Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 мая 2021 г. N Ф04-1988/21 по делу N А46-14110/2020

г. Тюмень

18 мая 2021 г.

Дело N А46-14110/2020

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе судьи Лукьяненко М.Ф., рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Старгород" на постановление от 26.01.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судья Сидоренко О.А.) по делу N А46-14110/2020, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (644043, Омская обл., г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 24, ИНН 5503239348, ОГРН 1125543062072) к обществу с ограниченной ответственностью "Старгород" (644033, Омская обл., г. Омск, ул. Ф.И. Тютчева, 2, ИНН 5501086713, ОГРН 1055501038999) о взыскании задолженности.

Суд установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее - истец, Фонд, региональный оператор) обратился к обществу с ограниченной ответственностью "Старгород" (далее - ответчик, ООО "Старгород", общество) в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 65 560 руб. 84 коп.

Решением от 26.10.2020 Арбитражного суда Омской области в удовлетворении исковых требований отказано.

Оставляя исковые требования без удовлетворения, суд первой инстанции исходил из пропуска срока исковой давности.

Постановлением от 26.01.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда решение отменено, исковые требования удовлетворены частично.

Удовлетворяя иск в части, суд апелляционной инстанции исходил из того, что срок исковой давности не пропущен, а также частичной оплаты задолженности.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с кассационной жалобой, в которой просит постановление отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

В обоснование кассационной жалобы заявитель указывает на то, что способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов (далее - МКД) был изменен путем формирования фонда на счете регионального оператора вместо фонда МКД; лицом, уполномоченным вести судебно-претензионную работу по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт с собственников помещений в МКД, является истец, следовательно, право требования по уплате взносов на капитальный ремонт перешло от Гибрадзе О.Р. и Кралько Н.М. к истцу (статьи 382, 384 ГК РФ), перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления, таким образом, срок исковой давности начинает течь с даты, когда указанные выше лица узнали или должны были узнать о нарушении своего права, то есть с 20.10.2014, следовательно, срок исковой давности пропущен; по мнению заявителя, если считать, что в обязательствах ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт кредиторами на взыскание задолженности являются собственники помещений в МКД, то также произошел переход права; считает, что суждение апелляционного суда об общественной важности осуществляемой истцом деятельности не является основанием для неприменения положений об истечении срока исковой давности.

Общество в возражениях на отзыв поддерживает доводы кассационной жалобы, просит постановление отменить, оставить в силе решение суда первой интанции.

В отзыве на кассационную жалобу Фонд просит постановление оставить без изменения как законное и обоснованное по изложенным в нем мотивам.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, возражений на нее и отзыва, проверив в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) правильность применения судом апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого постановления.

Как следует из материалов дела и установлено апелляционным судом, ООО "Старгород" является собственником нежилого помещения общей площадью 143,9 кв.м, расположенного в МКД по адресу: г. Омск, ул. Шукшина, д. 11, кв. 20.

Согласно протоколу от 27.06.2014 общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Омск, ул. Шукшина, 11, по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете Регионального оператора (далее - протокол) собственниками было принято решение о выборе способа формирования фонда МКД - на специальном счете регионального оператора. Владельцем специального счета был избран Фонд (истец).

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД рассчитан на основании постановления Правительства Омской области от 25.07.2013 N 170-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД", исходя из 6 руб.70 коп. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

ООО "Старгород" оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанном МКД не производило, в связи с чем за период с 01.09.2014 по 30.04.2020 задолженность общества составила 65 560 руб. 84 коп. (6 руб.7 коп. х 143,9 кв.м. х 68 мес.).

10.06.2020 Фондом направлено в Арбитражный суд Омской области заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении ответчика.

26.06.2020 Арбитражным судом Омской области вынесен судебный приказ, который в связи с поступившими возражениями от ответчика, 10.07.2020 отменен.

Отсутствие действий со стороны ООО "Старгород" по оплате взносов на капитальный ремонт в указанном размере явилось основанием для передачи настоящего спора на разрешение арбитражного суда.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В силу пункта 4 статьи 7 Закона Омской области от 18.07.2013 N 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области" (далее - Закон N 1568) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Многоквартирный дом N 11 по ул. Шукшина в г. Омске, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 N 369-п.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм апелляционный суд обоснованно исходил из того, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного МКД возникла с 01.09.2014 и распространяется на всех собственников помещений в этом МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, следовательно, ООО "Старгород", как собственник помещения в МКД, обязано нести расходы по их содержанию и обслуживанию, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт.

При определении размера задолженности апелляционным судом обоснованно учтена произведенная ответчиком оплата в размере 33 744 руб. 55 коп. (платежное поручение от 17.08.2020 N 3), в связи с чем требования удовлетворены частично, в сумме 31 816 руб. 29 коп.

Доводы заявителя жалобы о пропуске срока исковой давности судом округа отклоняются.

Согласно статьям 195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По правилу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По условиям части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора.

Согласно протоколу от 27.06.2014 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул. Шукшина, 11, по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете Регионального оператора (далее по тексту - протокол) владельцем специального счета был выбран региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (истец).

Частью 3 статьи 172 ЖК РФ, а также частью 2 статьи 9 Закона N 1568-03 предусмотрено, что владелец специального счета обязан ежеквартально в срок до 12-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в орган исполнительной власти Омской области, осуществляющий функции жилищного надзора, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт общего имущества со специального счета, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта общего имущества с приложением заверенных копий таких договоров.

На основании статьи 173 ЖК РФ в случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 ЖК РФ, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50 % от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в МКД о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных ЖК РФ в связи с непогашением задолженности в установленный срок. Владелец специального счета, получивший такое уведомление, не позднее чем в течение пяти дней информирует собственников помещений в данном МКД, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном МКД в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

Если в течение пяти месяцев с даты получения означенного уведомления задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

Во исполнение цитируемой нормы Администрацией города Омска 09.04.2020 издано постановление N 186-п "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора", согласно которому для спорного МКД определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - РФКР МКД, поскольку собственники помещений не погасили задолженность в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и не представили документы, подтверждающие погашение такой задолженности, в срок, установленный частью 10 статьи 173 ЖК РФ.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, установив, что истец стал ответственным за формирование фонда капитального ремонта МКД в апреле 2020 года в связи с принятием Администрацией города Омска постановления от 09.04.2020 N 186-п "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора", исходя из того, что право Фонда требовать взыскания неуплаченных взносов не могло возникнуть ранее, несмотря на то, что о наличии задолженности Общества РФКР МКД знало еще в декабре 2017 года, апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что срок исковой давности не пропущенным.

Таким образом, выводы апелляционного суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятого по делу судебного акта, предусмотренные статьей 288 АПК РФ.

Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 частью 1 статьи 287, статьями 288.2, 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление от 26.01.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу А46-14110/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и не подлежит обжалованию в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в силу части 3 статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

М.Ф. Лукьяненко