• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20 марта 2012 г. N Ф09-618/12 по делу N А76-6002/2011

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Апелляционным судом также не принято в качестве доказательства уведомления арендатора о прекращении арендных отношений постановление общего собрания представителей потребительских обществ Агаповского райпотребсоюза от 24.02.2010, в котором на предпринимателя Гегамяна В.В. возложена обязанность освободить арендуемое здание в срок до 01.04.2010, так как Агаповским райпотребсоюзом не представлено документов, подтверждающих факт направления этого постановления арендатору. Кроме того, суд апелляционной инстанции верно указал, что данное постановление является внутренним документом Агаповского райпотребсоюза, выражающим лишь принятие истцом соответствующего решения.

При таких обстоятельствах, поскольку Агаповским райпотребсоюзом не представлено доказательств соблюдения условия, предусмотренного п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что договор аренды от 01.01.2009 не прекращен, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требования о выселении арендатора из нежилого здания, расположенного по адресу: Челябинская область, Агаповский район, с. Агаповка, ул. Дорожная, 101а.

...

Направление Агаповским райпотребсоюзом ответчику копии искового заявления, содержащего требование о выселении предпринимателя Гегамяна В.В., не является доказательством соблюдения предусмотренного п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка предупреждения арендатора об отказе от договора аренды.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что не истечение трехмесячного срока с момента уведомления контрагента о расторжении договора аренды до обращения в арбитражный суд с иском о выселении не является препятствием для рассмотрения данного требования по существу, так как установленный п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок расторжения договора аренды не является претензионным или досудебным, отклоняется.

Действительно, соблюдение стороной договора аренды условий, предусмотренных п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, при реализации права на отказ от договора, влечет прекращение договора и не является претензионным или досудебным порядком урегулирования спора."

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20 марта 2012 г. N Ф09-618/12 по делу N А76-6002/2011