Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 3 июля 2014 г. N Ф09-3449/14 по делу N А71-5691/2012

Екатеринбург

03 июля 2014 г.

Дело N А71-5691/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2014 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июля 2014 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Кангина А.В.,

судей Плетневой В.В., Артемьевой Н.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Рубеж" (далее - общество "Агрофирма "Рубеж") на определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.01.2014 по делу N А71-5691/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2014 по тому же делу.

В судебном заседании принял участие представитель общества "Агрофирма "Рубеж" - Улитина С.В. (паспорт, доверенность от 03.09.2012 б/н).

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 02.11.2012 общество с ограниченной ответственностью "Дружба" (далее - должник, общество "Дружба") признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Адушкин Ю.А.

Конкурсный управляющий обратился 05.11.2013 в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о признании недействительными двух договоров купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от 05.05.2011 и договора купли-продажи земельных участков от 05.05.2011, заключенных между обществом "Дружба" и обществом "Агрофирма "Рубеж", применении последствий недействительности сделок.

Правовым основанием для признании сделок недействительными конкурсный управляющий указал п. 1 ст. 61.2 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.01.2014 (судья Шарова Л.П.) заявленные требования удовлетворены: признаны недействительными договоры купли-продажи земельных долей и земельных участков от 05.05.2011, применены последствия недействительности трех договоров купли-продажи от 05.05.2011 в виде обязания общества "Агрофирма "Рубеж" передать обществу "Дружба" по акту приема-передачи:

- 2/54 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки: с кадастровым номером 64:27:100101:170, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяй-ственном производстве (пашня), общей площадью 1400000.00_10353 кв.м, расположенный по адресу: обл. Саратовская, р-н Пугачевский, в 6,6 км северо-западнее с. Березово; с кадастровым номером 64:27:100101:171, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве (пашня), общей площадью 3000000,00_15155,00 кв.м., расположенный по адресу: обл. Саратовская, р-н Пугачевский, в 6,5 км. севернее с. Березово; с кадастровым номером 64:27:100101:172, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяй-ственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве (пашня), общей площадью 1916000,00_12124 кв.м., расположенный по адресу: обл. Саратовская, р-н Пугачевский, в 6,8 км. северо-восточнее с. Березово; с кадастровым номером 64:27:100101:173, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяй-ственном производстве (пашня), общей площадью 2000000,00_12374 кв.м., расположенный по адресу: обл. Саратовская, р-н Пугачевский, в 6,5 км. севернее с. Березово; с кадастровым номером 64:27:100101:174, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственной назначения для использования в сельскохозяй-ственном производстве (пастбище), общей площадью 1108000,00_47840,00 кв.м., расположенный по адресу: обл. Саратовская, p-н Пугачевский, в 8,1 км. северо-западнее с. Березово; с кадастровым номером 64:27:100101:175, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве (пастбище), общей площадью 299000,00_29125,00 кв.м., расположенный по адресу: обл. Саратовская, р-н Пугачевский, в 9,3 км. севернее с. Березово; с кадастровым номером 64:27:100101:176, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяй-ственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве (пастбище), общей площадью 537000.00_6447,00 кв.м., расположенный по адресу: обл. Саратовская, р-н Пугачевский, в 7,3 км. северо-восточнее с. Березово;

- 11/157 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование с кадастровым номером 64:27:000000:65 включающий: земельный участок N 64:27:100101:62, общей площадью 3278300 кв.м.; земельный участок N 64:27:100101:63, общей площадью 3210200 кв.м.; земельный участок N 64:27:100101:64, общей площадью 3455100 кв.м.; земельный участок N 64:27:100101:65, общей площадью 8175700 кв.м.; земельный участок N 64:27:100101:66, общей площадью 3558300 кв.м.; земельный участок N 64:27:100101:67, общей площадью 1829600 кв.м.; земельный участок N 64:27:100101:68, общей площадью 2163200 кв.м.; земельный участок N 64:27:100101:69, общей площадью 930900 кв.м.; земельный участок N 64:27:100103:30, общей площадью 612200 кв.м.; земельный участок N 64:27:100103:31, общей площадью 1820400 кв.м.; земельный участок N 64:27:100413:7, общей площадью 796100 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2983 Га, адрес объекта: примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира (Пункт ГГС N 2294);

