Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21 января 2013 г. N Ф04-6334/12 по делу N А70-2587/2012

г. Тюмень

21 января 2013 г.

Дело N А70-2587/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 21 января 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Буракова Ю.С.

судей Коробейниковой О.С.

Туленковой Л.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу администрации города Ишима на постановление от 24.09.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Рябухина Н.А., Кудрина Е.Н., Рожков Д.Г.) по делу N А70-2587/2012 по иску открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Тюменьэнерго" (628406, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут, улица Университетская, 4, ИНН 8602060185, ОГРН 1028600587399) к администрации города Ишима (627750, Тюменская область, город Ишим, улица Гагарина, 67, ИНН 7205005436, ОГРН 1027201234114) о признании права собственности и по встречному иску администрации города Ишима к открытому акционерному обществу энергетики и электрификации "Тюменьэнерго" об истребовании имущества из чужого незаконного владения

В заседании приняли участие представители открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Тюменьэнерго" Будник А.А. по доверенности от 14.01.2013 N ТРС-14 и Горбунова Т.Н. по доверенности от 14.01.2013 N ТРС-19.

Суд установил:

открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Тюменьэнерго" (далее - ОАО "Тюменьэнерго") 30.03.2012 обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к администрации города Ишима (далее - администрация, податель жалобы) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества - квартиру N 62 общей площадью 53,8 кв. м, в том числе жилой площадью 34 кв. м и квартиру N 63 общей площадью 56,8 кв. м, в том числе жилой площадью 34,4 кв. м, расположенные в жилом доме N 68 по улице Карла Маркса в городе Ишиме, выделенные под гостиницу.

Исковые требования со ссылками на статьи 12, 55, 301, 305, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы тем, что ОАО "Тюменьэнерго" более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом - квартирами, как своим собственным, соответственно, в судебном порядке за ним может быть признано право собственности в силу приобретательной давности.

Администрация предъявила встречный иск об истребовании из незаконного владения ОАО "Тюменьэнерго" указанных квартир.

В обоснование встречного иска администрация указала, что в 1992 году на основании решения Ишимского городского Совета народных депутатов от 16.06.1992 N 41 весь государственный жилищный фонд принят в муниципальную собственность и передан для обеспечения эксплуатации жилищного фонда в хозяйственное ведение Ишимскому производственному объединению жилищно-коммунального хозяйства согласно списку из 196 домов, в числе которого находятся спорные квартиры. Из иска ОАО "Тюменьэнерго" о признании права собственности на спорные квартиры администрации стало известно, что данные квартиры фактически в муниципальную собственность переданы не были в нарушение решения Ишимского городского Совета народных депутатов от 16.06.1992 N 41. Собственником квартир N 62, 63 в жилом доме N 68 по улице Карла Маркса является администрация, что подтверждается указанным решением и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26.04.2012 72 НМ N 173875. В настоящее время спорное имущество находится во владении ОАО "Тюменьэнерго", что подтверждается документами, приложенными к иску, в связи с чем администрация просит об истребовании имущества из владения ОАО "Тюменьэнерго".

Решением от 20.06.2012 Арбитражного суда Тюменской области в удовлетворении иска ОАО "Тюменьэнерго" отказано. Встречный иск администрации удовлетворён. Суд истребовал у ОАО "Тюменьэнерго" из незаконного владения квартиры N 62, 63 дома N 68 по улице Карла Маркса в городе Ишиме и обязал ОАО "Тюменьэнерго" в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу передать администрации по акту приёма-передачи квартиры N 62, 63 дома N 68 по улице Карла Маркса в городе Ишиме.

Постановлением от 24.09.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции отменено, по делу принят новый судебный акт. Первоначальный иск удовлетворён.

За ОАО "Тюменьэнерго" признано право собственности на объекты недвижимого имущества: квартиру N 62 общей площадью 53,8 кв. м, в том числе жилой площадью 34 кв. м, квартиру N 63 общей площадью 56,8 кв. м, в том числе жилой площадью 34,4 кв. м, расположенные в жилом доме N 68 по улице Карла Маркса в городе Ишиме.

В удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с принятым постановлением апелляционного суда, администрация обратилась в суд с кассационной жалобой, в которой просит его отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции.

По мнению подателя жалобы, ОАО "Тюменьэнерго" должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности на спорное имущество. Следовательно, владение им ОАО "Тюменьэнерго" не может рассматриваться как добросовестное в силу статьи 234 ГК РФ.

В судебном заседании представители ОАО "Тюменьэнерго" просили кассационную жалобу оставить без удовлетворения.

Проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемого судебного акта по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, в 1985 году Ишимскими электрическими сетями осуществлено строительство 99-квартирного дома со встроенным телеателье по улице Карла Маркса, дом N 68 в городе Ишиме. Объект закончен строительством и принят в эксплуатацию актом государственной приёмочной комиссии о приёмке объекта в эксплуатацию от 29.06.1985, утверждённым 01.07.1985.

