Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 мая 2015 г. N Ф04-17948/15 по делу N А45-16536/2014

город Тюмень

15 мая 2015 г.

Дело N А45-16536/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 15 мая 2015 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Мельника С.А.

судей Гудыма В.Н.

Коробейниковой О.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи кассационную жалобу открытого акционерного общества "Западно-Сибирское речное пароходство" на решение от 15.10.2014 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Е.Ю. Рябцева) и постановление от 25.12.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Ярцев Д.Г., Сухотина В.М., Кайгородова М.Ю.) по делу N А45-16536/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью "СКС" (630073, город Новосибирск, проспект Карла Маркса, 47/2, офис 510, ОГРН 1105476071535, ИНН 5405422539) к открытому акционерному обществу "Западно-Сибирское речное пароходство" (630007, город Новосибирск, Красный проспект, 14, ОГРН 1025402454241, ИНН 5406014243) о признании права отсутствующим и признании права собственности на объект недвижимости, встречному иску открытого акционерного общества "Западно-Сибирское речное пароходство" к обществу с ограниченной ответственностью "СКС" об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Другие лица, участвующие в деле: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, общество с ограниченной ответственностью "РуТехнолоджис".

В заседании приняли участие представители: открытого акционерного общества "Западно-Сибирское речное пароходство" Науменко М.А. по доверенности от 11.12.2013 N РП-104/13, общества с ограниченной ответственностью "РуТехнолоджис" Кондратьев А.В. по доверенности от 27.05.2014.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "СКС" (далее - ООО "СКС") обратилось 12.08.2014 в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к открытому акционерному обществу "Западно-Сибирское речное пароходство" (далее - ОАО "ЗСРП", заявитель) о признании отсутствующим права собственности ответчика, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на объект недвижимости: СЛИП поперечный гребенчатый 9150, протяжённостью 2 974 м, расположенный по адресу:

город Новосибирск, улица Междуреченская (далее - СЛИП, спорный объект), обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее - Управление Росреестра) исключить из ЕГРП запись о регистрации N 54-54-01/069/2014-475 в отношении СЛИПа и о признании права собственности ООО "СКС" на спорный объект.

ОАО "ЗСРП" обратилось 09.09.2014 в арбитражный суд с встречным исковым заявлением об истребовании спорного имущества (СЛИПа) из незаконного владения ООО "СКС".

Общество с ограниченной ответственностью "РуТехнолоджис" (далее - ООО "РуТехнолоджис", третье лицо) обратилось в арбитражный суд с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в котором просило признать незаконной регистрацию права собственности ОАО "ЗСРП" на спорный объект; обязать Управление Росреестра исключить запись о регистрации права собственности последнего из ЕГРП.

В процессе рассмотрения дела ООО "РуТехнолоджис" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнило заявленные требования, просило признать отсутствующим право собственности ОАО "ЗСРП" на спорное имущество.

Решением суда от 15.10.2014, принят отказ ООО "СКС" от иска и отказ ОАО "ЗСРП" от встречного иска, производство по делу в данной части прекращено. В удовлетворении требований, заявленных ООО "РуТехнолоджис", отказано.

Постановлением от 25.12.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда отказано в удовлетворении апелляционной жалобы ОАО "ЗСРП", решение суда первой инстанции в обжалуемой части оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ОАО "ЗСРП" просит отменить решение суда первой инстанции в части и постановление апелляционного суда, исключить из мотивировочной части решения следующие выводы:

- "Таким образом, ООО "СКС" не знало и не должно было знать о наличии сооружения, право собственности продавца на которое зарегистрировано более чем через год";

- "При последующей продаже земельного участка ООО "РуТехнолоджис" данное обстоятельство также не было известно ни ООО "СКС", ни ООО "РуТехнолоджис";

- "Кадастровый паспорт на сооружение СЛИП, представленный ОАО "ЗСРП", составлен по состоянию на 05.03.2014, то есть через 9 месяцев после регистрации права ООО "СКС". Таким образом, на момент рассмотрения дела невозможно бесспорно установить наличие сооружения ни на дату заключения договора от 25.02.2013, ни на дату отчуждения земельного участка ООО "РуТехнолоджис";

- "Кадастровый паспорт, представленный ответчиком, свидетельствует о дате постановки на кадастровый учёт, а не фактическое существование объекта на конкретную дату";

- "А поскольку вещь в настоящее время физически отсутствует, то и государственная регистрация права утратила юридическое значение".

По мнению заявителя, вывод судов о физическом отсутствии спорного объекта в настоящее время несостоятелен, поскольку объект разрушен, но не отсутствует, что подтверждается актом осмотра от 08.10.2014, заключением кадастрового инженера от 13.08.2014; спорный объект относится к недвижимому имуществу, что также подтверждено заключением кадастрового инженера от 13.08.2014; сам факт разрушения объекта не может означать утраты юридического значения государственной регистрации права собственности, поскольку прекращение права собственности в ЕГРП осуществляется только при условии соблюдения процедуры исключения объекта из государственного кадастра недвижимости; факт физического отсутствия объекта может быть подтверждён только актом обследования согласно статье 42 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; при отчуждении спорного земельного участка ООО "СКС" по соглашению об отступном от 03.04.2014 ООО "РуТехнолоджис" при обычной степени осмотрительности должно было стать известно о наличии спорного объекта, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком 24.03.2014, на спорном земельном участке; суд необоснованно отклонил ходатайство о приобщении к материалам дела технического плана спорного объекта, составленного по состоянию на 11.02.2014, который подтверждает его наличие на дату заключения соглашения об отступном от 03.04.2014.

