Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7 сентября 2021 г. N А75-23972/19 по делу N А75-23972/2019

г. Тюмень

7 сентября 2021 г.

Дело N А75-23972/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 07 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Шаровой Н.А.,

судей Жирных О.В.,

Глотова Н.Б. -

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Кузьминой Натальи Викторовны на определение от 04.05.2021 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (судья Сизикова Л.В.) и постановление от 09.07.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Брежнева О.Ю., Зюков В.А., Котляров Н.Е.) по делу N А75-23972/2019 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Артель" (ИНН 4501145149, ГРН 1084501009185, далее - ООО "Артель", общество, должник), принятые по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Суд установил:

в деле о банкротстве ООО "Артель" Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Фонд) обратился с заявлением о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Заявитель просил: передать Фонду права должника по договору от 30.04.2020 N 15/1 аренды земельного участка с кадастровым номером 86:20:000072:74; договору от 25.08.2014 N 124 аренды земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000000, со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершённого строительства: многоэтажный жилой со встроенными торгово-офисными помещениями, расположенными по адресу: город Нефтеюганск, микрорайон 16А, дом 53, I очередь строительства; многоэтажный жилой со встроенными торгово-офисными помещениями, расположенными по адресу: город Нефтеюганск, микрорайон 16А, дом 53, II очередь строительства;

передать Фонду права на проектную и исполнительную документацию;

передать Фонду обязательства должника как застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства;

передать Фонду права требования к участникам строительства, в том числе, к Кузьминой Наталье Викторовне в размере 228 965 руб.;

установить размер суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди, указанных в пункте 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве;

установить превышение совокупного размера требований участников строительства, включённых в реестр требований участников строительства над стоимостью прав застройщика в сумме 19 414 463 руб.;

включить требование Фонда в размере 19 414 463 рубля в реестр требований кредиторов должника в составе четвертой очереди.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 04.05.2021 заявление Фонда удовлетворено.

Кузьмина Наталья Викторовна (далее - Кузьмина Н.В.) обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила исключить из определения суда первой инстанции указание на наличие у неё задолженности по оплате долевого участия в сумме 228 965 руб.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2021 указанное определение в обжалуемой части оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Кузьмина Н.В. просит суд отменить определение от 04.05.2021 и постановление от 09.07.2021 и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт об исключении указания на передачу Фонду права требования к Кузьминой Н.В. как участнику строительства, не исполнившему обязательства по договору долевого участия в сумме 228 965 руб.

В обоснование жалобы кассатор указывает на то, что по договору долевого строительства от 22.12.2015 N 36, заключённому между Кузьминой Н.В. и ООО "Артель" обязательства исполнены в полном объёме.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы обособленного спора, доводы, изложенные в кассационной жалобе, проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых определения и постановления, суд округа не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, определением суда от 27.12.2019 возбуждено дело о банкротстве ООО "Артель", решением суда от 13.03.2020 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утверждён конкурсный управляющий Тимофеева Е.Б. Определением от 16.03.2021 конкурсным управляющим утверждён Бурмистров С.Б. (далее - управляющий).

Кузьминой Н.В. в адрес управляющего направлено заявление о включении в реестр участников строительства требования о передаче жилого помещения.

Управляющим в адрес Кузьминой Н.В. направлено уведомление от 30.04.2020 N 86 о включении требования в реестр требований участников строительства в соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Сведений о частичном отказе во включении требования указанное уведомление не содержит.

Фонд обратился в суд с заявлением о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 04.05.2021 заявление Фонда удовлетворено.

Суд апелляционной инстанции, отказывая в удовлетворении апелляционной жалобы Кузьминой Н.В., руководствовался положениями статей 2, 4, 65, 67, 68, 71 АПК РФ, 20.3, 20.7, 201.10, 210.11, 201.15-1 Закона о банкротстве, положениями Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", разъяснениям, содержащимися в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 91 "О порядке погашения расходов по делу о банкротстве" и исходил из того, что оспариваемое определение суда в части передачи Фонду права требования к Кузьминой Н.В. вынесено в соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 201.15 Закона о банкротстве, на основании сформированного реестра требований участников строительства, то есть сведений, предоставленных управляющим.

