Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25 июня 2015 г. N Ф04-19237/15 по делу N А67-947/2014

г. Тюмень

25 июня 2015 г.

Дело N А67-947/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 июня 2015 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Дубининой Т.Н.

судей Клат Е.В.

Лукьяненко М.Ф.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Зональное +" на постановление от 25.03.2015 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Жданова Л.И., Афанасьева Е.В., Шатохина Е.Г.) по делу N А67-947/2014 по иску жилищного кооператива "Солнечный-23" (634507, Томская обл., Томский р-н, п. Зональная станция, ул. Солнечная, 23, ИНН 7014058003, ОГРН 1137014001244) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Зональное +" (634507, Томская обл., Томский р-н, п. Зональная станция, ул. Совхозная, 10, ИНН 7014055475, ОГРН 1117014001642) об обязании передать документацию на многоквартирный жилой дом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Зональное+".

Суд установил:

жилищный кооператив "Солнечный - 23" (далее - ЖК "Солнечный - 23", истец) обратился в Арбитражный суд Томской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Зональное+" (далее - ООО "УК "Зональное+", ответчик) о возложении обязанности передать оригинал технического паспорта на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, п. Зональная Станция, ул. Солнечная, 23. При отсутствии указанного документа у ответчика, истец просил обязать в течение 1 месяца после вступления в законную силу решения суда изготовить и передать истцу оригинал технического паспорта (с учетом уточнения).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Зональное+" (далее - ООО "Зональное+").

Решением от 18.11.2014 Арбитражного суда Томской области (судья Ваганова Р.А.) в удовлетворении иска отказано в полном объеме.

Постановлением от 25.03.2015 Седьмого арбитражного апелляционного суда решение суда отменено, принят новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Суд обязал ООО "УК "Зональное+" в течение одного месяца после вступления в законную силу постановления передать ЖК "Солнечный-23" оригинал технического паспорта на многоквартирный дом, а при отсутствии указанного документа, обязать ООО "УК "Зональное+" в течение одного месяца после вступления в законную силу постановления изготовить и передать ЖК "Солнечный-23" оригинал технического паспорта на многоквартирный дом.

ООО "УК "Зональное+" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы, со ссылкой на пункт 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416), статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), указывает, что от прежней управляющей организации ему была передана только копия технического паспорта, соответственно, требования истца не подлежат удовлетворению.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Судом установлено, что ООО "УК "Зональное+" с 01.09.2012 осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: Томская область, Томский район, п. Зональная Станция, ул. Солнечная, 23.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома было принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО "УК "Зональное+" (протокол от 01.12.2013 N 1).

01.12.2013 было принято решение об избрании способа управления домом - жилищный кооператив и об учреждении ЖК "Солнечный-23" (протокол от 01.12.2013 N 1). Вновь созданный жилищный кооператив "Солнечный-23" зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 13.12.2013.

13.12.2013 уведомление об изменении способа управления многоквартирным домом вручено ООО "УК "Зональное+", предложено подготовить и передать общее имущество многоквартирного дома, документацию по многоквартирному дому, финансовые отчеты о расходовании средств по многоквартирному дому в управление ЖК "Солнечный-23".

26.12.2013 и 13.01.2014 в адрес ответчика истцом повторно были направлены уведомление и запрос с просьбой передать техническую документацию на многоквартирный дом.

Ненадлежащее исполнение ООО "УК "Зональное+" обязательств по передаче документации послужило основанием для обращения ЖК "Солнечный-23" в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, исходя из того, что спорные документы у ответчика отсутствуют, пришел к выводу, что общество не обязано принимать меры к их восстановлению и отказал в иске.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, исходя из обоснованности требований истца, отменил решение суда и удовлетворил иск.

Доводы кассационной жалобы о том, что обязанность по восстановлению утраченной документации на многоквартирный дом возлагается на ту организацию, у которой она имелась, прежней управляющей организации была передана только копия технического паспорта, соответственно, требования истца об обязании передать документацию не подлежат удовлетворению, являются необоснованными.

Частью 10 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, исходя из того, что техническая документация на многоквартирный дом должна была храниться у ответчика; отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации, принимая во внимание то, что ответчик приступил к управлению многоквартирным домом до начала действия Правила N 416; суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в данном случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица и удовлетворил иск (статья 162 ЖК РФ, пункты 24, 26, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, статья 65 АПК РФ, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09).

Таким образом, доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств по делу, что не входит в полномочия арбитражного суда кассационной инстанции в силу положений главы 35 АПК РФ, в связи с чем, подлежат отклонению.

При принятии обжалуемого судебного акта надлежащим образом исследованы имеющиеся в деле доказательства, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, не допущено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины при подаче кассационной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление от 25.03.2015 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А67-947/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Т.Н. Дубинина

Судьи

Е.В. Клат М.Ф. Лукьяненко