Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17 июня 2014 г. N Ф09-2393/14 по делу N А71-3332/2013

Екатеринбург

17 июня 2014 г.

Дело N А71-3332/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июня 2014 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 июня 2014 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Громовой Л.В.,

судей Гайдука А.А., Сирота Е.Г.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" (ИНН: 1832049320, ОГРН: 1061832015134; далее - общество "Прогресс") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 31.10.2013 по делу N А71-3332/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2014 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

закрытого акционерного общества "Ижевский опытно-механический завод" (ИНН: 1832028112, ОГРН: 1021801438196; далее - общество "ИОМЗ") - Аристов Е.В. (доверенность от 24.01.2014), Кетов Е.А. (доверенность от 21.01.2014 N 1);

индивидуального предпринимателя Прасолова Александра Алексеевича (ИНН: 183107711006, ОГРНИП: 307183112700036; далее - предприниматель Прасолов А.А.) - Кетов Е.А. (доверенность от 01.08.2013).

Общество "ИОМЗ", предприниматель Прасолов А.А. обратились в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу "Прогресс" о признании недействительным решений, принятых по вопросам N 1, 3 - 10 повестки дня общего собрания собственников помещений Делового центра "Планета", расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30 и ул. Телегина, 30/590, и оформленных протоколом от 27.03.2013.

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Планета" (далее - общество "УК "Планета"), общество с ограниченной ответственностью "Арена", общество с ограниченной ответственностью НПФ "АВиС", общество с ограниченной ответственностью "Авангард", общество с ограниченной ответственностью "Агентство коммерческой недвижимости" (далее - общество "Агентство коммерческой недвижимости"), общество с ограниченной ответственностью "Анталья", общество с ограниченной ответственностью ТПФ "АТИК", Бабурин Юрий Николаевич, Барабанов Юрий Александрович, Балобанов Виктор Васильевич, общество с ограниченной ответственностью "Биотерм", Бобылева Светлана Александровна, Биянов Владимир Валериянович, Мухаметдинов Ринат Данилович, общество с ограниченной ответственностью ПКФ "Буква", Ваганов Павел Алексеевич, Валюгин Андрей Вадимович, Вилков Александр Юрьевич, Володин Александр Юрьевич, Галямов Фарид Фердоусович, Волхонцев Алексей Андреевич, Гумарова Назиля Дамировна, Глухих Михаил Юрьевич, Горбунова Светлана Ивановна, общество с ограниченной ответственностью "Гермес", закрытое акционерное общество "Группа Гранум", Грахов Денис Анатольевич, Грязнов Алексей РудольфовичГумаров Рамиль Яхиевич, Занеян Ваге Гагикович, Демидова Галина Павловна, Деминов Михаил Петрович, Докучаев Михаил Юрьевич, Домерчев Юрий Федорович, Евтешин Денис Алексеевич, Емелина Мария Александровна, Емшанов Николай Викторович, Зуфарова Айгуль Маратовна, Иванченко Павел Юрьевич, Ившина Ксения Юрьевна, Нуриев Рамиль Вакильевич, Варакин Дмитрий Александрович, общество с ограниченной ответственностью "Ижмашпромипотека" (далее - общество "Ижмашпромипотека"), общество с ограниченной ответственностью "Ижевский завод котельного оборудования", Иванов Андрей Олегович, закрытое акционерное общество "ИОМЗ", Исупова Валерия Владимировна, закрытое акционерное общество "Катарсис", Касаткин Андрей Викторович, Кириков Владимир Николаевич, Кравцева Наталья Валерьевна, Колотова Галина Моисеевна, Кузьмичева Надежда Борисовна, общество с ограниченной ответственностью "Ладья-Данте", общество с ограниченной ответственностью "ЛАРС", Латыпов Фирдавис Ханифович, Лощенов Михаил Валентинович, Лапина Нина Андреевна, Латыпова Лилия Мухаметяновна, Маркова Гюзель Макмуновна, закрытое акционерное общество НПП "Машпром", Мерзляков Геннадий Иванович, общество с ограниченной ответственностью "МТИ", Насырова Гульнара Радиковна, Нигамадзянова Айгуль Мавлитовна, Зыкина Ольга Валентиновна, Овсянников Владимир Германович, общество с ограниченной ответственностью "Олимп-групп", общество с ограниченной ответственностью "Параллель", закрытое акционерное общество "Промышленная лизинговая компания", общество с ограниченной ответственностью "Профиль-Мастер", гСаммасов Амир Мунирович, Саммасова Римма Амировна, Саммасова Лилия Амировна, Потапов Яков Александрович, Потапов Александр Борисович, Паздерина Лариса Сергеевна, г. Ижевск, Бортникова Елена Сергеевна, Потемкина Лариса Леонидовна, общество с ограниченной ответственностью "Прогресс", общество с ограниченной ответственностью "Спорткультавтотовары", общество с ограниченной ответственностью "Регионтрейдинг", общество с ограниченной ответственностью "РЭМО", закрытое акционерное общество "Самая Лучшая Одежда", Сарвардинов Рамиль Фанильевич, закрытое акционерное общество "Сайга", общество с ограниченной ответственностью "Светлый город", Семенов Андрей Николаевич, Свиридов Александр Иванович, Сердечный Владимир Александрович, Серкин Олег Викторович, Силаев Валерий Александрович, Симаев Сергей Михайлович, Собина Галина Петровна, Зайцев Никита Викторович, общество с ограниченной ответственностью "Сократ Плюс", Смирнова Ирина Анатольевна, общество с ограниченной ответственностью НПП "Спектр", общество с ограниченной ответственностью СК "Строй-Партнер", Фишин Юрий Владимирович, Тощевиков Андрей Юрьевич, Тощевикова Светлана Владимировна, Туркеева Лилиана Рафитовна, Тулбаева Разалия Гильмулловна, Устинов Анатолий Алексеевич, общество с ограниченной ответственностью "Хива", Чаузов Георгий Владимирович, Черепанов Сергей Васильевич, Фишина Елена Геннадьевна, Шаймарданова Индира Фелюсовна, Шарипов Ирек Ильдусович, Шумилов Евгений Витальевич, общество с ограниченной ответственностью "ЮНИТЭК", Яковлев Иван Владимирович, Якушев Андрей Владимирович, Хмеленко Роман Юрьевич, Ярышкин Василий Дмитриевич Удмуртская Республика, общество с ограниченной ответственностью "Центр бизнеса и коммерческой недвижимости", общество с ограниченной ответственностью "Дионис", открытое акционерное общество "Ижевский машиностроительный завод", Обухов Александр Венидиктович, Пичугин Виктор Сергеевич, Винтоняк Михаил Юрьевич, Булдакова Ирина Анатольевна, Шачков Олег Викторович, Хрущев Андрей Анатольевич, Михеев Анатолий Геннадьевич, Агеев Денис Павлович, Широбокова Елизавета Алексеевна, Татаринцева Римма Ивановна, Мингазов Ленар Габтуллович, общество с ограниченной ответственностью "Долина Авто", Иорданский Евгений Павлович, общество с ограниченной ответственностью "СнабСервис", Суров Дмитрий Юрьевич, Сухих Андрей Геннадьевич, Саетов Фанис Фирдаусович.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 31.10.2013 (судья Лиуконен М.В.) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2014 (судьи Дружинина Л.В., Масальская Н.Г., Лихачева А.Н.) указанное решение оставлено без изменений.

