Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26 ноября 2014 г. N Ф04-11329/14 по делу N А75-2253/2014

город Тюмень

26 ноября 2014 г.

Дело N А75-2253/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 26 ноября 2014 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Кадниковой О.В.,

судей Лошкомоевой В.А.,

Мельника С.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Монтажное управление N 5" на решение от 24.04.2014 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (судья Чешкова О.Г.) и постановление от 30.07.2014 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Киричёк Ю.Н., Золотова Л.А., Кливер Е.П.) по делу N А75-2253/2014 по заявлению открытого акционерного общества "Монтажное управление N 5" (628183, город Нягань, улица Сибирская, 21А, ИНН 8610000380, ОГРН 1028601500784) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности от 11.12.2013 N 11/023/2013-428, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Суд установил:

открытое акционерное общество "Монтажное управление N 5" (далее по тексту - общество "Монтажное управление N 5") обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (далее по тексту - Управление Росреестра, регистрирующий орган) о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности от 11.12.2013 N 11/023/2013-428, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на объект: гараж на 2 бокса общей площадью 53,6 кв. м, находящийся по адресу:

город Нягань, улица Алтайская, дом 6, корпус 4, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.04.2014, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2014, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе общество "Монтажное управление N 5" просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об удовлетворении требований заявителя.

В обоснование жалобы её податель ссылается на постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.07.2013 по делу N А75-8577/2012, в котором, по мнению кассатора, установлено, что объект - гараж на 2 бокса общей площадью 53,6 кв. м, находящийся по адресу: город Нягань, улица Алтайская, дом 6, корпус 4, был внесён в уставный капитал правопредшественника общества "Монтажное управление N 5", приватизирован им, и, соответственно, заявитель как правопреемник стал собственником приватизированного объекта.

Кассатор считает неправильным применение судами пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и пункта 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". По мнению заявителя, данные разъяснения высших судов не применимы к рассматриваемому делу.

Управление Росреестра в отзыве на кассационную жалобу опровергает изложенные в ней доводы, просит оставить принятые судебные акты без изменения.

В заседание суда кассационной инстанции лица, участвующие в деле, не явились. Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ).

Рассмотрев кассационную жалобу, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены. При этом исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, общество "Монтажное управление N 5" обратилось в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества: гаража на 2 бокса общей площадью 53,6 кв. м, местонахождение объекта недвижимости: город Нягань, улица Алтайская, дом 6, корпус 4.

В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию были представлены: заявление о регистрации права собственности; платёжное поручение об уплате государственной пошлины на сумму 15 000 руб.; кадастровый паспорт здания; приказ о присвоении адреса; судебные акты по делу N А75-8577/2012: решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.12.2012, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2013 и постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.07.2013.

Уведомлением от 11.11.2013 N 11/023/2013-428 Управление Росреестра сообщило заявителю о приостановлении государственной регистрации права, указав на то, что на государственную регистрацию не представлен документ, являющийся основанием для регистрации права собственности общества на объект, и предложил заявителю в срок до 10.12.2013 представить дополнительные доказательства наличия оснований для регистрации.

Общество "Монтажное управление N 5" 03.12.2013 представило дополнительные документы, в том числе: план приватизации от 12.01.1993; баланс предприятия от 01.07.1992 и другие документы.

Письмом от 11.12.2013 N 11/023/2013-428 Управление Росреестра уведомило заявителя об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект со ссылкой на то, что при проведении правовой экспертизы регистрирующим органом установлено отсутствие документов, являющихся основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество, поскольку представленные судебные акты по делу N А75-8577/2012 не свидетельствуют об установлении права собственности общества "Монтажное управление N 5" на гараж на 2 бокса.

Полагая, что решение об отказе в государственной регистрации нарушает его права, общество "Монтажное управление N 5" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суды первой и апелляционной инстанций, отказывая в удовлетворении заявления, исходили из отсутствия в резолютивных частях судебных актов по делу N А75-8577/2012 решений о признании права собственности на спорный объект недвижимости за обществом "Монтажное управление N 5".

Суд кассационной инстанции считает выводы судов правомерными.

Согласно части 1 статьи 198, статье 201 АПК РФ, статье 13 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывания по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, действий (бездействия) государственных органов входит проверка соответствия оспариваемых действий закону или иному нормативному правовому акту и установление наличия либо отсутствия факта нарушения оспариваемыми действиями прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (пункт 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту - Закон о регистрации).

Пунктом 2 статьи 16, пунктом 1 статьи 17 Закон о регистрации установлено, что к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для её проведения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение прав.

Как усматривается из материалов дела, общество "Монтажное управление N 5", обращаясь с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж на 2 бокса представил регистрирующему органу заявление о регистрации права собственности; платёжное поручение об уплате государственной пошлины на сумму 15 000 руб.; кадастровый паспорт здания; приказ о присвоении адреса; судебные акты по делу N А75-8577/2012: решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.12.2012, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2013 и постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.07.2013.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.12.2012 по делу N А75-8577/2012, на которое сослался заявитель, обществу "Монтажное управление N 5" отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в силу приобретательной давности на склад N 1 общей площадью 113,3 кв. м, расположенный по адресу: город Нягань, улица Алтайская, дом 6, корпус 1; склад N 2 общей площадью 60,6 кв. м, расположенный по адресу: город Нягань, улица Алтайская, дом 6, корпус 2; склад N 3 общей площадью 1 554,6 кв. м, расположенный по адресу: город Нягань, улица Алтайская, дом 6, корпус 3; гараж на 2 бокса общей площадью 53,6 кв. м, расположенный по адресу: город Нягань, улица Алтайская, дом 6, корпус 4; склад N 4 общей площадью 254,6 кв. м, расположенный по адресу:

город Нягань, улица Алтайская, дом 6, корпус 5.

Таким образом, суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций о том, что резолютивные части судебных актов по делу N А75-8577/2012 не содержат решений о признании права собственности на спорный объект недвижимости за обществом "Монтажное управление N 5".

В этой связи правомерными являются выводы судов о том, что представленные обществом "Монтажное управление N 5" на государственную регистрацию документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, в частности, статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, заявителем не представлены правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости.

В срок, на который государственная регистрация была приостановлена, такие документы представлены не были, в связи с чем действия регистрирующего органа по отказу в регистрации права собственности на объект недвижимости не противоречат пункту 1 статьи 20 Закона о регистрации.

Суд кассационной инстанции считает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами первой и апелляционной инстанций установлены правильно, доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ. Нарушений судами норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 288 АПК РФ основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 24.04.2014 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и постановление от 30.07.2014 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А75-2253/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Монтажное управление N 5" - без удовлетворения.

Председательствующий

О.В. Кадникова

Судьи

В.А. Лошкомоева С.А. Мельник