Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 6 августа 2018 г. N Ф09-3402/18 по делу N А47-10328/2016

Екатеринбург

06 августа 2018 г.

Дело N А47-10328/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2018 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 августа 2018 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Тороповой М.В.,

судей Беляевой Н.Г., Полуяктова А.С.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу федерального казенного профессионального образовательного учреждения "Оренбургский государственный экономический колледж-интернат" Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 24.01.2018 по делу N А47-10328/2016 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2018 по тому же делу.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Федеральное казенное профессиональное образовательное учреждение "Оренбургский государственный экономический колледж-интернат" Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации (далее -Колледж-интернат) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее - Министерство), государственному бюджетному учреждению социального обслуживания Оренбургской области "Реабилитационно-технический центр" (далее - Реабилитационно - технический центр) с требованиями:

1. Признать идентичными помещения: помещения N 1,2,3 расположенные в здании литер ББЗ, по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина, 9 и помещения N 1,2,3,4,5,6, расположенные в здании литер ВВ1В2ВЗВ4 по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина, 9а.

2. Признать право собственности Оренбургской области и право оперативного управления Реабилитационно-технического центра на помещение, назначение: Нежилое помещение, площадь 239,1 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, г. Оренбург, пр-кт Гагарина, 9а, пом. 1, отсутствующим.

3. Признать право собственности Оренбургской области и право оперативного управления Реабилитационно-технического центра на помещение, назначение: Нежилое помещение, площадь 16,4 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, г. Оренбург, пр-кт Гагарина, 9а пом. 2, отсутствующим.

4. Признать право собственности Оренбургской области и право оперативного управления Реабилитационно-технического центра на помещение, назначение: Нежилое помещение, площадь 243,4 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, г. Оренбург, пр-кт Гагарина, 9а пом. 3, отсутствующим.

5. Признать право собственности Оренбургской области и право оперативного управления Реабилитационно-технического центра на помещение, назначение: Нежилое помещение, площадь 33,2 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, г. Оренбург, пр-кт Гагарина, 9а пом. 4, отсутствующим.

6. Признать право собственности Оренбургской области и право оперативного управления Реабилитационно-технического центра на помещение, назначение: Нежилое помещение, площадь 31,3 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, г. Оренбург, пр-кт Гагарина, 9а пом. 5, отсутствующим.

7. Признать право собственности Оренбургской области и право оперативного управления Реабилитационно-технического центра на помещение, назначение: Нежилое помещение, площадь 138,2 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, г. Оренбург, пр-кт Гагарина, 9а пом. 6, отсутствующим.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом первой инстанции привлечены: Территориальное управление Росимущества по Оренбургской области (далее - Управление Росимущества), Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации (далее - Минтруд России), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", акционерное общество "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", государственное унитарное предприятие Оренбургской области "Облтехинвентаризация".

Решением суда от 24.01.2018 (судья Калашникова А.В.) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2018 (судьи Соколова И.Ю., Богдановская Г.Н., Пирская О.Н.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Коллеж-интернат просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на неполное установление судами обстоятельств дела, неправильное применение им норм действующего законодательства.

По мнению истца, согласно разъяснениям п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22), в силу которого зарегистрированное право может быть оспорено путем признание его отсутствующим. Ссылаясь установленное статьями 133 и 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации понятие единого комплекса недвижимого имущества, а также единство судьбы объекта недвижимого имущества и земельного участка, Колледж-интернат указал на наличие зарегистрированного права постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 56:44:0226001:7 и права оперативного управления на три нежилых помещения в расположенном на названном земельном участке здании литер ББ3, по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, пр-кт Гагарина,д. 9. Истец также отметил, что государственная регистрация права собственности Российской Федерации и оперативного управления Колледж-интернат произведена ранее осуществления государственной регистрации права ответчика (в 2010 и 2015 году, соответственно).

