Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 30 сентября 2011 г. N Ф09-6169/11 по делу N А50-25088/2010

30 сентября 2011 г.

N Ф09-6169/11 Дело N А50-25088/10

Резолютивная часть постановления объявлена 26 сентября 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 сентября 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Семеновой З.Г.,

судей Столярова А.А., Смирнова А.Ю.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Земли Урала" (ИНН: 5904173920, ОГРН: 1075904020103; далее - общество "Земли Урала") на решение Арбитражного суда Пермского края от 18.03.2011 по делу N А50-25088/10 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2011 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняла участие представитель общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ" (далее - общество "ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ") - Смирнова М.А. (доверенность от 01.01.2011 N 39).

Общество "Земли Урала" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу "ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ" (ИНН: 5902201970, ОГРН: 1035900103997) об обязании прекратить действия, препятствующие истцу использовать по целевому назначению земельные участки с кадастровыми номерами 59:29:000 00 00:0821, 59:29:000 00 00:0725, 59:29:101 00 02:0151, расположенные по адресу: Пермский край, Осинский р-н, Пальское сельское поселение, произвести демонтаж всех незаконно возведенных на указанных земельных участках объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, а также осуществить полную рекультивацию поврежденных земель на этих участках с восстановлением их свойств до первоначальных.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 18.03.2011 (судья Гусельникова Н.В.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2011 (судьи Гребенкина Н.А., Зеленина Т.Л., Панькова Г.Л.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Земли Урала" просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и нарушение ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По мнению заявителя, представленными в материалы доказательства в достаточной степени подтвержден факт нахождения принадлежащих ответчику объектов недвижимости на земельном участке истца, ввиду чего вывод судов о расположении этих объектов на предоставленных ответчику на основании договора аренды земельных участках является ошибочным. Как считает общество "Земли Урала", судом первой инстанции необоснованно отказано в удовлетворении его ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица администрации Осинского района Пермского края. При этом суд апелляционной инстанции неправомерно сослался на отсутствие письменного ходатайства, так как требования об обязательной письменной форме такого ходатайства положения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не содержат.

В отзыве на кассационную жалобу общество "ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ", ссылаясь на несостоятельность доводов заявителя, просит оставить в силе обжалуемые судебные акты.

Как установлено судами и следует из материалов дела, по договору аренды земельных участков от 02.11.1998 N 103 администрация Осинского района Пермской области (арендодатель) передала обществу "ЛУКОЙЛ-Пермнефть" (правопредшественник общества "ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ"; арендатор) в долгосрочное пользование сроком на 20 лет на условиях аренды без права выкупа земельные участки общей площадью 638,10 га для разработки и эксплуатации месторождения нефти и газа. Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Осинского района.

На основании указанного договора и дополнительного соглашения к нему от 01.12.2003 N 8 обществу "ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ" 02.06.2004 выданы свидетельства о государственной регистрации права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 59:29:000 00 00:0008, 59:29:000 00 00:0004 (записи о регистрации N 59-1/08-14/2003-268, 59-1/08-14/2003-267 от 22.12.2003).

Согласно кадастровым планам от 31.10.2003 N 29/03-920 и от 06.10.2003 N 29/03-732 земельные участки с кадастровым номером 59:29:000 00 00:0008 площадью 1928 кв. м и с кадастровым номером 59:29:000 00 00:0004 площадью 353 972 кв. м поставлены на кадастровый учет с разрешенным использованием - для разработки и эксплуатации месторождения нефти и газа; площади земельных участков являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании.

За обществом "ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ" 18.08.2005 зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество: сооружение для сбора и транспорта нефти с разведочных скважин, назначение - промышленное, литера А, расположенное по адресу: Пермская область, Осинский р-н, Кузнечихинский с/с, Ерковское поднятие Горского нефтяного месторождения, стр. 2, состоящее из: стальной скважины 205, литера Г3, стальной скважины 207, литера Г4, КТП (трансформаторной подстанции), литера Г, выкидной линии от скважины из футированной стальной трубы протяженностью 5100 м, литера Г5, ВЛ-6Кв до скважин 205, 207 из алюминиевого провода А-50 протяженностью 4330 м, литера Г6, бетонных плит под устье скважин 205, 207, литеры XI, XII, площадки под станок-качалку 207, литера I, площадки под станок-качалку 205, литера II, металлической емкости объемом 16 куб. м, литера III, гравийного подъезда площадью 1390 кв. м, литера IV, железобетонного колодца, литера V, стального трубопровода протяженностью 48 м, литера VI, стального трубопровода протяженностью 40 м, литера VII, кабеля ЛЭП, литера VIII, гравийной автомобильной дороги протяженностью 260 м, литера IX, обваловки протяженностью 267 м, литера Х (свидетельство серии 59 БА N 013667).

Обществу "Земли Урала" на праве собственности принадлежат земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства: с кадастровым номером 59:29:000 00 00:0725 площадью 70 000 кв. м (адрес: Пермский край, Осинский р-н, Пальское сельское поселение, в 1200 м севернее д. Еркова), с кадастровым номером 59:29:000 00 00:0151 площадью 70 000 кв. м (адрес: Пермский край, Осинский р-н, Пальское сельское поселение, урочище "Городок"), с кадастровым номером 59:29:000 00 00:0821 площадью 70 000 кв. м (адрес: Пермский край, Осинский р-н, Пальское сельское поселение, в 1500 м по направлению на юг от ориентира д. Малая Паль), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от 26.01.2008 серии 59 БА N 0731584, от 21.02.2008 серии 59 БА N 0790226, 0790225.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.02.2011 N 01/063/2011-444, 01/063/2011-445, 01/063/2011-446 в отношении указанных земельных участков какие-либо обременения не зарегистрированы.

Общество "Земли Урала", считая, что на части принадлежащих ему земельных участков ответчиком самовольно произведено строительство линии электропередач, трансформаторной подстанции, нефтепровода, проходящего под поверхностью земли, что не позволяет собственнику земельного участка (истцу) использовать участки по целевому назначению, действиями ответчика уничтожен плодородный слой почвы, а также указывая, что письменное предложение истца об урегулировании данного вопроса оставлено ответчиком без ответа, обратилось в суд с рассматриваемым иском на основании ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 261, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении иска, суды обоснованно исходили из следующего.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суды, исходя из предмета и оснований заявленных требований, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, и установив, что зарегистрированные 18.08.2005 права собственности ответчика на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке не оспорены, доказательств самовольного занятия земельных участков при строительстве этих объектов в материалах дела не имеется, в договорах купли-продажи земельных участков от 28.01.2008, на основании которых за истцом зарегистрировано право собственности на спорные земельные участки, информации о наличии в отношении них обременений в виде трансформаторной подстанции и линии электропередач не содержится, суды обоснованно указали, что удовлетворение заявленных требований не приведет в данном случае к восстановлению положения истца, существовавшего до нарушения его права, в силу чего пришли к верному выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав.

Довод заявителя кассационной жалобы о подтвержденности факта нахождения принадлежащих ответчику объектов недвижимости на земельном участке истца не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела исходя из предмета и основания заявленного иска.

Ссылка заявителя на нарушение судами ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также подлежит отклонению. Доказательств того, каким образом оспариваемые судебные акты затрагивают права и обязанности администрации Осинского района Пермского края, обществом "Земли Урала" не приведено.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основаниями для отмены судебных актов в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда следует оставить в силе, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Пермского края от 18.03.2011 по делу N А50-25088/10 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Земли Урала" - без удовлетворения.

Председательствующий

З.Г.Семенова

Судьи

А.А.Столяров А.Ю.Смирнов