Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23 декабря 2013 г. N Ф04-7521/13 по делу N А70-1970/2013

г. Тюмень

23 декабря 2013 г.

Дело N А70-1970/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 декабря 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Бушмелевой Л.В.

судей Орловой Н.В.

Тамашакина С.Н.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу некоммерческого партнерства "Центр-Сити" на постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда 24.09.2013 (судьи Зорина О.В., Семенова Т.П., Смольникова М.В.) по делу N А70-1970/2013

по иску некоммерческого партнерства "Центр-Сити" (625026, г. Тюмень, ул. Малыгина, 75, корпус 3, ИНН 7203171082, ОГРН 1067203008476)

к обществу с ограниченной ответственностью "СеверСтройДизайн" (625026, г. Тюмень, ул. Малыгина, 75, корпус 3, ИНН 7202151654, ОГРН 1067203335760)

о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносов на ввод здания в эксплуатацию.

В заседании принял участие представитель:

от общества с ограниченной ответственностью "СеверСтройДизайн" - генеральный директор Кутявин В.И. на основании решения учредителей от 11.01.2012 N 4.

Суд установил:

Некоммерческое партнерство "Центр-Сити" (далее - НП "Центр-Сити") обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СеверСтройДизайн" (далее - ООО "СеверСтройДизайн", общество) о взыскании 1 616 944,85 руб. задолженности и 47 658,45 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Предъявленные требования со ссылкой на статьи 244, 210, 249, 289, 290, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением обществом обязательств по оплате коммунальных платежей и взносов на ввод здания в эксплуатацию.

Решением арбитражного суда от 23.05.2013 (судья Курындина А.Н.) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Восьмой арбитражный апелляционный суд постановлением от 24.09.2013 отменил решение суда, принял новый судебный акт о взыскании с ООО "СеверСтройДизайн" в пользу НП "Центр-Сити" неосновательного обогащения в сумме 33 719,98 руб., отказав в удовлетворении остальной части иска.

В кассационной жалобе НП "Центр Сити" просит отменить постановление суда апелляционной инстанции и оставить в силе решение.

НП "Центр Сити" считает выводы суда апелляционной инстанции несоответствующими фактическим обстоятельствам, сделанными с нарушением закона, противоречащими положениям постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" и пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

ООО "СеверСтройДизайн" в представленном отзыве отклонило доводы кассационной жалобы, просило постановление суда апелляционной инстанции оставить без изменения, как законное и обоснованное.

В судебном заседании представитель ООО "СеверСтройДизайн" высказался против удовлетворения кассационной жалобы.

Представители НП "Центр-Сити" не были допущены к участию в судебном заседании в связи с не подтверждением своих полномочий, поскольку представили доверенность с отсутствием даты её выдачи, что влечет ничтожность доверенности в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также доверенность с истекшим сроком действия.

Проверив в соответствии со статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и норм процессуального права, суд кассационной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения обжалуемого постановления суда апелляционной инстанции.

Из материалов дела следует, что ООО "СеверСтройДизайн" (покупатель) по договору от 23.11.2006 приобрело у ООО "Сити-пресс" (продавец) долю в виде нежилого помещения общей площадью 136,0 кв.м, расположенного в строительных осях: от оси 2 по оси Л до оси 5, от оси Л по оси 5 до оси И, от оси 5 до оси И, от оси 5 по оси 4 по оси от И до оси Е, от оси 4 по оси Е до оси 4-1,5 м от оси Е; 4-1,5 м до оси Ж; 4-3 м от оси Ж; 4-3 м до оси И, от оси 4-3 м до оси 2, от оси И по оси 2 до оси Л на втором этаже третьего корпуса незавершенного строительством административного здания по адресу: г. Тюмень ул. Малыгина-Холодильная.

Судами по материалам дела установлено, что в настоящее время строительство здания не завершено, в 2008 году застройщик ООО "Цитрон" ликвидирован.

На состоявшемся 22.12.2005 общем собрании учредителей собственников (иных владельцев) помещений, входящих в состав имущественного комплекса третьего корпуса первой очереди строительства административного здания, было создано НП "Центр-Сити" в целях завершения и ввода в эксплуатацию указанного здания, содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг.

По акту приема-передачи от 15.06.2006 указанный незавершенный строительством объект передан на баланс НП "Центр-Сити".

ООО "СеверСтройДизайн" в установленном законом порядке осуществило государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение общей площадью 135,2 кв. м этаж 2, номера на поэтажном плане 1, 2, 6 по адресу объекта: г. Тюмень ул. Малыгина д. 75, получив свидетельство серии 72 НМ N 049895 от 12.07.2011.