В кассационной жалобе общество "Прогресс" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Кассатор указывает, что судебными актами по делу N А71-4389/2013, сведениями из сети "Интернет" (заявками на торги, протоколами о результатах торгов по реализации спорных помещений, проектами договоров купли-продажи спорного имущества) и иными доказательствами подтверждается, что на момент проведения оспариваемого общего собрания часть нежилых помещений выбыла из владения общества "Агентство коммерческой недвижимости" и общества "Ижмашпромипотека". Перечисленные доказательства, по мнению общества "Прогресс", не получили надлежащей оценки судов. Кроме того, заявитель жалобы полагает, что принятие обеспечительных мер в рамках дела N А71-13699/2012 в виде запрета предпринимателю Прасолову А.А. распоряжаться нежилыми помещениями общей площадью 25 960, 8 кв.м является основанием для отказа в учете его голосов при проведении общего собрания собственников помещений и принятии решений.

Кассатор не согласен с выводом судов об отсутствии правового значения для разрешения настоящего спора факта проведения 22 - 25 октября 2013 г. общего собрания собственников помещений, на котором подтверждены все оспариваемые в данном деле решения. Заявитель жалобы усматривает противоречия в действиях апелляционного суда, приобщившего к материалам дела протокол собрания от 30.10.2013 и в то же время указавшего на отсутствие правового значения решений собрания, оформленного данным протоколом.

Ссылаясь на отсутствие на стороне общества "Агентство коммерческой недвижимости", общества "Ижмашпромипотека" и предпринимателя Прасолова А.А. убытков, кассатор указывает на неправомерность признания решений собственников нежилых помещений недействительными.

В отзыве на кассационную жалобу общество "ИОМЗ" просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении спора, по результатам проведенного 25.05.2013 общего собрания собственников нежилых помещений Делового центра "Планета", расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30 и ул. Телегина, 30/590, приняты решения по вопросам повестки дня, отраженные в протоколе собрания от 27.03.2013.

Решением по первому вопросу выбран председатель собрания, секретарь собрания и определен состав счетной комиссии.