ООО "РуТехнолоджис" в представленном отзыве просило оставить мотивировочную часть решения суда первой инстанции и постановление апелляционного суда без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ОАО "ЗСРП" доводы, изложенные в кассационной жалобе, поддержал, пояснил, что наличие в мотивировочной части решения оспариваемых выводов нарушает права и законные интересы заявителя по владению и пользованию СЛИПом.

Представитель третьего лица в удовлетворении кассационной жалобы просил отказать.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, 25.02.2013 между ООО "СКС" (покупатель) и ОАО "ЗСРП" (продавец) заключён договор N 17/13 купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 54:35:061231:6 общей площадью 189 582 кв. м, расположенного по улице Междуреченская, 2 в городе Новосибирске и находящихся на нём 22 объектов недвижимости, а именно: котельно-корпусный цех; заводоуправление; трансформаторная подстанция N 8; гараж для автомашин, мастерская на СЛИПе (пристройка к СЛИПу); блок вспомогательных помещений; склад для хранения шаблонов; радиомастерская; южная проходная; станция заправки кислородных баллонов; арочный склад типа СА-1-01; центральный материальный склад; помещение для ремонта двигателей; материальный склад N 2; кузнечно-литейный цех, медяжная мастерская, компрессорная (пристройка к кузнице); деревообделочный цех; блок бытовых помещений; база РСУ;

механо-сборочный цех; контора материального склада; склад лакокрасок; трансформаторная подстанция N 2.

Право собственности ООО "СКС" на приобретённое недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами, выданными Управлением Росреестра и представленными в материалы дела.

Постановлением мэрии города Новосибирска от 16.04.2014 N 3221 утверждён градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 54:35:061231:6, предназначенного для строительства многоквартирных средне и многоэтажных домов, в том числе с помещениями общего назначения и автостоянками. Земельному участку присвоен строительный адрес: область Новосибирская, город Новосибирск, улица Междуреченская, 2 строение в Ленинском районе.

В пункте 5.3 договора купли-продажи от 25.02.2013 N 17/13 ОАО "ЗСРП" и ООО "СКС" определили, что по договору подлежит продаже только земельный участок и недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке. Любое движимое имущество (в том числе материалы, оборудование, машины) находящееся на продаваемом земельном участке и (или) в продаваемых объектах недвижимости, является собственностью продавца, покупатель не заявляет притязаний на указанное движимое имущество.

Решением от 22.04.2014 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-24113/2013 отказано в удовлетворении иска ОАО "ЗСРП" об истребовании из чужого незаконного владения ООО "СКС" 199 единиц имущества, среди которого под N 89 значился СЛИП поперечный гребенчатый.

Как следует из материалов дела, СЛИПом является механизм для подъёма речного судна из воды по наклонной плоскости, перемещения его на площадку для ремонта и последующего спуска обратно на воду; используемый также для хранения судов зимой. Управление перемещением механизмов движения частей СЛИПа производится с центрального поста (пульта), а именно из мастерской на СЛИПе (пристройки к СЛИПу, которая была приобретена ООО "СКС" по вышеназванному договору купли-продажи недвижимости).

24.03.2014 Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности ОАО "ЗСРП" на недвижимое имущество - сооружение водного транспорта СЛИП поперечный гребенчатый 9150, кадастровый номер 54:35:061231:25, протяжённостью 2 974 м, адрес: город Новосибирск, улица Междуреченская, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 54АЕ N 389693.

ООО "РуТехнолоджис" в соответствии с заключённым с ООО "СКС" соглашением об отступном от 03.04.2014 г. приобрело земельный участок с кадастровым номером 54:35:062231:6 и находящиеся на нём объекты недвижимого имущества.

Право собственности ООО "РуТехнолоджис" подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, представленными в материалы дела.

Обращаясь в суд с иском, ООО "СКС" исходило из незаконности регистрации права собственности ответчика на имущество, в истребовании которого ОАО "ЗСРП" было отказано вступившим в законную силу судебным актом.

В свою очередь, ОАО "ЗСРП" основывалось на лишении его права владения и пользования объектом недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением суда первой инстанции приняты отказы сторон от первоначального и встречного исков; производство по делу в соответствующей части прекращено; в удовлетворении требований третьего лица отказано по основанию избрания им ненадлежащего способа защиты права.

Решение оспаривается заявителем только в части содержащихся в нём выводов, относящихся к судьбе (существованию в натуре) спорного объекта и неосведомлённости ООО "СКС" и ООО "Ру-Технолоджис" о нахождении на земельном участке при его приобретении судоподъёмного механизма.

Указанные выводы сделаны судом на основании исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, в том числе составленного сторонами акта осмотра земельного участка от 08.10.2014.

Апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку выводов судов и выражают несогласие с ними.

Между тем согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.12.2012 N 1946-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества "Севкавтизис" на нарушение конституционных прав и свобод положениями статей 277, 278, 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", арбитражный суд кассационной инстанции проверяет обоснованность обжалуемого судебного акта лишь в той мере, в какой это необходимо для установления соответствия этого акта требованиям норм материального и процессуального права в определённых статьёй 286 названного Кодекса пределах рассмотрения дел в арбитражном суде кассационной инстанции.

Тем самым, действующее процессуальное законодательство не наделяет арбитражный суд кассационной инстанции полномочиями по переоценке обстоятельств, правильно установленных судами.

Кроме того, оспариваемые заявителем выводы по своей правовой природе являются суждениями оценочного характера, сделанными судами в отношении установленных ими фактических обстоятельств дела, не подпадают под признаки части 2 статьи 69 АПК РФ и, как следствие, не могут никаким образом затрагивать права и законные интересы заявителя.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ основаниями для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 16.10.2014 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 25.12.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-16536/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Западно-Сибирское речное пароходство" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.А. Мельник

Судьи

В.Н. Гудым О.С. Коробейникова