В отзыве на кассационную жалобу Реабилитационно-технический центр просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения, Управление Росимущества и Минтруда России в своих отзывах просят удовлетворить кассационную жалобу.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов заявителя кассационной жалобы в порядке, предусмотренном статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

При рассмотрении спора судами установлено, что Колледж-интернат зарегистрирован в качестве юридического лица 29.12.2001, его учредителем является Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Оренбургской области от 06.02.2007 N 70р "Об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина, 9" было проведено обследование по данным государственного унитарного предприятия Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости".

По результатам работы комиссии издано указанное распоряжение, которым предписано зарегистрировать право государственной собственности на объекты, расположенные по адресу г. Оренбург, пр. Гагарина, 9:

- строение литер ЕЕ1 (учебное) - двух-четырехэтажное с подвалом под частью строения, общей площадью 10151,5 кв.м.

- строение литер Б1Б2 (гаражи, склады, производственные мастерские) - одноэтажное смешанной конструкции, общей площадью 539,6 кв.м.

- строение литер ББЗ (гараж, административное) - одноэтажное кирпичное, общей площадью 607,2 кв.м, в том числе - гаражи - 375,0 кв.м, административная - 232,2 кв.м.

Указанные объекты пунктом 2 распоряжения закреплены на праве оперативного управления за Коллежем-интернатом.

В марте 2010 года на основании Постановления Верховного совета Российской Федерации N 3020-1 от 27.12.1991 г. "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" была произведена государственная регистрация права федеральной собственности на помещения 1,2,3 литер ББЗ, расположенные по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина, 9 со следующими характеристиками:

- помещение N 1, назначение: нежилое, общая площадь 165, 4 кв. м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Оренбург, проспект Гагарина, д. 9, пом. 1 кадастровый номер 56:44:0226001:342.

- помещение N 2, назначение: нежилое, общая площадь 146,2 кв. м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Оренбург, проспект Гагарина, д. 9, кадастровый номер 56:44:0226001:340.

- помещение N 3, назначение: нежилое, общая площадь 293,9 кв. м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: г. Оренбург, проспект Гагарина, д. 9, кадастровый номер 56:44:0226001:341.

Государственная регистрация права оперативного управления истца на указанные помещения произведена 03.03.2010, 09.03.2010 и 10.03.2010.

При описании объекта права в названых свидетельствах приведены характеристики нежилых помещений, тождественные приведенным выше.

Также судам установлено, что в 1970 году введен в эксплуатацию техникум-интернат бухгалтеров сельскохозяйственного учета в г. Оренбурге по пр. Гагарина (описанный как строение литер ЕЕ1 (учебное). В 1972 году на базе Оренбургского техникума-интерната бухгалтеров сельскохозяйственного учета были созданы постоянно действующие курсы подготовки водителей автомобиля и мотоколяски из числа инвалидов, которое размещалось в другом построенном здании.

Решением Малого совета Оренбургской области от 14.04.1993 N 32-мс во исполнение Постановления Верховного совета Российской Федерации "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27.12.1991 N 3020-1 утвержден перечень предприятий, имущества, передаваемых в государственную собственность Оренбургской области (Приложение N 2).

Согласно приложению N 2 в перечень предприятий, имущества, передаваемых в государственную собственность Оренбургской области, вошла курсовая база для инвалидов по автомото-вождению.

Распоряжением Комитета по управлению госимуществом Оренбургской области от 11.09.1998 N 522-р согласован Устав государственного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения "Оренбургская курсовая база по обучению инвалидов вождению автомототранспорта". Пунктом 2 указанного распоряжения за учреждением закреплено имущество на праве оперативного управления согласно приложению. В числе иных, созданному учреждению передано здание по пр. Гагарина 9а литер В, В1.

Внесенными в единый государственный реестр юридических лиц подтверждено осуществление 21.09.1998 регистрации в качестве юридического лица Реабилитационно-технический центр, учредителем которого является Министерство социального развития Оренбургской области.

Адресом местонахождения Реабилитационно-технического центра является г. Оренбург, пр. Гагарина. 9а.

В 2008 году проведена техническая инвентаризация здания, занимаемого Реабилитационно-техническим центром, по результатам которой ФГБУ "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" составлен технический паспорт от 12.02.2008.

