Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 1 октября 2021 г. N Ф04-5046/21 по делу N А03-11369/2020

г. Тюмень

1 октября 2021 г.

Дело N А03-11369/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 октября 2021 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Тихомирова В.В.

судей Демидовой Е.Ю.

Щанкиной А.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Альянс торг" на решение от 24.03.2021 Арбитражного суда Алтайского края (судья Чайка А.А.) и постановление от 16.06.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Стасюк Т.Е., Афанасьева Е.В., Кудряшева Е.В.) по делу N А03-11369/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью "Альянс торг" (658820, Алтайский край, г. Славгород, ул. Ленина, д. 170, ОГРН 1142225005955, ИНН 2225148803) к публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) в лице Алтайского отделения N 8644 о взыскании задолженности.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Альянс торг" (далее - ООО "Альянс торг", истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (далее - ПАО Сбербанк, банк, ответчик) о взыскании 262 955,79 руб. задолженности по договору долгосрочной аренды N 125 от 19.09.2016.

Решением от 24.03.2021 Арбитражного суда Алтайского края, оставленным без изменения постановлением от 16.06.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе ООО "Альянс торг" просит отменить обжалуемые решение и постановление, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

Считает, что задолженность ООО "Альянс торг" по коммунальным платежам не подтверждена первичными учетными документами, представленные документы не могут служить доказательством наличия обязательств, которые были зачтены в счет обязательства ответчика по оплате арендной платы; истец также отрицает факт поступления в его адрес писем от ответчика, подтверждающих заявление ПАО Сбербанк о зачете; банк просил зачесть будущие обязательства. Отмечает, что согласно пункту 8.8 договора N 125 от 19.09.2016 письмо ПАО Сбербанк о зачете направлено ООО "Альянс торг" ненадлежащим способом, без описи вложения.

ПАО Сбербанк представило письменный отзыв, в котором выразило возражения по доводам жалобы и мнение о законности вынесенных судебных актов.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба, согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что решением от 02.10.2019 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-13469/2019 ООО "Альянс торг" признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 30.01.2020. Конкурсным управляющим должника утвержден Калясин Евгений Владимирович.

До вынесения указанного выше решения 19.09.2016 ПАО Сбербанк и ООО "Плесси-ле-Тур" был заключен договор N 125 долгосрочной аренды будущей вещи (нежилого помещения), согласно которому ООО "Плесси-ле-Тур" (арендодатель) обязалось передать ПАО Сбербанк (арендатор) за плату во временное владение и пользование часть приобретаемого по договору купли-продажи объекта недвижимости нежилого назначения с земельным участком, расположенного на первом этаже здания по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Смоленское, ул. Красноярская, д. 123, а арендатор обязался принять его и вносить арендную плату в размере и порядке, определенном настоящим договором. Дополнительным соглашением N 1 от 02.12.2017 к договору N 125 от 19.09.2016 произведена замена стороны по договору с ООО "Плесси-ле-Тур" на ООО "Альянс торг".

Одновременно с договором аренды 19.09.2016 между ПАО Сбербанк (продавец) и ООО "Плесси-ле-Тур" (покупатель) был заключен договор N 126 купли-продажи объектов недвижимости нежилого назначения с земельным участком, расположенных по адресу: Алтайский край, Смоленский район, с. Смоленское, ул. Красноярская, д. 123. Дополнительным соглашением N 2 от 16.10.2017 к указанному договору (далее также договор купли-продажи N 126) произведена замена стороны по договору с ООО "Плесси-ле-Тур" на ООО "Альянс торг".

Согласно пункту 3.2.7 договора N 126 от 19.09.2016 с даты подписания обеими сторонами акта приема-передачи объектов и земельного участка покупатель обязан нести коммунальные, эксплуатационные, административно-хозяйственные и иные расходы по объекту и земельному участку на основании имеющихся у продавца соответствующих договоров.

Пунктом 3.2.8 указанного договора установлен срок в 40 календарных дней с даты подписания обеими сторонами акта приема-передачи объектов и земельного участка, в течение которого покупатель (ООО "Альянс торг") обязан переоформить соответствующие договоры по объектам и земельному участку, и в течение которого продавец (ПАО Сбербанк) продолжает оплачивать коммунальные, эксплуатационные, административно-хозяйственные и иные расходы по объекту и земельному участку на основании имеющихся у продавца соответствующих договоров.

В соответствии с пунктами 3.2.9, 3.2.10 этого договора покупатель (ООО "Альянс торг") обязан возместить продавцу (ПАО Сбербанк) в полном объеме расходы, включая НДС, связанные с содержанием объектов и земельного участка, за период со дня подписания акта приема-передачи объектов и земельного участка от продавца (ПАО Сбербанк) к покупателю (ООО "Альянс торг") до дня заключения покупателем (ООО "Альянс торг") коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных и иных расходов по объекту и земельному участку. Покупатель (ООО "Альянс торг") возмещает продавцу (ПАО Сбербанк), указанные в пункте 3.2.9 расходы, включая НДС, не позднее 5 рабочих дней со дня получения от продавца счета и копий подтверждающих расходы документов.