На очередном собрании членов НП "Центр-Сити", проведенном 26.03.2012, определена сумма целевого взноса на завершение строительства в размере 8 810 руб. за один кв. м площади, а также установлен размер целевого взноса на содержание здания в размере 197,05 руб. за один кв. м площади.

Поскольку ООО "СеверСтройДизайн", перечислив платежным поручением от 18.02.2010 N 30 плату за электроэнергию в сумме 39 580 руб., отказалось оплачивать выставленные счета за коммунальные услуги и целевые взносы, НК "Центр-Сити", ссылаясь на наличие задолженности по коммунальным платежам и обслуживанию в размере 290 916,57 руб. и по непогашенным целевым взносам на общую сумму 1 326 028,28 руб., обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, основываясь на положениях статей 210, 247, 249, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", считая доказанным несение НП "Центр-Сити" затрат по содержанию общего имущества в спорном здании, наличие обязательств общества по оплате коммунальных услуг и целевых взносов, пришел к выводу о взыскании 1 616 944,85 руб. основного долга и 47 658,45 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение арбитражного суда об удовлетворении предъявленных требований и частично удовлетворяя иск, исходил из следующих обстоятельств.

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной для достижения целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 названного Закона.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" установлено, что условия и порядок приема в члены некоммерческой организации и выхода из нее (в случае, если некоммерческая организация имеет членство) определяются в учредительных документах некоммерческой организации.

Судом апелляционной инстанции отмечено, что протоколом от 22.12.2005 N 1 общего собрания учредителей партнерства определено, что учредителями партнерства являются физические и юридические лица, подавшие заявления о вступлении в партнерство.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.04.1998 N 10-П "По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 15.06.1996 "О товариществах собственников жилья" в связи с запросом Советского районного суда города Омска" указано, что членство в некоммерческой организации без добровольного волеизъявления лица о вступлении в эту организацию в качестве ее члена не соответствует статье 30 Конституции Российской Федерации.

Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о волеизъявлении ООО "СеверСтройДизайн" о вступлении в члены НП "Центр-Сити".

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания целевых взносов в сумме 1 326 028,28 руб.

В обоснование предъявленных требований НП "Центр-Сити" сослалось на заключенное с обществом соглашение от 01.07.2009 N 1 о погашении задолженности по договору строительного подряда N 01-10/08 от 07.10.2008, в соответствии с которым ООО "СеверСтройДизайн" обязалось выполнить строительно-монтажные работы, а НП "Центр-Сити" произвести оплату за выполненные работы путем передачи в собственность ООО "СеверСтройДизайн" помещений общей площадью 200,7 кв. м, расположенных в незавершенном строительством административном здании по адресу: г. Тюмень ул. Малыгина д. 75.

Суд апелляционной инстанции правильно указал, что право собственности на указанные помещения у ООО "СеверСтройДизайн" по соглашению не возникло, поскольку НП "Центр-Сити", не обладая правом собственности на эти помещения, не могло осуществить их передачу.

Кроме этого, суд апелляционной инстанции принял во внимание, что согласно вступившим в законную силу решениям Ленинского районного суда г. Тюмени от 04.06.2012 по делу N 2-3455/2012 и от 11.04.2012 по делу N 2-2112/2012 помещения площадью 48,5 кв. м и 88 кв. м выбыли из владения ООО "СеверСтройДизайн".

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции указал на отсутствие у НП "Центр-Сити" права требовать возмещения расходов на содержание указанных помещений.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о взыскании с общества в отношении фактически занимаемых помещений в качестве неосновательного обогащения стоимости отопления и водоснабжения пропорционально площади помещений 135,2 кв. м за период с августа 2011 года по декабрь 2012 года в сумме 13 734,33 руб. и стоимости электропотребления помещений площадью 200,7 кв. м за период с июня 2011 года по август 2012 года в сумме 18 041,72 руб.

Выводы суда апелляционной инстанции о применении норм действующего законодательства соответствуют установленным обстоятельствам дела, основанным на всестороннем и полном исследовании представленных в дело доказательств.

Приведенные НП "Центр-Сити" в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы суда апелляционной инстанции о частичном удовлетворении предъявленных требований, не подтверждают неправильное применение законов.

Указание в кассационной жалобе на противоречие выводов суда апелляционной инстанции положениям постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 за N 491, не принимается во внимание как ошибочное.

По существу доводы кассационной жалобы касаются обстоятельств возникшего спора, исследованных и получивших соответствующую оценку в суде апелляционной инстанции.

В силу положений статьи 286, части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом.

При разрешении спора судом апелляционной инстанции не допущено нарушений, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебного акта.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2013 по делу N А70-1970/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу

некоммерческого партнерства "Центр-Сити" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В. Бушмелева

Судьи

Н.В. Орлова С.Н. Тамашакин