Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 января 2013 г. N Ф04-6686/12 по делу N А46-16993/2012

г. Тюмень

28 января 2013 г.

Дело N А46-16993/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 28 января 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Буракова Ю.С.

Кадниковой О.В.

при ведении протокола помощником судьи Сизиковой Л.В. рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы федерального государственного унитарного предприятия "Омское" Российской академии сельскохозяйственных наук и общества с ограниченной ответственностью "Континент-Авто" на постановление от 04.10.2012 (судьи Шарова Н.А., Литвинцева Л.Р., Зорина О.В.) Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А46-16993/2012 Арбитражного суда Омской области по иску общества с ограниченной ответственностью "Континент-Авто" (644012, город Омск, улица СибНИИСХоз, 40, ИНН 5501106705, ОГРН 1075501004303) к федеральному государственному унитарному предприятию "Омское" Российской академии сельскохозяйственных наук (644114, город Омск, посёлок городского типа Большие Поля, улица Спортивная, 1, ИНН 5502016807, ОГРН 1025500538634) о признании права собственности.

Другие лица, участвующие в деле: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Путём использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Омской области (судья Распутина Л.Н.) в заседании участвовали представители федерального государственного унитарного предприятия "Омское" Российской академии сельскохозяйственных наук Каребо А.С. по доверенности от 01.02.2011, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области Хлынцева О.С. по доверенности от 01.02.2011.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Континент-Авто" (далее - ООО "Континент-Авто") обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "Омское" Российской академии сельскохозяйственных наук (далее - ФГУП "Омское" Россельхозакадемии) о признании права собственности на нежилое помещение 1П, площадью 572,80 квадратных метра, номера на этажном плане: 19-33, 1 этаж, литера А, расположенное по адресу: город Омск, улица СибНИИСХоз, 40.

Решением от 06.07.2012 (судья Глазков О.В.) иск удовлетворён.

Постановлением апелляционной инстанции от 04.10.2012 решение отменено, в удовлетворении иска отказано.

С постановлением от 04.10.2012 не согласились ФГУП "Омское" Россельхозакадемии и ООО "Континент-Авто", в кассационной жалобе просят его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

ООО "Континент-Авто" считает, что представленные сторонами на регистрацию документы опровергают доводы управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о невозможности определения представленных документов как согласие на отчуждение объекта недвижимости.

ФГУП "Омское" Россельхозакадемии указало, что спорное имущество не подлежит реализации на аукционе в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.06.2003 N 333, поскольку данный порядок установлен для имущества, стоимость которого превышает 150 000 000 рублей. Вопрос о превышении или непревышении стоимости спорного имущества 150 000 000 рублей судом не исследовался, представить соответствующие сведения сторонам предложено не было.

Представитель ФГУП "Омское" доводы кассационной жалобы поддержал, согласился с кассационной жалобой ООО "Континент-Авто".

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области с жалобами не согласен, считает постановление апелляционного суда законным и обоснованным.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления апелляционной инстанции.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, здание МТМ 1 отделения, 1980 года постройки, общей площадью 538 квадратных метров является объектом недвижимого имущества.

Данное недвижимое имущество находится в федеральной собственности. Правомочия владения, пользования и распоряжения данным имуществом принадлежат Российской академии сельскохозяйственных наук.

Указанный объект недвижимого имущества закреплён на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием опытно-производственным хозяйством "Омское" Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук (далее - ГУСП ОПХ "Омское" СО Россельхозакадемии), переименованным в ФГУП "Омское" Россельхозакадемии.

13.09.2011 между ООО "Континент-Авто" (покупатель) и ФГУП "Омское" Россельхозакадемии (продавец) заключён договор купли-продажи, в соответствии с пунктом 1.1 которого продавец принял на себя обязанность передать в собственность, а покупатель - принять и оплатить недвижимое имущество, а именно нежилое помещение 1П, назначение: нежилое, площадь: общая 572,80 квадратных метра, номера на поэтажном плане: 19-33, этаж: 1, литера: А, расположенное по адресу: город Омск, улица СибНИИСХоз, 40, принадлежащее продавцу на праве хозяйственного ведения на основании договора от 25.12.2000 N 1Х.16.4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2011 серии 55-АА N 381686, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Право собственности на указанный в пункте 1.1 настоящего договора объект переходит к покупателю с момента регистрации перехода права собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 1.2 договора).

Цена договора определена сторонами в сумме 3 015 500 рублей (пункт 2.1 договора).

Согласно акту приёма-передачи недвижимого имущества от 13.09.2011 продавец передал, а покупатель принял в собственность недвижимое имущество: нежилое помещение 1П, общей площадью 572,80 квадратных метра, номера на этажном плане: 19-33, 1 этаж, литера А, расположенное по адресу: город Омск, улица СибНИИСХоз, 40.

В подтверждение факта оплаты приобретённого по названному договору объекта недвижимости обществом в материалы дела представлены платёжные поручения и квитанция к приходному кассовому ордеру.

Письмом от 19.03.2012 N 25/410 управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в государственной регистрации договора купли-продажи от 13.09.2011 и переходе права собственности отказано, что послужило основанием для обращения ООО "Континент-Авто" в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, признал право собственности на нежилое помещение 1П, площадью 572,80 квадратных метра, номера на этажном плане: 19-33, 1 этаж, литера А, расположенное по адресу: город Омск, улица СибНИИСХоз, 40, за ООО "Континент-Авто".

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении исковых требований ООО "Континент-Авто", указал, что защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что между сторонами отсутствует спор, в связи с чем ФГУП "Омское" Россельхозакадемии не нарушает прав истца.

Суд, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, признал, что ответчик не оспаривает права ООО "Континент-Авто" на нежилое помещение 1П, площадью 572,80 квадратных метра, номера на этажном плане: 19-33, 1 этаж, литера А, расположенное по адресу: город Омск, улица СибНИИСХоз, 40.

Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют действующему законодательству и установленным по делу фактическим обстоятельствам, поскольку между сторонами сложились обязательственные правоотношения, и спор по вопросу исполнения договора купли-продажи от 13.09.2011 отсутствует. Суд апелляционной инстанции правильно указал, что в отношении объекта, являющегося федеральной собственностью, разрешён спор без привлечения собственника имущества.

Кроме того, апелляционный суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, пришёл к выводу, что согласие собственника на отчуждение нежилого помещения 1П отсутствовало.

Доводы заявителя о том, что здание МТМ 1 отделения, 1980 года постройки, общей площадью 538 квадратных метров и нежилое здание 1П являются одним и тем же объектом доказательствами не подтверждены, поскольку имеют разную общую площадь, а из технического паспорта нежилого помещения 1П, составленного по состоянию на 17.04.2008 следует, что его площадь составляет 700,8 квадратных метра.

На основании вышеизложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии постановления арбитражный суд не допустил нарушений норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку не опровергают выводов суда апелляционной инстанции, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление от 04.10.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А46-16993/2012 Арбитражного суда Омской области оставить без изменения, кассационные жалобы федерального государственного унитарного предприятия "Омское" Российской академии сельскохозяйственных наук и общества с ограниченной ответственностью "Континент-Авто" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

Ю.С. Бураков О.В. Кадникова