|
2 декабря 2013 г.
|
Дело N А27-19637/2012
|
Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объёме 02 декабря 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Есикова А.Н.
судей Коробейниковой О.С.
Лошкомоевой В.А.
при ведении протокола помощником судьи Васиной Е.А. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Кузбассвторцветмет" на постановление от 19.08.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Лобанова Л.Е., Терёхина И.И., Киреева О.Ю.) по делу N А27-19637/2012 по иску открытого акционерного общества "Кузбассвторцветмет" (650000, город Кемерово, улица Кооперативная, 58, ИНН 4209000793, ОГРН 1024200708718) к закрытому акционерному обществу "Закрома родины" (650000, город Кемерово, улица Кооперативная, 58, ИНН 4209034231, ОГРН 1034205016911) о признании права отсутствующим.
Другие лица, участвующие в деле: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, некоммерческое партнёрство "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Северная столица".
Путём использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Кемеровской области (судья Фуртуна Н.К.) в заседании участвовали представители: открытого акционерного общества "Кузбассвторцветмет" - генеральный директор Змеевский В.Ю., Кужак Е.В. по доверенности от 21.12.2012, Комракова А.В. по доверенности от 27.02.2013, закрытого акционерного общества "Закрома родины" Козина Ю.А. по доверенности от 04.03.2013, Кузьмин М.В. по доверенности от 20.09.2013,
Суд установил:
открытое акционерное общество "Кузбассвторцветмет" (далее - ОАО "Кузбассвторцветмет", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к закрытому акционерному обществу "Закрома родины" (далее - ЗАО "Закрома родины") о признании отсутствующим права собственности на погрузочно-разгрузочную площадку площадью 1 176 кв. м с кадастровым номером 42:24:000000:0000:11371/1:1:1000/1, расположенную по адресу:
город Кемерово, улица Кооперативная, 58.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.
Решением арбитражного суда от 05.02.2013 исковые требования удовлетворены.
Постановлением от 19.08.2013 решение арбитражного суда от 05.02.2013 отменено, в иске отказано.
В кассационной жалобе ОАО "Кузбассвторцветмет" просит отменить постановление суда апелляционной инстанции и оставить в силе решение суда первой инстанции. Считает необоснованными выводы суда апелляционной инстанции о том, что спорный объект зарегистрирован в системе кадастрового учёта в 2004 году по заявлению самого истца.
По мнению заявителя, судом не соблюдены нормы процессуального права и неправильно применены нормы материального права.
ЗАО "Закрома родины" в отзыве на кассационную жалобу считает несостоятельными содержащиеся в ней доводы, просит оставить без изменения обжалуемое постановление как законное.
В судебном заседании явившиеся представители поддержали каждый свои доводы, изложенные в жалобе и в отзыве на неё.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятых по нему судебных актов в порядке статей 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы заявителя.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ЗАО "Закрома родины" является собственником погрузочно-разгрузочной площадки с подкрановыми путями общей площадью 1 176 кв. м, инвентарный номер 11371/1, расположенной по адресу: город Кемерово, район Заводский, улица Кооперативная, 58, о чём в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) 04.05.2010 внесена регистрационная запись N 42-42-01/095/2010-285.
Право собственности ответчика зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 23.01.2006. Сделка купли-продажи и регистрационная запись о праве собственности ЗАО "Закрома родины" были предметом исследования и оценки по делам N А27-10716/2007-1 и N А27-8378/2010, решениями арбитражного суда по которым ОАО "Кузбассвторцветмет" было отказано в признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки и признании недействительной регистрационной записи в ЕГРП от 04.05.2010.
По настоящему делу ОАО "Кузбассвторцветмет" обратилось с иском к ЗАО "Закрома родины" о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим.
Отказывая в иске, суд апелляционной инстанции исходил из того, что в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Из материалов дела следует, что между сторонами возник спор относительно свойств объекта - погрузочно-разгрузочной площадки с подкрановыми путями, на которую в ЕГРП внесена регистрационная запись о праве собственности ЗАО "Закрома родины".
Согласно статье 130 ГК РФ и статье 1 Закона о регистрации к недвижимым вещам относится всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно.
По заключению кадастрового инженера Титова А.Н. (квалификационный аттестат N 42-11-218) спорный объект является сооружением, имеет прочную связь с землёй и его перемещение без несоразмерного ущерба целям его использования не представляется возможным.
По заключению эксперта ФГБОУ ВПО "Кузбасский государственный технический университет им. Т.Ф. Горбачёва" от 29.12.2012 погрузочно-разгрузочная площадка является временной конструкцией. Демонтаж и перемещение, последующий монтаж крана и подкрановых рельсовых путей возможен без значительных затрат и несоразмерного ущерба их назначению.
Таким образом, в дело представлены документы, имеющие противоположные выводы специалистов относительно признаков сооружения, его связи с землёй и возможностью перемещения.
Из содержания заключения от 29.12.2012, положенного судом первой инстанции в основу решения об удовлетворении исковых требований, следует, что состав сооружения определён экспертом не в соответствии с техническим паспортом на сооружение с кадастровым номером 42:24:000000:0000:11371/1:1000/1, который в перечне переданных эксперту документов не значится.
Предметом исследования эксперта являлся козловой
