|
31 мая 2021 г.
|
Дело N А45-30446/2019
|
Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2021 года.
Постановление изготовлено в полном объёме 31 мая 2021 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Мелихова Н.В.
судей Куклевой Е.А.
Лаптева Н.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего жилищно-строительным кооперативом "Держава" Гребенюка Дениса Сергеевича на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 24.11.2020 (судья Бычкова О.Г.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2021 (судьи Иванов О.А., Иващенко А.П., Усанина Н.А.) по делу N А45-30446/2019 о несостоятельности (банкротстве) жилищно-строительного кооператива "Держава" (630106, город Новосибирск, улица Зорге, дом 14;
ИНН 5403154644, ОГРН 1025401319162), принятые по возражениям Синельниковой Елены Александровны (город Новосибирск) на разрешение разногласий с конкурсным управляющим Гребенюком Денисом Сергеевичем по вопросу о включении её требования участника строительства в реестр требований участников строительства.
Суд установил:
определением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.09.2019 принято заявление о признании жилищно-строительного кооператива "Держава" (далее - ЖСК "Держава", должник) несостоятельным (банкротом).
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.12.2019 ЖСК "Держава" признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Гребенюк Денис Сергеевич.
Кредитор Синельникова Елена Александровна 05.08.2020 обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с возражением на результат рассмотрения конкурсным управляющим Гребенюком Д.С. её требования участника строительства о передаче жилого помещения - квартиры-студии N 12 общей площадью 27,05 кв. м, расположенной в доме N 2/1 по улице Оловозаводская в городе Новосибирске.
Определением от 24.11.2020 Арбитражный суд Новосибирской области включил в реестр требований о передаче жилых помещений требование Синельниковой Е.А. о передаче жилого помещения - квартиры-студии N 12 общей площадью 27,05 кв. м в размере исполненных обязательств на сумму 599 350 рублей по договору цессии от 22.09.2015 с дополнением.
Суд первой инстанции установил исполнение участником строительства обязательства по оплате и возникновение у него права требования к должнику в отношении жилого помещения.
Постановлением от 15.02.2021 Седьмой арбитражный апелляционный суд оставил без изменения определение суда первой инстанции от 24.11.2020.
Суд апелляционной инстанции отклонил утверждение конкурсного управляющего относительно неполного выяснения и неправильной оценки исполнения кредитором обязательства по оплате.
В кассационной жалобе конкурсный управляющий ЖСК "Держава" Гребенюк Д.С. просит отменить определение суда первой инстанции от 24.11.2020 и постановление суда апелляционной инстанции от 15.02.2021, направить спор на новое рассмотрение.
Заявитель кассационной жалобы считает, что судами не дана надлежащая оценка исполнению участником долевого строительства своего обязательства по денежной оплате на строительство объекта;
из представленной бухгалтерской отчётности должника не усматривается наличие дебиторской задолженности; в нарушение положений устава ЖСК "Держава" правление и общее собрание не утверждали оплату паевых взносов в неденежной форме; квартиры не были созданы и не могут быть переданы кредиторам.
От Синельниковой Е.А. поступил отзыв с возражениями на доводы, изложенные в кассационной жалобе конкурсного управляющего Гребенюка Д.С., и согласием с выводами судов о достоверном подтверждении её статуса участника долевого строительства.
Согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба заявителя рассматривается в отсутствие участвующих в обособленном споре лиц, извещённых о времени и месте проведения судебного заседания.
Проверив законность определения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
На стадии проведения процедуры конкурсного производства ЖСК "Держава" по правилам банкротства застройщика рассмотрено заявление Синельниковой Е.А. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требования о передаче квартиры-студии N 12 общей площадью 27,05 кв. м по улице Оловозаводская, дом 2/1 в городе Новосибирске в размере исполненных обязательств на сумму 599 350 рублей согласно договору цессии от 20.12.2015.
По условиям этого договора Синельникова Е.А. уступила право требования денежной суммы в размере 599 350 рублей к Котлярову Юрию Павловичу в соответствии с приговором Железнодорожного районного суда города Новосибирска от 11.07.2014, апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Новосибирского областного суда от 26.11.2014, дополнительным апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Новосибирского областного суда от 10.12.2014, исполнительным листом, выданным Железнодорожным районным судом города Новосибирска от 17.12.2015, в пользу ЖСК "Держава", который принял на себя обязательство осуществить инвестирование денежных средств пайщика в строительство объекта.
Ранее отношения застройщика и гражданина-участника долевого строительства были урегулированы договором о передаче инвестиционных прав от 10.01.2006 и договором долевого участия от 19.06.2006.
Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Исходя из положений пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, с даты принятия судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, требования о передаче жилых помещений участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о его банкротстве.
При этом требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно; участники строительства вправе заявить возражения, подлежащие разрешению в порядке, установленном статьёй 60 Закона о банкротстве.
В ходе рассмотрения обособленного спора суд первой инстанции установил, что застройщик посредством использования противозаконных схем привлекал денежные средства участников строительства, не имея необходимой разрешительной и проек
