Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 8 апреля 2015 г. N Ф04-5854/13 по делу N А27-18529/2012

г. Тюмень

8 апреля 2015 г.

Дело N А27-18529/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 08 апреля 2015 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Мелихова Н.В.

судей Коробейниковой О.С.

Лошкомоевой В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу Банка ВТБ (открытое акционерное общество) на определение от 25.11.2014 Арбитражного суда Кемеровской области (судья Поль Е.В.) и постановление от 23.01.2015 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Усенко Н.А., Кудряшева Е.В., Логачёв К.Д.) по делу N А27-18529/2012 о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Дьякова Евгения Ивановича (ИНН420400159335, ОГРНИП 306420434500020), принятые по результату рассмотрения заявления конкурсного управляющего Чертова Дмитрия Алексеевича об установлении начальной цены продажи имущества, являющегося предметом залога.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Кемеровской области от 22.04.2013 индивидуальный предприниматель Дьяков Евгений Иванович (далее - предприниматель Дьяков Е.И.) признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим имуществом должника утверждён Чертов Дмитрий Алексеевич (далее - Чертов Д.А.).

Конкурсный управляющий Чертов Д.А. 30.09.2013 обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с заявлением, с учётом уточнения об установлении начальной цены продажи имущества, являющегося предметом залога: нежилого помещения общей площадью 2 261,7 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Белово, улица Рабочая, 2, в сумме 20 111 000 рублей на основании отчёта об оценке рыночной стоимости нежилого здания от 14.11.2014 N 1/17/11/14.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 25.11.2014 установлена начальная цена продажи имущества, находящегося в залоге у Банка ВТБ (открытого акционерного общества) (далее - Банк):

нежилого помещения общей площадью 2 261,7 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Белово, улица Рабочая, 2, в сумме 16 088 800 рублей.

Суд первой инстанции исходил из документального подтверждения заявленной к установлению начальной продажной цены залогового имущества и отсутствия обоснованных возражений залогового кредитора.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2015 определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Суд апелляционной инстанции отклонил доводы кредитора о том, что начальная продажная цена предмета залога, установленная в размере 80 процентов рыночной стоимости залогового имущества, не будет способствовать получению максимальной выручки от реализации залогового имущества; о наличии в отчёте оценщика от 17.11.2014 N 1/17/11/14 неточностей и арифметических ошибок, якобы, приведших к искажению итоговых результатов расчётов цены продажи.

В кассационной жалобе Банк просит отменить определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, направить дело на новое рассмотрение.

Заявитель кассационной жалобы считает, что установление начальной продажной цены заложенного имущества, исходя из 80 процентов от рыночной стоимости в размере 16 088 800 рублей, не обеспечит возможность получения максимальной выручки, что не отвечает интересам всех кредиторов должника, в том числе залогового кредитора.

По мнению Банка, отчёт общества с ограниченной ответственностью "Информ-Сервис" (далее - ООО "Информ-Сервис") от 17.11.2014, подготовленный по заданию конкурсного управляющего, составлен с нарушением Федеральных стандартов оценки, содержит недостоверную информацию о величине рыночной стоимости предмета залога, явные арифметические ошибки, а поэтому не мог быть использован судом с целью установления начальной продажной цены предмета залога.

Кроме того, Банк полагает, что судом апелляционной инстанции неправомерно было отказано в приобщении к материалам дела отчёта общества с ограниченной ответственностью "Независимая профессиональная оценка" (далее - ООО "Независимая профессиональная оценка") от 08.12.2014, выполненного по его заданию, согласно которому рыночная стоимость имущества (спорного нежилого помещения) составляет 42 700 000 рублей и который не мог быть представлен в суд первой инстанции по причине неуведомления Банка о представлении конкурсным управляющим в суд недостоверного отчёта об оценке.

Конкурсный кредитор Кондратюк А.И. в отзыве отклонил доводы, изложенные в кассационной жалобе Банка. Кредитор опроверг утверждение Банка о некорректности отчёта ООО "Информ-Сервис" и невозможности принятия в качестве доказательства отчёта ООО "Независимая профессиональная оценка".

Согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба заявителя рассматривается в отсутствие участвующих в деле лиц, извещённых о времени и месте проведения судебного заседания.

