• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24 мая 2022 г. N Ф04-2049/22 по делу N А70-8065/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Возложив на общество бремя убытков, связанных с подачей тепловой энергии на один контур отопления административного здания, суд апелляционной инстанции не только не учел вышеизложенные особенности теплоснабжения МКД, применимые к обстоятельствам настоящего дела, но и фактически обязал общество произвести реконструкцию внутридомовых тепловых сетей и собственно перекрытий здания, так как согласно заключению эксперта, на котором основывал свои выводы апелляционный суд, отключение одного контура отопления возможно только при выполнении соответствующих работ, необходимых для предотвращения значительного снижения температур в остальных помещениях здания, отапливаемых от второго контура.

Нормы права, в соответствии с которыми общество обязано реконструировать и улучшать чужое имущество для исполнения заявки абонента о прекращении подачи тепловой энергии и выводе из эксплуатации тепловых сетей абонента, судом апелляционной инстанции не приведены. Ни Закон N 190-ФЗ, ни Правила N 808, 889, 1034 их не содержат.

Более того, согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2021 N 307-ЭС21-11960, тот факт, что нежилое здание является единым капитальным строением, в котором отсутствует разделение на обособленные объекты недвижимости, имеющие собственный замкнутый тепловой баланс, достаточен для вывода о том, что поступившая в здание через разные тепловые вводы и контуры отопления тепловая энергия используется на отопление всего нежилого здания в целом, включая помещения, принадлежащие отдельным собственникам, а также помещения, относящиеся к общей собственности в здании (лестничные площадки, холлы, коридоры и т.п.), независимо от того, к какому из двух имеющихся в здании контуров отопления подключены отопительные приборы каждого конкретного помещения."