012 г.

Дело N А70-7648/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 18 мая 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Туленковой Л.В.

судей Каранкевича Е.А.

Лошкомоевой В.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный конный клуб "Каскад" на решение от 03.10.2011 Арбитражного суда Тюменской области (судья Багатурия Л.Е.) и постановление от 22.12.2011 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Глухих А.Н., Еникеева Л.И., Зиновьева Т.А.) по делу N А70-7648/2011 по иску общества с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный конный клуб "Каскад" (625512, Тюменская область, Тюменский район, село Каскара, ОГРН 1057424522605, ИНН 7453143962) к обществу с ограниченной ответственностью "Купечество" (625023, город Тюмень, улица Пржевальского, 35, 2/1, ОГРН 1067203369375, ИНН 7202156557) об истребовании имущества.

В заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный конный клуб "Каскад" Мищенко С.А. по доверенности от 05.07.2011.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный конный клуб "Каскад" (далее - ООО "СОКК "Каскад", заявитель), ссылаясь на статьи 168, 183, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Купечество" (далее - ООО "Купечество") об истребовании из чужого незаконного владения имущества:

- нежилое помещение общей площадью 293,70 кв. м, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Пржевальского, дом 35, корпус 2/1;

- нежилое помещение литера А, общей площадью 471,30 кв. м, расположенное по адресу: Тюменская область, Тюменский район, село Каскара, улица Ленина, дом 4/1;

- нежилое строение площадью 141,4 кв. м, расположенное по адресу: Тюменская область, Тюменский район, село Каскара, улица Ленина, 1, строение 1;

- земельный участок категория: земли поселений, площадью 405 кв. м, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, село Каскара, улица Ленина, 1, строение 1;

- нежилое помещение площадью 316,5 кв. м, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Дружбы, дом 167/1,

- нежилое строение с мансардой (литера А, А1, А2) площадью 104,5 кв. м, расположенное по адресу: Тюменская область, Тюменский район, 8 километр автодороги Каскара-Янтык, строение 1;

- нежилое помещение общей площадью 124,1 кв. м, расположенное на первом этаже девятиэтажного кирпичного дома, литера А, по адресу: Тюменская область, город Тобольск, 4 микрорайон, дом 14/А (далее - спорные объекты недвижимого имущества).

Решением суда от 03.10.2011, оставленным без изменения постановлением от 22.12.2011 Восьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении исковых требований отказано.

ООО "СОКК "Каскад" в кассационной жалобе, доводы которой поддержаны представителем в судебном заседании, просит решение и постановление отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По мнению заявителя, судами допущены нарушения норм материального и процессуального права. В решении не отражено мнение суда относительно того, что общество с ограниченной ответственностью "Конно-спортивный клуб "Каскад" (далее - ООО "КСК "Каскад") ранее являлось собственником спорных объектов недвижимого имущества. Судом не было приобщено к делу решение единственного участника ООО "КСК "Каскад" от 30.08.2008. Суд не оказал помощи заявителю при сборе доказательств. Также суд неправильно применил статьи 166, 168 ГК РФ, поскольку указал в решении, что не были представлены доказательства оспаривания или признания недействительными сделок по отчуждению объектов недвижимого имущества. Вывод суда о непредставлении доказательств наличия у ООО "КСК "Каскад" прав на спорные объекты недвижимого имущества на момент передачи прав по договору от 10.05.2010 не соответствует обстоятельствам дела. Заявитель считает, что судом не было создано условий для всестороннего исследования обстоятельств дела.

В представленном отзыве ООО "Купечество" просит решение от 03.10.2011 и постановление от 22.12.2011 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела право собственности на спорные объекты недвижимого имущества принадлежит ООО "Купечество", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 01.10.2008 серии 72 НЛ 125211, от 01.10.2008 серии 72 НЛ 125212, от 01.10.2008 серии 72 НЛ 125206, от 01.10.2008 серии 72 НЛ 125204, от 01.10.2008 серии 72 НК 899617, от 25.03.2010 серии 72 НЛ 677641, а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Основанием для регистрации права собственности являются договоры купли-продажи недвижимого имущества от 15.09.2008, заключённые между обществом с ограниченной ответственностью "Империал" (продавец, далее - ООО "Империал") и ООО "Купечество" (покупатель), а также договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, заключённый с Администрацией Тюменского муниципального района от 30.12.2009 N 17-09/1268К.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что объекты недвижимого имущества были переданы в собственность ООО "Империал" в результате заключения сделок купли-продажи с ООО "КСК "Каскад".

Между ООО "КСК "Каскад" (цедент) и ООО "СОКК "Каскад" (цессионарий) был заключён договор от 10.05.2010, по которому ООО "КСК "Каскад" уступило ООО "СОКК "Каскад" право требования объектов недвижимого имущества незаконно и безвозмездно отчуждённых в 2008 году.

ООО "СОКК "Каскад", указывая, что является собственником объектов недвижимого имущества, и, ссылаясь на недействительность сделок по их отчуждению ООО "Империал", обратилось в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обращаясь с виндикационным иском, ООО "СОКК "Каскад" должно было представить арбитражному суду доказательства, подтверждающие следующие обстоятельства: наличие права собственности на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, факт незаконного владения ответчиком объектом гражданских прав, отсутствие между сторонами обязательственных правоотношений по поводу истребуемого имущества.

В силу статей 67, 68, 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из их относимости и допустимости.

В силу пунктов 32 и 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении статьи 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать своё имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьёй 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Суд первой инстанции, ссылаясь на статью 301 ГК РФ, статью 65 АПК РФ, обоснованно указал на недоказанность наличия права собственности ООО "СОКК "Каскад" на спорные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Материалами дела подтверждается, что право собственности на спорные объекты недвижимого имущества зарегистрировано за ООО "Купечество".

Суд апелляционной инстанции, повторно рассматривая дело, установил аналогичные обстоятельства и поддержал выводы суда об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, апелляционным судом обоснованно указано, что право собственности ООО "Купечество" на спорные объекты недвижимого имущества не оспорено, а вопрос о недействительности заключённых договоров по отчуждению спорных объектов не является предметом заявленного ООО "СОКК "Каскад" иска.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку, по существу направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 АПК РФ находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции.

Суд кассационной инстанции считает, что при принятии решения и постановления судами не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для отмены обжалуемых судебных актов в соответствии со статьёй 288 АПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 03.10.2011 Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 22.12.2011 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-7648/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный конный клуб "Каскад" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В. Туленкова

Судьи

Е.А. Каранкевич В.А. Лошкомоева