Сведения о составе объекта имели следующее содержание: местоположение объекта: Оренбургская область, г. Оренбург, пр. Гагарина 9а, состав: литер ВВ1В2В3В4, нежилое здание 1978 года постройки, общая площадь 886,9 кв.м, из которой площадь по документам 748 кв.м. В примечаниях органом технической инвентаризации отражены сведения о возведении литВ2 площадью 33,2 кв.м, литВ3 площадью 31.,3 кв.м и лит В4 площадью 62,1 кв.м. самовольно.

Из представленных органами кадастрового учета пояснений усматривается, что в государственный кадастр недвижимости в 2013 году внесены сведения об объектах капитального строительства, ранее учтенных в органах технической инвентаризации, в том числе - о помещениях с кадастровыми номерами 56:44:0226001:235, 56:44:0226001:236, 56:44:0226001:237, 56:44:0226001:238, 56:44:0226001:239, 56:44:0226001:240.

На основании решения малого совета Оренбургского областного Совета народных депутатов от 14.04.1993 за Оренбургской областью зарегистрировано право собственности на указанные помещения, за Реабилитационно-техническим центром зарегистрировано право оперативного управления на объекты со следующими характеристиками:

Помещение с кадастровым номером 56:44:0226001:235 имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости - "помещение"; назначение - "нежилое"; литера - "ВВ1В2ВЗВ4"; площадь - 239.1 кв.м.; номер этажа, на котором расположение помещение - 1; инвентарный номер - 53_401_002_000244660; местоположение - "Оренбургская область, г Оренбург, пр-кт Гагарина, д. 9а, пом. 1"; вид права - оперативное управление; правообладатель - Реабилитационно- технический центр (номер и дата государственной регистрации: N 56-56/001-56/001/226/2015-255/1 от 09.11.2015); вид права - собственность; правообладатель - Оренбургская область (номер и дата государственной регистрации: N 56-56/001-56/001/223/2015-1360/1 от 09.11.2015).

Помещение с кадастровым номером 56:44:0226001:236 имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости - "помещение"; назначение - "нежилое"; литера - "ВВ1В2ВЗВ4": площадь - 16,4 кв.м.; номер этажа, на котором расположение помещение - 1; инвентарный номер - 53_401_002_000244660; местоположение - "Оренбургская область, г Оренбург, пр-кт Гагарина, д. 9а, пом. 2"; вид права - оперативное управление; - правообладатель - Реабилитационно-технический центр (номер и дата государственной регистрации: N 56-56/001-56/001/226/2015-253/1 от 09.11.2015); вид права - собственность; правообладатель - Оренбургская область (номер и дата государственной регистрации: N 56-56/001-56/001/223/2015-1359/1 от 09.11.2015).

Помещение с кадастровым номером 56:44:0226001:237 имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости - "помещение"; назначение - "нежилое"; литера - "ВВ1В2ВЗВ4"; площадь - 243.4 кв.м.; номер этажа, на котором расположение помещение - 1; инвентарный номер - 53_401_002_000244660; местоположение - "Оренбургская область, г Оренбург, пр-кт Гагарина, д. 9а, пом. 3"; вид права - оперативное управление; правообладатель - Реабилитационно- технический центр (номер и дата государственной регистрации: N 56-56/001-56/001/226/2015-251/1 от 09.11.2015); вид права - собственность; правообладатель - Оренбургская область (номер и дата государственной регистрации: N 56-56/001-56/001/223/2015-1358/1 от 09.11.2015).

Помещение с кадастровым номером 56:44:0226001:238 имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости - "помещение"; назначение - "нежилое"; литера - "ВВ1В2ВЗВ4": площадь - 33.2 кв.м.; номер этажа, на котором расположение помещение - 1; инвентарный номер - 53_401_002 000244660; местоположение - Оренбургская область, г. Оренбург, пр-кт Гагарина, д. 9а, пом. 4; вид права - оперативное управление; правообладатель - государственное бюджетное учреждение социального обслуживания Оренбургской области "Реабилитационно-технический центр" (номер и дата государственной регистрации: N 56-56/001-56/001/226/2015-249/1 от 09.11.2015); вид права - собственность; правообладатель - Оренбургская область (номер и дата государственной регистрации: N 56-56/001-56/001/223/2015-1357/1 от 09.11.2015).

