Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16 марта 2012 г. N Ф09-581/12 по делу N А60-10674/2011

Екатеринбург

N Ф09-581/12

16 марта 2012 г.

Дело N А60-10674/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2012 года.

В полном объеме постановление изготовлено 16 марта 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Маликовой Э.М.,

судей Купреенкова В.А., Смирнова А.Ю.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Агрохолдинг "Уральский бекон" (далее - общество "Уральский бекон"), Груничева Николая Петровича на решение Арбитражного суда Свердловской области от 02.09.2011 по делу N А60-10674/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2011 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества "Уральский бекон" - Рублев А.Б. (доверенность от 25.02.2011 серии 66 АА N 0491252);

Груничева Н.П. - Рублев А.Б. (доверенность от 22.07.2011 серии 66 АА N 0673829).

Управления по урегулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа (ИНН 6654010142; далее - управление) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу "Уральский бекон" (ОГРН 1046602520689, ИНН 6654009965), Груничеву Н.П. о признании за Талицким городским округом права собственности на объект недвижимого имущества - магазин N 109 площадью 158,1 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п. Пионерский, ул. Советская, 1/3; недействительным право собственности на здание нежилого назначения - кафе площадью 434,8 кв. м, литера А, расположенное по адресу: : Свердловская область, Талицкий район, п. Пионерский, ул. Советская, 1/3, зарегистрированное за обществом "Уральский бекон" и Груничевым Н.П. (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке, установленном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; протокол судебного заседания от 26.08.2011, т. 3, л. д. 76).

Определениями суда от 29.06.2011, 27.07.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Агроплемсоюз" (ОГРН 1027700028685, ИНН 7708027203; далее - общество "Агроплемсоюз"), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ОГРН 1046603570386, ИНН 6670073005).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.09.2011 (судья Липина И.В.) исковые требования удовлетворены частично. Признано право собственности Талицкого городского округа на помещение магазина N 109 площадью 158,1 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п. Пионерский, ул. Советская, 1/3. В удовлетвоернии остальной части иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2011 (судьи Голубцова Ю.А., Дюкин В.Ю., Усцов Л.А.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Уральский бекон" и Груничев Н.П. просят судебные акты в части признания за Талицким городским округом права собственности на помещение магазина N 109 площадью 158,1 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п. Пионерский, ул. Советская, 1/3, отменить, в удовлетворении данных требований отказать, ссылаясь на неправильное применение ст. 215, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушение ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам. Заявители указывают, что по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п. Пионерский, ул. Советская, 1/3 находится здание кафе, других зданий, в частности, магазина N 109 по данному адресу не имеется. Общество "Уральский бекон" и Груничев Н.П. считают, что суды отклонили подтверждающие указанное обстоятельство доказательства, как и доказательства возникновения права собственности у общества "Уральский бекон" и Груничева Н.П. без указания мотивов. По мнению заявителей, ошибочными являются выводы судов о том, что решение Свердловского областного Совета народных депутатов от 19.05.1993 N 106/19 "О разграничении права собственности на территории Свердловской области" подтверждает возникновение права муниципальной собственности на спорный магазин, так как данный акт противоречит закону, а также о том, что Талицкий городской округ фактически владеет данным объектом недвижимости. Общество "Уральский бекон" и Груничев Н.П. полагают, что суды неправомерно отказали в применении срока исковой давности.

Законность судебных актов проверяется судом кассационной инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении спора судами установлено, что решением исполнительного комитета Талицкого районного Совета депутатов трудящихся Свердловской области от 31.07.1973 N 257 утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию торгового центра совхоза "Пионер". Данное строение отнесено на баланс госплемзавода "Пионер".

Приказом Государственной комиссии Совета министров СССР по продовольствию и закупкам от 24.08.1990 N 136 создано акционерное общество "Агроплемсоюз", являющееся правопреемником Всесоюзного агропромышленного объединения племенных заводов и заготовки племенного скота (ВАПО "Союзплемзавод"), имущество последнего передано в собственность акционерного общества "Агроплемсоюз" по состоянию на 01.07.1990 согласно реестру имущества, переданного предприятиями ВАПО "Союзплемзавод" акционерному обществу "Агроплемсоюз", в том числе госплемзавод "Пионер" (п. 27 реестра).

Межведомственная комиссия при Моссовете по вопросам создания новых предприятий, организаций, учреждений 24.10.1990 постановила создать и зарегистрировать за N 612 в г. Москве акционерное общество "Агроплемсоюз" по выращиванию и реализации племенного скота.

Приказом Государственной комиссии Совета министров СССР по продовольствию и закупкам 01.02.1991 N 24 принято решение о ликвидации ВАПО "Союзплемзавод" и входящих в его состав государственных предприятий по состоянию на 01.07.1990. Приказом ВАПО "Союзплемзавод" от 15.02.1991 N 18 создана центральная ликвидационная комиссия.

В соответствии с приказом от 24.08.1990 N 136 и учредительным договором акционерного общества "Агроплемсоюз" от 28.08.1990 госплемзавод "Пионер" 15.04.1991 передал по акту по состоянию на 01.07.1990 имущество, лимиты, фонды, ассигнования и кредитные ресурсы, в том числе кафе в пос. Пионер (п. 115 перечня основных средств - приложения к акту от 15.04.1991).

