Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27 декабря 2011 г. N Ф09-3563/11 по делу N А07-15301/2010

Екатеринбург

27 декабря 2011 г.

Дело N А07-15301/10

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 декабря 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Пановой Л.А.,

судей Черкасской Г.Н., Вербенко Т.Л.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Газпром Нефтехим Салават" (далее - общество "Газпром Нефтехим Салават"; до переименования открытое акционерное общество "Салаватнефтеоргсинтез") на постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2011 по делу N А07-15301/10 Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомзаказчик" (далее - общество "Жилкомзаказчик") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к открытому акционерному обществу "Салаватнефтеоргсинтез" (далее - общество "Салаватнефтеоргсинтез") о взыскании 31 260 руб. 73 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг (с учетом уточнения размера исковых требований, принятого судом в порядке, установленном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 21.09.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Сидина Лидия Ивановна, Сидина Ольга Петровна.

Решением суда от 24.12.2010 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2011 решение суда отменено, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.07.2011 постановление суда апелляционной инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2011 (судьи Рачков В.В., Карпусенко С.А., Вяткин О.Б.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Газпром Нефтехим Салават" просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводом суда о доказанности факта ненадлежащего исполнения обществом "Салаватнефтеоргсинтез" обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Заявитель жалобы указывает на непредставление обществом "Жилкомзаказчик" доказательств заключения с ответчиком договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Салават, ул. Октябрьская, д. 34, принятия на себя обязательств по обслуживанию указанного многоквартирного дома, наличия у него энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, установления собственниками помещений размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, стоимости коммунальных услуг. Как утверждает заявитель, общество "Салаватнефтеоргсинтез" не является плательщиком коммунальных услуг, так как в спорном жилом помещении проживают третьи лица, непосредственно пользующиеся предоставляемыми коммунальными услугами.

При рассмотрении спора судами установлено, что общество "Жилкомзаказчик" является управляющей компанией многоквартирного дома N 34, расположенного по адресу: г. Салават, ул. Октябрьская (протокол общего собрания собственников помещений от 15.03.2008).

Во исполнение принятых на себя обязательств по управлению указанным многоквартирным домом общество "Жилкомзаказчик" заключило договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги по содержанию многоквартирных домов.

Общество "Салаватнефтеоргсинтез" является собственником квартиры 41 в доме N 34, расположенном по адресу: г. Салават, ул. Октябрьская, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 15.09.2008 N 15/012/2008-283.

В период с 01.04.2008 по 30.06.2010 общество "Жилкомзаказчик" оказывало услуги по содержанию общего имущества названного многоквартирного дома, в том числе и указанного жилого помещения.

Неоплата обществом "Салаватнефтеоргсинтез" стоимости оказанных коммунальных услуг и по содержанию общего имущества многоквартирного дома послужила основанием для обращения общества "Жилкомзаказчик" в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из доказанности факта оказания услуг, неисполнения ответчиком обязанностей по их оплате.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и оставил решение без изменения, приняв признание обществом "Салаватнефтеоргсинтез" иска в части наличия задолженности перед обществом "Жилкомзаказчик" за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме 13 490 руб. 42 коп.

Проверив законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158).

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что общество "Салаватнефтеоргсинтез" является собственником квартиры 41, находящейся по адресу: г. Салават, ул. Октябрьская, д. 34 (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 15.09.2008 N 15/012/2008-283).

Факт исполнения обществом "Жилкомзаказчик" функций по управлению указанным многоквартирным домом подтверждается материалами дела (договор энергоснабжения от 01.03.2008 N 3999, договор на капитальный ремонт объекта от 01.04.2008 N 29, договор на оказание услуг по вывозу и размещению твердых бытовых отходов на городском полигоне от 01.04.2008, договор на оказание транспортных услуг по перевозке крупногабаритных отходов и приемке их на городском полигоне ТБО от 01.04.2008, договор на техническое обслуживание ВДГО от 31.12.2008 N 7-0570, договор на сервисное обслуживание аудиодомофонных систем в жилых домах от 01.01.2010 N 1/10).

Доказательств погашения задолженности за оказанные истцом в спорный период услуги обществом "Салаватнефтеоргсинтез" не представлено (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили заявленные обществом "Жилкомзаказчик" исковые требования.

Ссылка заявителя на непредставление доказательств заключения с ответчиком договора на управление многоквартирным жилым домом подлежит отклонению, так как отсутствие между сторонами данного договора не освобождает общество "Салаватнефтеоргсинтез", как законного владельца жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по ул. Октябрьская, д. 34, от оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома.

Возражения заявителя жалобы относительно лица, являющегося плательщиком коммунальных услуг, судом кассационной инстанции отклоняются исходя из следующего.

Пунктом 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Лица, обязанные вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги определены в п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень данных лиц является закрытым. Доказательств отнесения третьих лиц по настоящему делу к числу обязанных лиц по внесению платы за жилое помещение согласно указанной норме права не представлено.

Иные доводы общества "Газпром Нефтехим Салават", изложенные в кассационной жалобе, не могут быть приняты во внимание, поскольку судами первой и апелляционной инстанций правильно установлены обстоятельства дела, имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки у суда кассационной инстанции в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2011 по делу N А07-15301/10 Арбитражного суда Республики Башкортостан оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Газпром Нефтехим Салават" - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.А. Панова

Судьи

Г.Н. Черкасская Т.Л. Вербенко