Помещение с кадастровым номером 56:44:0226001:239 имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости - "помещение"; назначение - "нежилое"; литера - "ВВ1В2ВЗВ4": площадь - 31.3 кв. м.; номер этажа, на котором расположение помещение - 1; инвентарный номер - 53_401_002_000244660; местоположение - Оренбургская область, г. Оренбург, пр-кт Гагарина, д. 9а, пом. 5; вид права - оперативное управление; правообладатель - Реабилитационно-технический центр (номер и дата государственной регистрации: N 56-56/001-56/001/226/2015- 247/1 от 09.11.2015); вид права - собственность; правообладатель - Оренбургская область (номер и дата государственной регистрации: N 56-56/001-56/001/223/2015-1356/1 от 09.11.2015).

Помещение с кадастровым номером 56:44:0226001:240 имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости - "помещение"; назначение - "нежилое"; литера - "ВВ1В2ВЗВ4": площадь - 138.2 кв.м.; номер этажа, на котором расположение помещение - 1; инвентарный номер - 53_401_002_000244660; местоположение - Оренбургская область, г. Оренбург, пр-кт Гагарина, д. 9а, пом. 6; вид права - оперативное управление; - правообладатель - "Реабилитационно-технический центр (номер и дата государственной регистрации: N 56-56/001-56/001/226/2015-257/1 от 09.11.2015); вид права - собственность; правообладатель - Оренбургская область (номер и дата государственной регистрации: N 56-56/001-56/001/223/2015-1355/1 от 09.11.2015).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, справки федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 05.03.2008 N 1514 указанные помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0226001:7, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 18.06.2003 на основании описания распоряжений главы г. Оренбурга Оренбургской области от 18.07.2002 N 2764-р., от 26.03.2003 N1049-р.

Указанный земельный участок имеет следующие характеристики: статус сведений - "ранее учтенный"; тип участка - "землепользование"; местоположение - Оренбургская область, г. Оренбург, проспект Гагарина, N 9а; категория земель - "земли населенных пунктов"; разрешенное использование - "размещение курсовой базы и гаража"; площадь - 748 кв. м (уточненная).

Право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок зарегистрировано 30.07.2015 (дата и номер государственной регистрации: N 56-56/001-56/001/248/2015-307/1 от 30.07.2015).

Правообладателем земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования является Колледж-интернат (номер и дата государственной регистрации: N 56-56/001-56/001/225/2015-419/1 от 27.07.2015).

Полагая, что помещения N 1,2,3 расположенные в здании литер ББЗ, по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина, 9 и помещения N 1,2,3,4,5,6, расположенные в здании литер ВВ1В2ВЗВ4 по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина, 9а идентичны, истец обратился настоящим заявлением в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из недоказанности истцом тождественности названных, указав на направленность требований на оспаривание правовых и фактических оснований регистрации права собственности Оренбургской области и права оперативного управления за ответчиком, которые заявлены невладеющим собственником.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума N 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. К таким искам относятся иски о признании права, возврате имущества во владение собственника, применении последствий недействительности сделки либо о признании права отсутствующим.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

По смыслу пункта 52 Постановления Пленума N 10/22 признание зарегистрированного права отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на объект (в том числе в случаях двойной регистрации на один и тот же объект). Устранение спорной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, само по себе должно обеспечивать восстановление прав истца, заинтересованного в устранении сомнений о принадлежности права именно ему.

Способ защиты, связанный с предъявлением требования о признании зарегистрированного права отсутствующим применяется в ситуации, когда права владеющего собственника нарушены фактом наличия двойной регистрации права на объект в Едином государственном реестре прав.

Суды правомерно указали на необходимость представления истцом доказательств идентичности помещений N 1,2,3, расположенных в здании литер ББЗ, по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина, 9 и помещений N 1,2,3,4,5,6, расположенных в здании литер ВВ1В2ВЗВ4 по адресу: г. Оренбург, пр. Гагарина, 9а, а также осуществления фактического владения ими.