Приказом главы администрации Пионерского сельсовета муниципального образования Талицкий район от 22.05.2005 N 11 объектам недвижимости, принадлежащим общества "Агроплемсоюз", в связи с упорядочением номеров объектов недвижимости, находящихся на территории Пионерского сельского совета, зданию кафе присвоен следующий номер: п. Пионерский, ул. Советская, д. 1/3.

Решением общего собрания учредителей (участников) общества "Уральский бекон" от 25.06.2005 увеличен уставный капитал данного общества на 20 985 758 руб. за счет дополнительного вклада участника - общества "Агроплемсоюз" в виде принадлежащего участнику движимого и недвижимого имущества.

По акту приема-передачи от 01.07.2005 (с приложением - перечнем недвижимого имущества) общество "Агроплемсоюз" передало в уставный капитал общества "Уральский бекон" имущество на общую сумму 20 985 758 руб., в частности, кафе, находящееся в пос. Пионерский, площадью 294 кв. м 1973 года постройки.

Как следует из технического паспорта, выполненного филиалом специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" "Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" по состоянию на 31.07.2006, здание, расположенное по адресу: Свердловская область, п. Пионерский, ул. Советская, 1/3, имеет площадь 434,8 кв. м, в его состав входят магазин площадью 158,1 кв. м и столовая общей площадью 276,7 кв. м.

Право собственности общества "Уральский бекон" на здание кафе площадью 434,8 кв. м, литера А, расположенное по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п. Пионерский, ул. Советская, 1/3, зарегистрировано 24.08.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 66 АВ N 333685.

По договору купли-продажи от 16.09.2009 данное здание отчуждено Груничеву Н.П.

Право собственности Груничева Н.П. на указанное задние зарегистрировано 03.06.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 66 АД N 87482.

Согласно п. 2 приложения N 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" к муниципальной собственности относятся находящиеся в ведении органов государственной власти и управления республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области и автономных округов и находящиеся на территории соответствующих городов объекты государственной собственности, в частности, предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения.

В соответствии с указанным постановлением решением Свердловского областного Совета народных депутатов от 19.05.1993 N 106/19 в муниципальную собственность Талицкого районного совета народных депутатов передан магазин N 109, находящийся в Пионерском сельсовете (п. 248 приложения N 5 к решению).

Приказом племзавода "Пионер" от 20.12.1993 N 283 сняты с баланса племзавода и переданы в муниципальную собственность нежилые строения, в том числе промышленный магазин в пос. Пионерский, 1973 года постройки.

По акту приема-передачи от 30.12.1994 магазин N 109 "Промтовары", находящийся в п. Пионерский, ул. Советская, передан администрации Пионерского сельского совета.

Полагая, что помещение площадью 158,1 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п. Пионерский, ул. Советская, д. 1/3, и магазин N 109 являются одним и тем же объектом недвижимого имущества и относятся к муниципальной собственности Талицкого городского округа, управление обратилось в арбитражный суд с иском по рассматриваемому делу.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности, суды исходили из следующего.

В ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что 30.12.1994 в муниципальную собственность Талицкого районного совета народных депутатов, правопреемником которого является Талицкий городской округ, передан магазин N 109; помещение магазина площадью 158,1 кв. м является частью здания площадью 434,8 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская область, Талицкий район, п. Пионерский, ул. Советская, д. 1/3; из документов о передаче имущества акционерному обществу "Агроплемсоюз" и, затем, обществу "Уральский бекон" следует, что данным обществам было передано кафе, при этом из этих документов не усматривается, что в собственность указанных лиц передавалось все здание, находящееся по указанному адресу, либо помещение магазина.

При таких обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу о том, что у Талицкого городского округа право собственности на спорное помещение магазина возникло в силу закона.

Установив, что названное муниципальное образование непрерывно владело и пользовалось спорным помещением, что подтверждено имеющимися в материалах дела договорами аренды, актами приема-передачи к ним, распоряжениями о передаче спорных помещений в аренду, распоряжением главы администрации Пионерского сельсовета муниципального образования "Талицкий район" от 10.10.2002 N 30 о проведении перепланировки в спорном помещении (т. 1, л. д. 44-47, 51-82, 130-139, 140), с учетом правовой позиции, изложенной в п. 49 постановления от 29.04.2010 N 10/22, на основании ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды правомерно отклонили заявление ответчиков о пропуске управлением срока исковой давности.

Удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности, суды обоснованно исходили из разъяснений, содержащихся в постановлении от 29.04.2010 N 10/22, о том, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, судебное решение по которым является основанием для внесения записи в ЕГРП, и в резолютивной части которого решении вопрос о наличии права на недвижимое имущество.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, по существу направлены на переоценку собранных по делу доказательств и выводов судов, что выходит за пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, установленные ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, данные доводы по существу повторяют доводы апелляционной жалобы общества "Уральский бекон" и Груничева Н.П., они были предметом исследования и оценки суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонены.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Свердловской области и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда являются законными и отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Свердловской области от 02.09.2011 по делу N А60-10674/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Агрохолдинг "Уральский бекон", Груничева Николая Петровича - без удовлетворения.

Председательствующий

Э.М. Маликова

Судьи

В.А. Купреенков А.Ю. Смирнов