Решением по третьему вопросу отменены и признаны не порождающими юридических последствий решения общего собрания собственников помещений Делового центра "Планета", проведенного 29-30 декабря 2012 г. в форме заочного голосования и оформленные протоколом подсчета голосов от 30.12.2012, в том числе решение о расторжении договора с обществом "УК "Планета" и выборе в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью "Деловой центр Планета" (далее - общество "Деловой центр Планета"). В рамках четвертого вопроса принято решение не заключать с обществом "Деловой центр Планета" договор на управление, техническое обслуживание и содержание общего имущества собственников нежилых помещений.

Решением по пятому вопросу подтвержден выбор в качестве управляющей организации общества "УК "Планета" (ОГРН/ИНН 1101832004262/1832085223). В рамках шестого и седьмого вопросов приняты решения о расторжении ранее заключенного с обществом "УК "Планета" договора на управление, предоставление коммунальных услуг, техническое обслуживание и содержание общего имущества от 30.09.2010 N УК-100, об утверждении проекта и условий нового договора управления с обществом "УК "Планета" и заключении такого договора с 28.03.2013. Лицом, уполномоченным подписать договор от имени всех собственников помещений ДЦ "Планета", признан Татаринцев В.В.

В рамках восьмого вопроса определен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства с учетом площади, находящейся в собственности, за исключением мест общего пользования.

Решением по девятому вопросу утвержден состав правления ДЦ "Планета", избран председатель правления - Татаринцев В.В., и его заместитель - Бабурин Ю.Н. В рамках десятого вопроса утверждено место хранения протоколов общих собраний, решений собственников и технической документации на ДЦ "Планета" - офис председателя Правления Татаринцева В.В. по адресу: 426006, УР, г. Ижевск, ул. Телегина, д. 30, 2 этаж, офис общества "Прогресс".

Из содержания протокола общего собрания собственников от 27.03.2013 следует, что общая площадь Делового центра "Планета" составляет 156 734 кв.м, суммарная площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании - 95 206,60 кв.м (60,74 % от общего количества голосов). Из протокола счетной комиссии от 27.03.2013 следует, что в голосовании приняли участие 85 собственников помещений, 4 собственника к голосованию допущены не были.

Ссылаясь на то обстоятельство, что в ходе подсчета голосов не были учтены голоса, принадлежащие обществу "Агентство коммерческой недвижимости" (7 159,90 из 14 069 голосов), обществу "Ижмашпромипотека" (298,70 из 2579,40 голосов) и предпринимателю Прасолову А.А. (25 887,50 из 30 838,6 голосов), соответственно, из голосования незаконно исключено 33 346,1 голосов собственников нежилых помещений (25,92 % голосов собственников, принявших участие в голосовании), что повлияло на принятые решения, общество "ИОМЗ" и предприниматель Прасолов А.А. обратились в арбитражный суд с рассматриваемым иском об оспаривании решений, оформленных протоколом общего собрания собственников нежилых помещений Делового центра "Планета" от 27.03.2013.

Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из установленного факта исключения при подсчете голосов, отданных по вопросам повестки общего собрания собственников нежилых помещений 25.03.2013, 33 346,1 голосов, принадлежащих обществу "Агентство коммерческой недвижимости", обществу "Ижмашпромипотека" и предпринимателю Прасолову А.А., недоказанности наличия предусмотренных законом оснований для такого исключения, в связи с чем принимая во внимание то, что исключение указанных голосов повлияло на существо принятых по вопросам N 1, 3 - 10 решений, удовлетворили исковые требования, признав решения по данным вопросам недействительными.

Выводы судов являются правильными, соответствуют представленным в материалы дела доказательствам и нормам действующего законодательства.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 названного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса, суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 1 ст. 131 названного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу ст. 219, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом норм действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", суды пришли к правильному выводу о наличии у общества "ИОМЗ" и предпринимателя Прасолова А.А. как у собственников нежилых помещений в Деловом центре "Планета", проголосовавших против принятых на собрании 25.03.2013 решений, права обратиться в суд с иском об оспаривании результатов проведенного собрания.

Судами первой и апелляционной инстанций правомерно указано, что, являясь на момент проведения собрания 25.03.2013 собственниками недвижимого имущества, общество "Агентство коммерческой недвижимости", общество "Ижмашпроипотека" и предприниматель Прасолов А.А. имели право голосования с учетом площади всех принадлежащих им на тот момент нежилых помещений.

В обоснование исключения голосов общества "Агентство коммерческой недвижимости" при подсчете голосов и подведении итогов голосования общество "Прогресс" указало, что принадлежавшие указанному лицу нежилые помещения реализованы третьим лицам по результатам торгов по отчуждению имущества, сослалось на протоколы о результатах проведения торгов, состоявшихся 26.02.2013, договор от 04.03.2013 N АКН 01/2013 купли-продажи нежилого помещения площадью 6670, 4 кв.м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30/590, заключенный с одним из победителей торгов - обществом с ограниченной ответственностью "Регионтрейдинг".