Суд кассационной инстанции полагает возможным оставить судебные акты в обжалуемой части без изменения с учётом следующего.

В соответствии со статьёй 201.15-1 Закона о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

Приобретателем может быть Фонд.

Передача земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 2 - 4 пункта 3, и требований, предусмотренных пунктами 5 - 7 и 10 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

Передача обязательств застройщика перед участником строительства осуществляется при условии полной оплаты цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения таким участником. Возможна передача обязательств застройщика при условии перехода к приобретателю также имевшегося у застройщика права требования по исполнению обязательства участника строительства в оставшейся части пункт 2 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 9 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в установленный срок, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, между Кузьминой Н.В. и Некоммерческим партнёрством "Наш Дом" (далее -НП "Наш Дом") 24.06.2015 заключён договор N 58-КС о приобретении жилого помещения посредством вложения денежных средств в строительство. Сумма целевого взноса для целей приобретения жилого помещения (квартиры) составила 2 190 192 руб.

Между Кузьминой Н.В. и ООО "Артель" заключён договор долевого участия в строительстве от 22.12.2015 N 36 в отношении жилого помещения: однокомнатная квартира N 91, общей площадью 38,27 кв. м по адресу: город Нефтеюганск, 16А микрорайон, дом 53. Государственная регистрация договора осуществлена 30.12.2015. Цена договора составила 2 190 192 руб.

Обязательство по оплате долевого участия исполнено Кузьминой Н.В. в пользу НП "Наш Дом" безналичными операциями в сумме 2 190 192 руб.

В связи с полным исполнением обязательств по договору долевого участия от 22.12.2015 N 36 между Кузьминой Н.В., ООО "Артель" и НП "Наш дом" составлен акт зачёта взаимных требований от 22.12.2015.

Кузьминой Н.В. в адрес конкурсного управляющего ООО "Артель" Тимофеевой Е.Б. 16.03.2020 направлено заявление о включении в реестр участников строительства требования о передаче жилого помещения.

Письмом конкурсного управляющего от 30.04.2020 N 86 Кузьмина Н.В. уведомлена о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства ООО "Артель" с указанием на полное исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве.

Из резолютивной части обжалуемого определения суда от 04.05.2021 действительно следует, что Фонду передано право требования к Кузьминой Н.В. в размере 228 965 руб.

Вместе с тем, определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.07.2021 в реестр требований участников строительства ООО "Артель" включено требование Кузьминой Н.В. о передаче указанной выше однокомнатной квартиры, оплаченной в сумме 2 190 192 руб., судом констатирован факт полной оплаты Кузьминой Н.В. указанного жилого помещения.

Указанное определение не обжаловалось, вступило в законную силу.

Как следует из отзыва Фонда на апелляционную жалобу по настоящему обособленному спору, факт полного исполнения Кузьминой Н.В. обязательства по оплате долевого участия в строительстве Фонд не оспаривает.

Таким образом, факт полного и надлежащего исполнения обязательства по оплате долевого участия в строительстве квартиры, требование Кузьминой Н.В. о передаче которой включено в реестр требований участников строительства, подтверждён судом, спор отсутствует.

Согласно части 1 статьи 2 АПК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Судом апелляционной инстанции сделан правильный вывод о том, что с учётом определения суда от 02.07.2021 обжалуемое определение суда от 04.05.2021 не нарушает прав и законных интересов Кузьминой Н.В., а его отмена в обжалуемой части не повлечёт какой-либо дополнительной возможности защиты её прав.

Целью обращения Кузьминой Н.В. с кассационной жалобой является констатация отсутствия у неё задолженности по оплате долевого участия.

По этому вопросу разрешён специальный спор, вынесено и вступило в законную силу определение суда от 02.07.2021, которым внесена полная правовая определённость и сделан вывод о полном и надлежащем исполнении Кузьминой Н.В. обязательства по оплате долевого участия в сумме 2 190 192 руб. У суда округа отсутствуют основания для иного вывода по факту полного исполнения Кузьминой Н.В. этого обязательства.

Поскольку оснований, предусмотренных статьёй 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 04.05.2021 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2021 по делу N А75-23972/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьёй 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Н.А. Шарова

Судьи

О.В. Жирных Н.Б. Глотов