- земельные участки:

с кадастровым номером 64:27:100101:177, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве (пашня), общей площадью 2067922.00._12583 кв.м., расположенный по адресу: обл. Саратовская, р-н Пугачевский, Заволжское МО, в 10 км севернее с. Березово;

с кадастровым номером 64:27:100101:178, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве (пашня), общей площадью 832078,00_7982,00 кв.м., расположенный по адресу: р-н Пугачевский, Заволжское МО, в 9,9 км. севернее с. Березово;

с кадастровым номером 64:27:100101:179, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве (пашня), общей площадью 1500000,00_10716 кв.м., расположенный по адресу: р-н Пугачевский, Заволжское МО, в 8,7 км. севернее с. Березово;

с кадастровым номером 64:27:100101:180, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве (пашня), общей площадью 1372339,00_10250 кв.м., расположенный по адресу: р-н Пугачевский, Заволжское МО, в 6,8 км. северо-западнее с. Березово;

с кадастровым номером 64:27:100101:181, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве (пашня), общей площадью 265661,00_4509,00 кв.м., расположенный по адресу: р-н Пугачевский, Заволжское МО, в 7 км. северо-западнее с. Березово;

с кадастровым номером 64:27:100101:182, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве (пашня), общей площадью 1200000,00_9585,00 кв.м., расположенный по адресу: р-н Пугачевский, Заволжское МО, в 8,6 км. северо-западнее с. Березово;

с кадастровым номером 64:27:100101:183, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве (пастбище), общей площадью 577464.00_6649,00 кв.м., расположенный адресу: р-н Пугачевский, Заволжское МО, в 8 км. северо-западнее с. Березово;

с кадастровым номером 64:27:100101:184, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве (пастбище), общей площадью 262711,00_4485,00 кв.м., расположенный по адресу: р-н Пугачевский, Заволжское МО, в 7,5 км. северо-западнее с. Березово;

с кадастровым номером 64:27:100101:185, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве (пастбище), общей площадью 233091,00_4224,00 кв.м., расположенный по адресу: р-н Пугачевский, Заволжское МО, в 12 км. северо-западнее с. Березово;

с кадастровым номером 64:27:100101:186, земельный участок, категория земель: или сельскохозяйственного назначения для использования в сельскохозяйственном производстве (пастбище), общей площадью 618734,00_6883,00 кв.м. расположенный по адресу: р-н Пугачевский, Заволжское МО, в 6.8 км. севернее с. Березово.

Кроме того, восстановлено право требования общества "Агрофирма "Рубеж" к обществу "Дружба" в размере 3 420 000 руб., уплаченных по трем договорам купли-продажи от 05.05.2011.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2014 (судьи Романов В. А., Мартемьянов В.И., Мармазова С.И.) определение от 21.01.2014 оставлено без изменения.

Общество "Агрофирма "Рубеж" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и нарушение норм права. По мнению заявителя, истцом не доказано наличие оснований для признания оспариваемой сделки недействительной по п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве. Общество считает, что судами необоснованно принят во внимание представленный конкурсным управляющим отчет об оценке имущества N 2013-112, подготовленный обществом с ограниченной ответственностью "Центр реформ предприятий" (г. Саратов) из которого следует, что рыночная стоимость проданного по договорам купли-продажи от 05.11.2011 имущества в два раза выше стоимости, определенной указанными договорами. Указанный отчет, как полагает заявитель, носит формальный характер, не содержит описания методик, по которым проводилась оценка, оснований, из которых были сделаны выводы о рыночной стоимости спорного имущества, а также документов, подтверждающих право заниматься данным видом деятельности. Также общество "Агрофирма "Рубеж" ссылается на то, что оспариваемые сделки были одобрены участниками должника, как в отношении площади продаваемых земельных долей и участков, так и стоимости продаваемого имущества, и были зарегистрированы в установленном законом порядке регистрирующим органом, в этой связи неравноценность встречного исполнения отсутствует.

Проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции пришёл к следующим выводам.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что между обществом "Дружба" и обществом Агрофирма "Рубеж" 05.05.2011 заключено два договора купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки и договор купли-продажи земельных участков.

Согласно п. 1 договора от 05.05.2011 общество "Дружба" (продавец) продал, а общество "Агрофирма Рубеж" (покупатель) принял, принадлежащие продавцу на праве собственности на основании договоров купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки б/н от 26.11.2010, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за N 64-64-48/040/2010-464 от 03.12.2010, N 64-64-48/040/2010-465 от 09.12.2010, N 64-64-48/040/2010-466 от 09.12.2010, N 64-64-48/040/2010-472 от 09.12.2010, N 64-64-48/040/2010-470 от 09.12.2010, N 64-64-548/040/2010-468 от 09.12.2010, N 64-64-48/040/2010-473 от 09.12.2010, 2/54 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 64:27:100101:170, 64:27:100101:171, 64:27:100101:172, 64:27:100101:173, 64:27:100101:174, 64:27:100101:175, 64:27:100101:176.

Согласно п.3 договора указанные земельные доли проданы за 114 000 руб.

В соответствии с п. 1 договора от 05.05.2011 общество "Дружба" (продавец) продало, а общество "Агрофирма Рубеж" (покупатель) приняло, принадлежащие продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки б/н от 18.11.2010, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за 64-64-48/040/2010-177 от 30.11.2010, 11/157 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование с кадастровым номером 64:27:000000:65, включающий в себя: земельный участок N 64:27:100101:62, общей площадью 3278300 кв.м; земельный участок N 64:27:100101:63, общей площадью 3210200 кв.м; земельный участок N 64:27:100101:64, общей площадью 3455100 кв.м; земельный участок N 64:27:100101:65, общей площадью 8175700 кв.м; земельный участок N 64:27:100101:66, общей площадью 3558300 кв.м; земельный участок N 64:27:100101:67, общей площадью 1829600 кв.м; земельный участок N 64:27:100101:67, общей площадью 1829600 кв.м; земельный участок N 64:27:100101:68, общей площадью 2163200 кв.м; земельный участок N 64:27:100101:69, общей площадью 930900 кв.м; земельный участок N 64:27:100103:30, общей площадью 612200 кв.м; земельный участок N 64:27:100413:7, общей площадью 796100 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2983 га адрес объекта: примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира (Пункт ГГС N2294), расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Пугачевский, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 декабря 2009 года сделана запись регистрации N64-64-48/026/2009-103.

Согласно п. 2 договора указанные земельные доли проданы за 627 000 руб.

Также в силу п. 1 договора купли продажи земельных участков, заключенного 05.05.2011 между обществом "Дружба" (продавец) и обществом "Агрофирма "Рубеж" (покупатель), продавец продал, а покупатель принял в собственность, принадлежащие продавцу на праве собственности (на основании договора купли-продажи земельных участков от 06.08.201, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за N 64-64-48/029/2010-354 от 30.08.2010, N 64-64-48/029/2010-351 от 30.08.2010, N 64-64-48/029/2010-352 от 30.08.2010, N 64-64-48/029/2010-336 от 30.08.2010, N 64-64-48/029/2010-344 от 30.08.2010, N 64-64-48/029/2010-346 от 30.08.2010, N 64-64-48/029/2010-341 от 02.09.2010, N 64-64-48/029/2010-350 от 03.09.2010, N 64-64-48/029/2010-339 от 07.09.2010, N 64-64-48/029/2010-343 от 08.09.2010) земельные участки с кадастровыми номерами: 64:27:100101:177, 64:27:100101:178, 64:27:100101:179, 64:27:100101:180, 64:27:100101:181, 64:27:100101:182, 64:27:100101:183, 64:27:100101:184, 64:27:100101:185, 64:27:100101:186.