Проверив законность определения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции считает, что кассационная жалоба заявителя не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждено, что на стадии проведения в отношении имущества предпринимателя Дьякова Е.И. процедуры конкурсного производства, открытой решением суда от 22.04.2013, конкурсный управляющий Чертов Д.А. обратился в суд с заявлением об определении начальной цены продажи имущества должника, являющегося предметом залога в размере 20 111 000 рублей в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника.

Определением суда от 26.02.2013 в третью очередь реестра требований кредиторов должника было включено требование Банка в размере 94 025 342 рублей 47 копеек, в том числе требование в размере 71 976 263 рублей 02 копеек, как обеспеченное залогом имущества - нежилого помещения, общей площадью 2 261,7 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Белово, улица 2 Рабочая, 2; требование в размере 5 723 059 рублей 23 копеек неустойки учтено отдельно в реестре требований кредиторов предпринимателя Дьякова Е.И. и признано подлежащим удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Конкурсный управляющий Чертов Д.А. при проведении конкурсного производства принял в ведение имущество должника, в том числе, находящееся в залоге у Банка, провёл его инвентаризацию и оценку.

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьёй 138 Закона о банкротстве.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Порядок и условия проведения торгов по продаже заложенного имущества определяются конкурсными кредиторами, требования которых обеспечены залогом реализуемого имущества.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (пункт 11) разъяснено, что заложенное имущество согласно абзацу второму пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Суд первой инстанции при установлении начальной продажной цены заложенного имущества принял в качестве доказательства рыночной стоимости имущества должника отчёт независимого оценщика - ООО "Информ-Сервис" от 17.11.2014 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Белово, улица 2 Рабочая, 2, по состоянию на 14.11.2014, согласно которому рыночная стоимость нежилого здания составляет 20 111 000 рублей.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Конкурсному кредитору, требования которого обеспечены залогом, действующим законодательством не предоставлено право устанавливать начальную продажную цену предмета залога.

В силу обязанности доказывания возражений, предусмотренной статьёй 65 АПК РФ, Банк ВТБ (ОАО), являясь кредитором, требования которого обеспечены залогом спорного имущества, не опроверг достоверность оценки рыночной стоимости предмета залога, определённой независимым оценщиком.

Устанавливая начальную продажную цену заложенного имущества в размере 16 088 800 рублей, приняв во внимание отчёт оценщика ООО "Информ-Сервис", на основе которого предложена цена конкурсным управляющим, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что такая цена обеспечивает возможность получения максимальной выручки, что отвечает интересам всех кредиторов должника, в том числе и залогового кредитора, в чьих интересах в деле о банкротстве действует конкурсный управляющий.

Избрание в качестве основания для установления начальной продажной цены заложенного имущества отчёта от 17.11.2014 N 1/17/11/14, представленного конкурсным управляющим, соответствует нормам законодательства о банкротстве и не нарушает прав и законных интересов подателя жалобы. В любом случае, реальная рыночная стоимость имущества может быть определена исключительно по результатам торгов по его продаже.

Суд апелляционной инстанции, отклоняя довод Банка относительно существенного занижения начальной продажной цены имущества должника, правомерно указал на отсутствие сомнений в действительности предложенной конкурсным управляющим начальной цены, определённой на основании отчёта независимого оценщика ООО "Информ-Сервис".

Приведённые в кассационной жалобе доводы о несогласии с утверждённой судом начальной продажной ценой и возможностью получения залоговым кредитором максимальной выручки от продажи залогового имущества не соответствуют установленным обстоятельствам дела и противоречат нормам материального права об особенностях продажи заложенного имущества.

При проверке материалов дела суд кассационной инстанции не выявил нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта.

Исходя из особенностей рассмотрения кассационного производства (глава 35 АПК РФ), приложенный заявителем к кассационной жалобе отчёт об оценке от 08.12.2014 N 141205, выполненный ООО "Независимая профессиональная оценка", который не был предметом исследования и оценки в суде первой инстанции, не может быть принят во внимание и подлежит возврату.

Таким образом, кассационная жалоба заявителя на судебные акты не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение от 25.11.2014 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 23.01.2015 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-18529/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу Банка ВТБ (открытое акционерное общество) - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Мелихов

Судьи

О.С. Коробейникова В.А. Лошкомоева