В подтверждение правомерности исключения при подведении итогов голосования части голосов, принадлежащих обществу "Ижмашпромипотека" (исключено 298, 70 голосов из 2579, 40), общество "Прогресс" также ссылалось на реализацию нежилых помещений площадью 298,70 кв.м в ходе проведенных 05.03.2013 торгов.

Между тем исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, в том числе выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.08.2013 N 01/112/2013-775 и N 01/112/2013-776, суды первой и апелляционной инстанций установили, что обществу "Агентство коммерческой недвижимости" и обществу "Ижмашпромипотека" на момент проведения собрания принадлежали нежилые помещения, расположенные в Деловом центре "Планета", площадью 14 069 кв.м и 2579, 40 кв.м соответственно.

Доказательств регистрации перехода права собственности указанного имущества к иным лицам, в том числе к обществу с ограниченной ответственностью "Регионтрейдинг", в материалы дела в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В обоснование исключения из голосования части принадлежащих предпринимателю Прасолову А.А. голосов (25 960,80 голосов из 30 911,90) общество "Прогресс" сослалось на то, что права предпринимателя на нежилые помещения общей площадью 25 960,80 кв.м оспаривались на момент голосования в рамках дела N А71-13699/2012, в качестве обеспечительных мер по указанному делу предпринимателю было запрещено распоряжаться спорными помещениями.

Поскольку оспаривание права само по себе не влечет его прекращение или переход к иному лицу, а запрет на распоряжение нежилыми помещениями, принятый в качестве обеспечительной меры по арбитражному делу, не исключает возможность участвовать в выборе управляющей компании, установлении размера платы за содержание общего имущества и так далее (указанное является реализацией прав по владению и пользованию имуществом и не направлено на его распоряжение), суды пришли к верному выводу о том, что 25 960,8 голосов предпринимателя Прасолова В.В. подлежали учету при принятии решений на собрании собственников 25.03.2013.

С учетом изложенного судами сделан правильный вывод о том, что при подведении итогов голосования собственников помещений, проведенного 25.03.2013, необоснованно исключены 7159,90 голосов общества "Агентство коммерческой недвижимости", 298,70 голосов общества "Ижмашпромипотека" и 25 960,80 голосов предпринимателя Прасолова А.А.

Согласно представленному в материалы дела расчету общества "ИОМЗ и предпринимателя Прасолова А.А. в случае учета их голосов в полном объеме результаты голосования по вопросам 1, 3 - 10 повестки проведенного 25.03.2013 собрания собственников нежилых помещений были бы иными. Расчет проверен судами и признан корректным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неправомерное исключение голосов общества "Агентство коммерческой недвижимости", общества "Ижмашпромипотека" и предпринимателя Прасолова А.А. при подведении итогов голосования изменило его результат, суды обоснованно признали недействительными решения собственников нежилых помещений в Деловом центре "Планета", расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30 и ул. Телегина, 30/590, принятые по вопросам 1, 3 - 10 повестки дня и оформленные протоколом от 27.03.2013.

Суд кассационной инстанции полагает правомерными выводы судов о том, что допущенные нарушения являются существенными, поскольку повлекли принятие иных решений, чем были бы приняты при учете волеизъявления всех собственников Делового центра "Планета" и с учетом всех их голосов, в связи с чем считает обоснованным и законным признание спорных решений общего собрания собственников нежилых помещений недействительными.

Изложенные в кассационной жалобе доводы, в том числе о ненадлежащей оценке судами представленных в материалы дела доказательств, судебных актов по делу N А71-13699/2012 и информации, находящейся в свободном доступе в сети "Интернет", о наличии правового значения результатов проведенного впоследствии собрания собственников нежилых помещений Делового центра "Планета" с аналогичной повесткой, об отсутствии в материалах дела доказательств причинения убытков обществу "ИОЗМ" и предпринимателю Прасолову А.А., направлены исключительно на переоценку имеющихся в деле доказательств и установленных судами обстоятельств. Судом апелляционной инстанции аналогичные доводы рассмотрены и отклонены в ходе апелляционного производства по делу.

Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать представленные в материалы дела доказательства и устанавливать иные обстоятельства дела, чем те, что установлены судами первой и апелляционной инстанций, поскольку указанные действия выходят за пределы его полномочий в соответствии с положениями ст. 286, ч. 2 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 05.03.2013 N 13031/12. При таких обстоятельствах доводы общества "Прогресс" отклоняются судом кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не выявлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 31.10.2013 по делу N А71-3332/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2014 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.В. Громова

Судьи

А.А. Гайдук Е.Г. Сирота