Учитывая специфику помещений как объектов недвижимости, представляющих собой трехмерный объем внутри здания, исходя из положений пункта 5 части 1 статьи 7, частей 4 и 6 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующего на дату осуществления кадастрового учета вышеназванных объектов), при описании местоположения помещения в пределах здания или сооружения (их частей, этажей) в состав сведений о помещении подлежит включению кадастровый номер здания.

Руководствуясь положениями указанных норм права, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сопоставив кадастровые номера нежилых помещений зарегистрированных за истцом (56:44:0226001:340, 56:44:0226001:341, 56:44:0226001:342) и ответчиком (56:44:0226001:235, 56:44:0226001:236, 56:44:0226001:237, 56:44:0226001:238, 56:44:0226001:239, 56:44:0226001:240, суды, отметив совпадение кадастрового номера здания (0226001), пришли к выводу об отсутствии оснований считать, что в результате описания в составе иного объекта и присвоения различных литер органами технической инвентаризации, была произведена государственная регистрация права на одни и те же нежилые помещения за двумя субъектами.

Пи этом, как отмечено апелляционным судом, предложение суда первой инстанции о проведении экспертизы по вопросу определения идентичности спорных помещений истцом не было реализовано, ходатайство о назначении по делу соответствующей судебной экспертизы в порядке ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не заявлялось.

Кроме того судами установлено, что истец не является владеющим лицом, спорные помещения с момента создания (1998 год) занимает Реабилитационно-технический центр, а исковые требования направлены на оспаривание правовых и фактических оснований регистрации права собственности Оренбургской области и права оперативного управления за ответчиком.

С учетом данных обстоятельств, руководствуясь положениями вышеуказанных норм и правовой позицией, изложенной в пункте 52 Постановления Пленума N 10/22, суды пришли к выводу об отсутствии основании для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд первой инстанции указал, что в случае расположения на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянно бессрочного пользования объектов недвижимости, обладающими признаками самовольной постройки, надлежащим способом защиты является иск о сносе самовольной постройки или приведении помещения в первоначальное положение.

Ссылки истца на положения статей 133, 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации отклонены судом апелляционной инстанции ввиду отсутствия оснований для отнесения принадлежащих истцу трех нежилых помещений, на каждое из которых произведена государственная регистрация права собственности, к неделимой вещи либо единому недвижимому комплексу.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции об избрании истцом ненадлежащего способа защиты, поскольку истец не является фактическим владельцем спорного имущества, исходя из того, что по смыслу действующего законодательства, под владением понимается юридически обеспеченная возможность волевого, фактического и непосредственного господства лица над вещью, то есть самостоятельного и открытого осуществления над нею хозяйственной власти; применительно к недвижимому имуществу, физическое перемещение которого невозможно, осуществление владения тем или иным субъектом определяется фактическим принятием имущества, возможностью беспрепятственного использования имущества в любое время, определением направлений и способов его использования, а также содержанием имущества и обеспечением его коммунальными ресурсами; а также отметив, что использование спорных помещений начиная с 1998 года Реабилитационно-техническим центром не является спорным.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на наличие у истца права постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 56:44:0226001:7 и принцип единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, была предметом оценки судов первой и апелляционной инстанции и правомерно отклонена, поскольку не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований о признании отсутствующим зарегистрированного права ответчика.

Указанное заявителем обстоятельство свидетельствует не о незаконности выводов судов и противоречии их принципу единства судьбы земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества, а о наличии у ответчика права на земельный участок, занимаемый принадлежащим ему объектом недвижимости и необходимый для его эксплуатации, защита которого может быть осуществлена в самостоятельном порядке.

Иные доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, также являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку, по существу направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и сделанных на их основании выводов судов о фактических обстоятельствах, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции в соответствии с положениями ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального права, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не выявлено, решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 24.01.2018 по делу N А47-10328/2016 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2018 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу федерального казенного профессионального образовательного учреждения "Оренбургский государственный экономический колледж-интернат" Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

М.В. Торопова

Судьи

Н.Г. Беляева А.С. Полуяктов