Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11 мая 2011 г. N Ф09-2339/11 по делу N А60-23194/2010

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11 мая 2011 г. N Ф09-2339/11

11 мая 2011 г.

N Ф09-2339/11-С6 Дело N А60-23194/2010-С11

ГАРАНТ:

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 9 февраля 2012 г. N Ф09-2339/11 по делу N А60-23194/2010

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2011 г. N 17АП-2923/11

См. также Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 ноября 2011 г. N 17АП-12854/10

Резолютивная часть постановления объявлена 04 мая 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 мая 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Столярова А. А.,

судей Купреенкова В.А., Смирнова А.Ю.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Корпорация ВСМПО-АВИСМА" (далее - общество "Корпорация ВСМПО-АВИСМА") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 21.10.2010 по делу N А60-23194/2010-С11 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2011 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

предпринимателя Даровских Дмитрия Анатольевича - Шадой М.И., Зуев А.А. (доверенность от 07.09.2009);

общества "Корпорация ВСМПО-АВИСМА" - Прохорова Л.В. (доверенность от 23.12.2010 N 287-10В).

Общество "Корпорация ВСМПО-АВИСМА" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "Строительное управление N 616 при Федеральной службе специального строительства Российской Федерации" (далее - предприятие) и предпринимателю Даровских Д.А. о признании недействительными торгов по реализации имущества предприятия в части реализации недвижимого имущества - нежилых помещений по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, ул. Парковая, д. 12а, проведенных 22.06.2009, и договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.06.2009 N 39, заключенного по результатам торгов между предприятием и предпринимателем Даровский Д.А., а также применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции (с учетом уточнения требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда первой инстанции от 21.10.2010 (судья Койнова Н.В.) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2011 (судьи Панькова Г.Л., Виноградова Л.Ф., Голубцова Ю.А.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Корпорация ВСМПО-АВИСМА" просит судебные акты отменить, требования удовлетворить, ссылаясь на неправильное применение ст. 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неприменение ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 ст. 231 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Заявитель полагает, что общество "Корпорация "ВСМПО-АВИСМА" заинтересованно в приобретении арендуемого имущества, что подтверждается неоднократными обращениями к территориальному управлению с просьбой о выкупе этого имущества. При этом общество "Корпорация "ВСМПО-АВИСМА" было лишено возможности принять участие в торгах, поскольку сообщение о проведении торгов опубликовано в газете "Авто плюс недвижимость", которая не распространяется в месте нахождения реализуемого имущества и общества "Корпорация "ВСМПО-АВИСМА" - городе Верхняя Салда. Указанные обстоятельства, по мнению заявителя, свидетельствуют о нарушении при проведении оспариваемых торгов положений ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, заявитель полагает, что в рассматриваемом деле подлежат применению по аналогии закона (ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) положения п. 6 ст. 231 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с которыми сведения по вопросам банкротства подлежат опубликованию в "Российской газете". По мнению заявителя, доведение информации о публичных торгах способом, при котором эта информация становиться практически недоступной для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества, не отвечает требованиям добросовестности, разумности и справедливости.

В отзыве на кассационную жалобу предприниматель Даровских Д.А. указал на несостоятельность доводов заявителя, просит судебные акты оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Как установлено судами, распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 20.10.2005 N 2363-р принято решение о ликвидации предприятия. Установлен срок ликвидации до 01.03.2006, создана ликвидационная комиссия.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 12.10.2009 по делу N А60-32792/2009 ликвидируемый должник - предприятие, признан несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 01.04.2010 продлен срок конкурсного производства в отношении должника до 08.10.2010.

В газете "Авто плюс недвижимость" от 22.05.2009 опубликована информация о времени и месте проведения открытого аукциона по продаже имущества предприятия.

Обществом "Корпорация ВСМПО - АВИСМА" 17.06.2009 получено уведомление о времени проведения открытого аукциона по продаже недвижимого имущества предприятия, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, ул. Парковая, д. 12а, и предложено в случае заинтересованности принять участие в торгах на условиях, указанных в информационном сообщении.

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 20.10.2005 N 2363-р, Порядка проведения открытых торгов в форме аукционов по продаже имущества предприятия, утвержденного протоколом заседания ликвидационной комиссии предприятия от 04.07.2007, аукционной комиссией 22.06.2009 проведены торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене.

Согласно протоколам торгов N 39 и 37 предметом торгов явились нежилые помещения первого этажа N 10-24, 40-49, общей площадью 382 кв. м (лот N 39); нежилые помещения первого этажа N 24а-39, общей площадью 229 кв. м (Лот N 37), расположенные по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, ул. Парковая, д. 12а (литера А). В качестве участников торгов были зарегистрированы Зуев А.А. и Даровских Д.А. Победителем торгов признан Даровских Дмитрий Анатольевич.

По результатам торгов между предприятием (продавец) в лице председателя ликвидационной комиссии Коробова Ю.И. и предпринимателем Даровских Д.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 22.06.2009 N 39, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя нежилые помещения N 10-24, 40-49, общей площадью 382 кв. м, расположенные по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, ул. Парковая, д. 12а (литера А), а покупатель - принять это имущество в собственность и оплатить его стоимость - 3 410 000 руб. (п. 1.1, 2.1 договора).

Указанное имущество передано покупателю по акту приема - передачи от 26.06.2009.

Переход права собственности на названные нежилые помещения к Даровских Д.А. зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 66-АГ N 887381 от 05.10.2009.