Исполнительным комитетом Ишимского городского Совета народных депутатов Тюменской области принято решение от 30.07.1985 N 116-а "Об утверждении списков на заселение 99-квартирного жилого дома Ишимских электрических сетей и освободившихся квартир", которым утверждены списки, представленные администрацией и профсоюзным комитетом Ишимских электрических сетей, строительного управления N 24, авиаспортклуба, жилищной комиссии горисполкома на заселение 99-ти квартирного жилого дома по улице Карла Маркса, дом N 68 и освободившихся квартир. Из утверждённых списков на заселение дома N 68 по улице Карла Маркса следует, что в 48 квартир заселяются конкретные работники Ишимских электрических сетей, а квартира N 62 площадью 34 кв. м и квартира N 63 площадью 34,4 кв. м (порядковые номера в списке - 117, 118) числятся в качестве гостиницы.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Ишима от 17.08.2009 N 595 квартиры N 62, 63 значатся в реестре муниципальной собственности на основании решения от 16.06.1992 N 41 Малого Совета городского Совета N 463, 464.

Между тем указанным выше решением Ишимский городской Совет народных депутатов утвердил перечень предприятий, имущества, передаваемого в муниципальную собственность города Ишима. Данный перечень состоит из 33 позиций, в котором значится лишь Ишимское производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства как занимающееся эксплуатацией жилищного фонда. Вместе с решением от 16.06.1992 N 41 и перечнем администрация представила список жилых домов, в котором указан, в том числе, жилой дом по улице Карла Маркса, дом N 68.

Судом установлено, что на указанном списке имеется отметка о том, что он является "Приложением N 1". При этом отсутствует указание на то, к какому документу список является "Приложением N 1", и в нём в любом случае жилой дом упоминается в целом, без указания каких-либо конкретных квартир. Приложением к решению Ишимского городского Совета народных депутатов от 16.06.1992 N 41 данный список не является.

Из уведомлений от 27.03.2012 N 06/010/2012-291, N 06/010/2012-289 Ишимского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества: квартиры N 62, 63 по улице Карла Маркса, дом N 68 в городе Ишиме.

Из материалов дела усматривается, что Ишимские электрические сети входили в состав государственного предприятия - Тюменское производственное объединение энергетики и электрификации "Тюменьэнерго" (далее - ПОЭиЭ "Тюменьэнерго") как его обособленное подразделение (структурная единица).

ПОЭиЭ "Тюменьэнерго" включено в перечень объединений, предприятий и организаций, преобразуемых в процессе приватизации в акционерные общества, акции которых вносятся в уставный фонд Российского акционерного общества энергетики и электрификации.

Распоряжением РАО "ЕЭС России" от 03.02.1993 N 30-р на базе имущественного комплекса Тюменьэнерго учреждено дочернее (100%) акционерное общество АООТ "Тюменьэнерго".

С 1985 года и до настоящего времени квартиры в качестве гостиниц находились в открытом, добросовестном и непрерывном владении вначале правопредшественников ОАО "Тюменьэнерго" - ПОЭиЭ "Тюменьэнерго"), а затем ОАО "Тюменьэнерго", которое несло расходы по их содержанию.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска ОАО "Тюменьэнерго" и удовлетворяя встречный иск администрации, исходил из того, что спорные квартиры находятся в муниципальной собственности в силу закона, владение ОАО "Тюменьэнерго" спорными квартирами не может рассматриваться как добросовестное.

Апелляционный суд, отменяя решение суда первой инстанции, пришёл к выводу о том, что владение ОАО "Тюменьэнерго" спорными объектами является добросовестным, поскольку получая владение в 1993 году как дочернее (100 %) акционерное общество РАО "ЕЭС России", истец не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют закону и материалам дела.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из изложенных норм права следует, что лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: основания владения заявителем спорным имуществом; фактическое владение недвижимым имуществом пятнадцать лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Оценив в соответствии со статьёй 71 АПК РФ обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применив нормы права, учитывая особенности приватизации ПОЭиЭ "Тюменьэнерго" и учреждения на базе его имущества РАО "ЕЭС России" ОАО "Тюменьэнерго" как своего дочернего (100%) акционерного общества, принимая во внимание фактическое назначение спорных квартир в качестве гостиниц, апелляционный суд, обоснованно удовлетворил иск ОАО "Тюменьэнерго" и отказал в удовлетворении встречного иска администрации, так как владение ОАО "Тюменьэнерго" спорными объектами является добросовестным, поскольку получая владение в 1993 году как дочернее (100%) акционерное общество РАО "ЕЭС России", ОАО "Тюменьэнерго" не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Кроме того, спорные квартиры, возведённые за счёт централизованных источников финансирования в 1985 году и с того времени используемые как имущество государственного предприятия - ПОЭиЭ "Тюменьэнерго" по момент его приватизации в 1993 году, не могли быть переданы в муниципальную собственность на основании приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

Администрация в свою очередь в нарушение статьи 65 АПК РФ не представила необходимых доказательств, подтверждающих, что спорные квартиры были переданы в муниципальную собственность.

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии постановления арбитражный апелляционный суд не допустил нарушений норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы являются несостоятельными.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта в порядке статьи 288 АПК РФ не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление от 24.09.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-2587/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Бураков

Судьи

О.С. Коробейникова Л.В. Туленкова