Факт передачи объектов недвижимости покупателю (ООО "Альянс торг") подтвержден актом приема-передачи от 02.12.2017.

Между ПАО Сбербанк и ООО "Альянс торг" 20.08.2018 заключен агентский договор N 09-18 по оплате счетов на электрическую энергию, тепловую энергию, воду, содержание территории, обслуживание сетей, согласно которому ООО "Альянс торг" (агент) обязуется предоставлять ПАО Сбербанк (принципал) коммунальные услуги в здании по адресу:

с. Смоленское, ул. Красноярская, д. 123, а принципал обязуется возместить затраты (за коммунальные услуги) по занимаемому принципалом помещению по указанному выше адресу и оплатить агенту вознаграждение за них.

Агентский договор заключен в связи с тем, что принципал арендует данное здание и фактически пользуется электрической энергией, тепловой энергией, водой, прочими коммунальными услугами, предоставляемыми организациями для обслуживания данного здания.

Поскольку ООО "Альянс торг" были нарушены условия договора купли-продажи объектов недвижимости нежилого назначения с земельным участком от 19.09.2016 N 126 по оплате стоимости объекта в установленный договором, дополнительным соглашением и графиком платежей срок, ПАО Сбербанк обратилось с иском о расторжении указанного договора, который был удовлетворен в полном объеме решением Арбитражного суда Алтайского края от 31.05.2019 по делу N А03-1337/2019, суд обязал общество возвратить по договору объекты. Последние были переданы ответчику (ПАО Сбербанк) по акту приема-передачи 04.07.2019.

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность в размере 262 955,79 руб., в том числе: 101 490 руб. -за февраль 2019 года, 101 490 руб. - за март 2019 года, 59 975,79 руб.- за апрель 2019 года.

Суды, руководствуясь статьями 407, 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями пунктов 10, 11, 12, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", исходили из отсутствия задолженности ПАО Сбербанк перед ООО "Альянс торг" за спорный период по причине зачета встречных однородных денежных требований на указанную сумму.

Обозначенные выводы являются правомерными.

Судом установлено, что по договору купли-продажи на приобретение объектов недвижимости нежилого назначения и земельного участка N 126 от 19.09.2016 ООО "Альянс торг" не произведено в полном объеме возмещение коммунальных услуг, а именно: затраты по энергоснабжению, затраты по теплоснабжению. При этом о несогласии с суммой расходов истец не заявлял.

Для урегулирования отношений ПАО Сбербанк предлагало произвести зачет денежных средств для погашения образовавшейся задолженности.

В материалы было представлено заявление о зачете от 06.02.2019, которое было направлено в адрес истца в двух экземплярах. К указанному заявлению были приложены акты об оказанных услугах на суммы 105 097,70 руб. и 157 858.09 руб., подписанные ООО "Альянс торг". Факт направления заявления о зачете подтверждается реестром почтовых отправлений от 07.02.2019 и отчетом об отслеживании отправления.

Согласно заявлению ответчика о зачете от 06.02.2019 задолженность ООО "Альянс торг" по коммунальным платежам в размере 262 955,79 руб., в том числе НДС, была зачтена в счет арендной платы за указанные периоды в следующем размере: февраль - 101 490 руб.; март - 101 490 руб.; апрель - 59 975 руб.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, установив, что долг в сумме 262 955,79 руб. отсутствует по причине зачета встречных однородных денежных требований на указанную сумму, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании спорной задолженности. При этом было правомерно отклонены возражения истца по состоявшемуся зачету встречных однородных требований.

Учтено также, что письмо о зачете встречных требований ответчиком направлено в адрес истца в соответствии с требованиями статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличие обязательства истца перед ответчиком по возмещению понесенных эксплуатационных расходов подтверждается первичными документами, о фальсификации или недостоверности которых в порядке статьи 161 или статьи 82 АПК РФ истцом не заявлено.

В связи с изложенным суды пришли к верному выводу о том, что заявление о зачете является надлежащим способом прекращения обязательств.

В целом приведенные в жалобе доводы получили надлежащую правовую оценку судов обеих инстанций, не опровергают их выводы и не являются основаниями для отмены обжалуемых судебных актов.

Поскольку нормы материального права применены арбитражными судами верно и ими не допущено процессуальных нарушений, в том числе влекущих безусловную отмену обжалуемых судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, кассационная жалоба ООО "Альянс торг" подлежит отклонению.

Согласно статье 110 АПК РФ и статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче кассационной жалобы составляет 3 000 руб.

Поскольку при подаче кассационной жалобы ООО "Альянс торг" предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с заявителя в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 24.03.2021 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 16.06.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-11369/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альянс торг" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей за рассмотрение кассационной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

В.В. Тихомиров

Судьи

Е.Ю. Демидова А.В. Щанкина