Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 2 октября 2014 г. N Ф04-9702/14 по делу N А45-19542/2013

г. Тюмень

2 октября 2014 г.

Дело N А45-19542/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 октября 2014 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Орловой Н.В.

судей Бушмелевой Л.В.

Тамашакина С.Н.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Производственно-торговое предприятие "Искитимское" на решение от 19.02.2014 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Емельянова Г.М.) и постановление от 11.06.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Кривошеина С.В., Павлюк Т.В., Хайкина С.Н.) по делу N А45-19542/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью "Производственно-торговое предприятие "Искитимское" (633209, Новосибирская обл., г. Искитим, ул. Советская, 252, ОГРН 1025404791213, ИНН 5446109621) к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (107078, г. Москва, пер. Орликов, д. 10, стр. 1, ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340) в лице филиала по Новосибирской области об установлении кадастровой стоимости.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Производственно-торговое предприятие "Искитимское" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Новосибирской области (далее - ответчик, учреждение) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 54:33:050505:0029 площадью 2 946 кв. м, категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием:

для эксплуатации капитальных зданий, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: область Новосибирская, г. Искитим, ул. Советская, 252 (далее - земельный участок), равной его рыночной стоимости в размере 848 000 руб.

Решением от 19.02.2014 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 11.06.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда, суд установил кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 848 000 руб. с момента вступления в законную силу решения суда.

В кассационной жалобе общество просит изменить судебные акты, установив кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной стоимости, а именно в сумме 848 000 руб. по состоянию на 01.01.2012, поскольку права нарушены в момент внесения в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведений о кадастровой стоимости земельного участка, несоответствующих данным о его рыночной стоимости.

Суд кассационной инстанции, проверив в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения судами норм материального и процессуального права, изучив материалы дела, исходя из доводов кассационной жалобы, пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены судебных актов.

Из материалов дела следует, что общество является собственником земельного участка.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 29.11.2011 N 535-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Новосибирской области и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам и городским округам Новосибирской области" утверждены результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов. Для земельного участка кадастровая стоимость составила 9 242 986,62 руб.

Обращаясь в арбитражный суд с указанными требованиями, общество указало на существенное превышение кадастровой стоимости земельного участка, содержащейся в ГКН, его рыночной стоимости, что противоречит положениям пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и нарушает его права и законные интересы.

Арбитражные суды, принимая оспариваемые судебные акты, исходили из положений статьи 66 ЗК РФ, правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28.06.2011 N 913/11, и доказанности истцом факта расхождения между кадастровой стоимостью спорного земельного участка и его рыночной стоимостью, определенной в отчете эксперта.

Также судами указано, что установление решением суда рыночной стоимости земельного участка на дату определения кадастровой стоимости этого объекта, не влияет на определение момента, с которого установленная вступившим в законную силу судебным актом рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости.

Суд кассационной инстанции, отклоняя доводы жалобы и поддерживая выводы арбитражных судов, исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 201 АПК РФ в случае признания в судебном порядке незаконным решения органа кадастрового учета, суд устанавливает обязанность этого органа совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок.

Из буквального толкования указанной нормы права следует, что допущенные нарушения подлежат устранению в установленный судом срок на будущее время после вступления решения суда в законную силу.

В том числе суд вправе обязать орган кадастрового учета внести в ГКН соответствующие сведения с момента вступления решения в законную силу (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.06.2014 N 818/14).

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 N 913/11, права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка. При этом в силу правил пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для внесения такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Таким образом, арбитражные суды правомерно отказали обществу в удовлетворении требований в части установления рыночной стоимости земельного участка на прошедшую дату, поскольку сведения в ГКН о новой кадастровой стоимости подлежат внесению с момента вступления решения суда в законную силу и обязательны для целей налогообложения с указанной даты.

Подход судов в отношении даты определения рыночной стоимости и правовых последствиях соответствующего судебного акта также согласуется с позицией, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 N 12651/11, от 25.06.2013 N 10761/11, 03.06.2014 N 818/14.

На основании изложенного суд кассационной инстанции считает, что при принятии судебных актов по делу судами установлены и исследованы все существенные обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в обжалуемых решении и постановлении, основаны на имеющихся в деле доказательствах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

В целом доводы кассационной жалобы повторяют позицию департамента, изложенную в ходе рассмотрения дела, сводятся к несогласию и переоценке выводов судов относительно установленных и оцененных обстоятельств и доказательств по делу, оснований к чему кассационная инстанция в силу положений норм главы 35 АПК РФ не имеет.

Нормы материального права применены судами верно, нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов в порядке статьи 288 АПК РФ, судом кассационной инстанции не установлено, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 19.02.2014 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 11.06.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-19542/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Орлова

Судьи

Л.В. Бушмелева С.Н. Тамашакин