Согласно п. 3 договора указанные земельные участки проданы за 2 679 000 руб.

Таким образом, имущество должника по трем договорам купли-продажи от 05.05.2011 отчуждено по цене 3 317 400 руб.

Решением арбитражного суда от 02.11.2012 общество "Дружба" признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Адушкин Ю.А.

Конкурсным управляющим заключен договор N 2013-112, на основании которого независимый оценщик общества с ограниченной ответственностью "Центр реформ предприятий" (г. Саратов) выполнил оценку рыночной стоимости имущества, отчужденного по вышеуказанным сделкам.

Согласно отчету общества "Центр реформ предприятий" N 2013-112 от 05.05.2013 рыночная стоимость вышеуказанных земельных долей и земельных участков по состоянию на 05.05.2011 составила 7 453 396 руб., в том числе рыночная стоимость 2/54 долей земельных участков, реализованных по договору от 05.05.2011, составила 291 877 руб.; рыночная стоимость 11/157 долей земельных участков, реализованных по договору от 05.05.2011, составила 1 468 529 руб.; рыночная стоимость земельных участков, реализованных по договору от 05.05.2011, составила 5 693 990 руб.

Конкурсный управляющий, ссылаясь на данный отчет, а также на положения п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве обратился в арбитражный суд с заявлением о признании договоров купли-продажи от 05.05.2011 недействительными, применении последствий недействительности сделок.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили заявленные требования исходя из того, что в материалах дела имеются достаточные доказательства для признания оспариваемых сделок недействительными.

В соответствии с п. 1 ст. 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе.

Согласно п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенного с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В силу п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, может быть признана недействительной, если она совершена должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов и была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате её совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

При этом предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества.

Исходя из разъяснений, данных в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", при определении соотношения п. 1 и 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве судам надлежит исходить из того, что если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, в связи, с чем наличие иных обстоятельств, определенных п. 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Заявление о признании должника банкротом принято арбитражным судом 05.04.2012, оспариваемые сделки совершены 05.05.2011, в связи с этим суды обоснованно указали, что спорные сделки заключены в период подозрительности.

Оценив в качестве доказательства отчет об оценке N 2013-112, согласно которому действительная рыночная стоимость земельных долей и земельных участков по состоянию на 05.05.2011 составила 7 453 396 руб., суды пришли к обоснованному выводу о том, что поскольку отчуждены земельные доли и земельные участки за 3 317 400 руб., то имеет место неравноценное встречное исполнение обязательства другой стороной сделки.

Принимая во внимание положения ст. 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 61.6 Закона о банкротстве суды правомерно применили последствия недействительности сделки, обязав общество "Агрофирма "Рубеж" возвратить имущество в конкурсную массу должника и восстановив, в случае возврата должнику спорного имущества обществу "Агрофирма "Рубеж" право требования к должнику в сумме 3 420 000 руб.

Довод заявителя кассационной жалобы об отсутствии неравноценности встречного исполнения судами исследован и правомерно отклонен, поскольку противоречит фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.

Согласно Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 достоверность отчета оценщика осуществляется судом по правилам гл. 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В частности, такая оценка может быть сделана путем сопоставления данных спорного отчета с данными другого отчета. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (статьи 82-87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела обществом "Агрофирма "Рубеж" доказательств, опровергающих данные отчета об оценке N 2013-112 не представлено, ходатайств о проведении экспертизы не заявлялось.

Ссылка общества "Агрофирма "Рубеж" на недостоверность и формальность отчета N 2013-112 судом кассационной инстанции отклоняются, поскольку эти доводы сводятся к переоценке названного доказательства. Положениями главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрены полномочия суда кассационной инстанции по установлению иных фактических обстоятельств дела и переоценке доказательств.

Таким образом, установив наличие условий, предусмотренных п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, суды законно и обоснованно удовлетворили требования конкурсного управляющего должника.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учётом изложенного обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.01.2014 по делу N А71-5691/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2014 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма Рубеж" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кангин

Судьи

В.В. Плетнева Н.А. Артемьева