Общество "Корпорация ВСМПО-АВИСМА", ссылаясь на то, что извещение о проведении торгов по форме и содержанию не соответствовало требования ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом общество, являвшееся арендатором выставленного на торги объекта недвижимости, не было надлежащим образом извещено о проведении торгов, в связи с чем торги и заключенный по их результатам договор купли - продажи являются недействительными, обратилось в арбитражный суд с соответствующим иском

Суды, отказывая в удовлетворении требований, исходили из того, что общество "Корпорация "ВСМПО-АВИСМА" не является заинтересованным лицом, чьи права будут восстановлены после признания сделки недействительной, поскольку заявку на участие в конкурсе не подавал, не является стороной оспариваемой сделки, его имущественное состояние оспариваемой сделкой не нарушено.

Судами не приняты в качестве доказательства нарушения указанной сделкой прав общества "Корпорация "ВСМПО-АВИСМА" ссылки на то, что он, являясь арендатором спорного объекта недвижимости, неоднократно обращался к территориальному управлению с просьбой выкупить арендуемое имущество и при этом был лишен возможности участвовать в торгах, поскольку был поздно извещен об их проведении.

Как указали суды, обществу "Корпорация "ВСМПО-АВИСМА" было известно о признании арендодателя несостоятельным (банкротом), в связи с чем он не мог не знать о возможной реализации имущества предприятия в рамках конкурсного производства. При этом информационное сообщение о проведении торгов по продаже спорного имущества, опубликованное в газете "Авто плюс недвижимость", соответствует требованиями ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержит все необходимые сведения о времени и месте проведения аукциона и его условиях. То обстоятельство, что указанное печатное издание не распространяется в месте нахождения спорного имущества - в г. Верхней Салде, судами не принято как доказательство нарушения порядка проведения торгов (ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выводы судов не могут быть признаны основанными на правильном применении норм материального права и на полном исследовании доказательств по делу

В соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Общие требования к порядку проведения торгов установлены положениями ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1, 2 указанной статьи в открытых торгах может принять участие любое лицо и извещение об их проведении должно содержать необходимые сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Указанное извещение должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

Из приведенной нормы следует, что извещение о проведении торгов должно быть опубликовано с учетом необходимости обеспечить возможность принятия участия в торгах максимально широкого круга лиц с предоставлением разумного срока на подготовку и оформление заявки на участие в торгах.

Как установлено судами, информационное сообщение ликвидационной комиссии предприятия о проведении аукциона по продаже имущества предприятия, в том числе спорных помещений первого этажа N 10-24, 40-49 площадью 382 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, ул. Парковая, д. 12а (строение литера А), опубликовано 22.05.2009 в газете "Авто плюс недвижимость" N 10 (133). Указанное печатное издание имеет тираж 7000 экз. и распространяется в городах: Екатеринбург, Березовский, Каменск-Уральский, Артемовский, Новоуральск, Невьянск, Кировград, Верхний Тагил.

Из изложенного следует, что в городе Верхняя Салда, в котором расположено отчуждаемое имущество, газета "Авто плюс недвижимость" не распространяется. При этом из материалов дела видно, что местом расположения истца, арендующего спорное имущество, также является г.Верхняя Салда.

Следовательно, материалами дела не доказано, что имелось надлежащее извещение неопределенного круга лиц о проведении торгов по реализации спорного имущества.

В материалах дела имеются письма общества "Корпорация "ВСМПО-АВИСМА" к территориальному управлению от 07.05.2007 N 015/2188, от 20.07.2007 N 015/2642 с просьбой оказать содействие и ускорить проведение торгов ликвидационной комиссией либо рассмотреть возможность прямой продажи названного здания обществу (л. д. 80, 81).

При этом ликвидационная комиссия уведомила общество "Корпорация "ВСМПО-АВИСМА" о проведении 22.06.2009 торгов по продаже имущества предприятия, в том числе и арендуемых обществом помещений письмом от 04.06.2009 N 268/СУ, полученным обществом 17.06.2009 (л. д. 14).

Суды, делая вывод том, что оспариваемые торги проведены в соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исследовали вопрос о том, имелась ли у истца возможность подготовить и направить заявку на участие в торгах с соблюдением требований ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Порядком проведения открытых торгов в форме аукционов по продаже имущества предприятия, утвержденным протоколом заседания ликвидационной комиссии предприятия от 04.07.2007, на основании которого действовала аукционная комиссия, с учетом того, что газета "Авто плюс недвижимость" не распространяется в г.Верхняя Салда, а уведомление о том, что назначен открытый аукцион по продаже недвижимого имущества, получено обществом "Корпорация "ВСМПО-АВИСМА" за 5 дней до даты его проведения.

Кроме того, судами не дана оценка названным письмам общества "Корпорация "ВСМПО-АВИСМА" с точки зрения наличия у него заинтересованности в оспаривании торгов по продаже арендуемого им объекта недвижимости и приобретении этого имущества.

Вывод о том, что извещение о торгах является надлежащим, должен быть основан на оценке судом конкретных обстоятельств по делу с учетом тиража, целевой аудитории, территории и способа распространения средства массовой информации и других обстоятельств, обеспечивающих доступность участия в торгах потенциальных покупателей, заинтересованных в приобретении реализуемого имущества, и массовость торгов.

Вместе с тем, судами не дана оценка всем обстоятельствам дела в их совокупности, в связи с чем выводы судов об отсутствии нарушений при проведении оспариваемого аукциона и соответствия извещения о его проведении требованиям ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут быть признаны верными.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции подлежат отмене, дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении суду надлежит устранить отмеченные недостатки, дать оценку всем имеющимся в деле доказательствам и рассмотреть дело в соответствии нормами материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Свердловской области от 21.10.2010 по делу N А60-23194/2010-С11 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2011 по тому же делу отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

А.А. Столяров

Судьи

В.А. Купреенков А.Ю. Смирнов