Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 4 июня 2012 г. N Ф09-3130/12 по делу N А60-27691/2011

Екатеринбург

04 июня 2012 г.

Дело N А60-27691/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 июня 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Купреенкова В.А.,

судей Платоновой Е.А., Семеновой З.Г.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Серовская лесобаза" (далее - общество) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 07.12.2011 по делу N А60-27691/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2012 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании 31.05.2012 принял участие представитель Департамента лесного хозяйства Свердловской области (далее - департамент) - Атанова А.А. (доверенность от 01.07.2011 N 272/2).

В судебном заседании, назначенном на 31.05.2012, был объявлен перерыв до 01.06.2012 до 09 ч. 30 мин. После окончания перерыва судебное заседание продолжено в том же судебном составе, без участия представителей лиц, участвующих в деле.

Департамент лесного хозяйства Свердловской области (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу о взыскании задолженности по арендной плате в размере 548 982 руб. 16 коп. (с учетом уменьшений размера исковых требований, принятых судом в порядке, установленном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 27.09.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное унитарное предприятие Свердловской области "Лесохозяйственное производственное объединение".

Решением суда от 07.12.2011 (судья Парамонова В.В.), с учетом определения об исправлении опечатки от 19.12.2011, исковые требования удовлетворены: взыскана арендная плата в сумме 548 982 руб. 16 коп.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2012 (судьи Полевщикова Г.В., Голубцова В.Г., Савельева Н.М.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество просит судебные акты отменить, ссылаясь на то, что размер арендной платы определен без учета дополнительного соглашения от 30.06.2004 к договору аренды от 19.03.2004, которым уменьшены коэффициенты арендной платы к размеру ставок лесных податей. Заявитель считает, что изменение размера коэффициента арендной платы в данном случае не является изменением условия договора о размере арендной платы применительно к п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора, в связи с чем указанное дополнительное соглашение не подлежит обязательной государственной регистрации.

В отзыве на кассационную жалобу департамент возражает против изложенных в ней доводов, считает их необоснованными, просит оставить в силе обжалуемые судебные акты.

Законность обжалуемого судебного акта проверена судом кассационной инстанции на основании ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Как установлено судами, между Серовским лесхозом ГУПР по Свердловской области (арендодатель) и обществом (арендатор) 19.03.2004 заключен договор на аренду участков лесного фонда, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор обязуется принять во временное пользование участок лесного фонда для заготовки древесины общей площадью 45 213 га, расположенный в границах двух лесничеств: Серовского лесничества - кварталы N 1-11, 14-30, 46-50, 163-169, 176-184, 191-202, 207-213 общей площадью 10 489 га, Филькинского лесничества - кварталы N 1-2, 9-17, 24-29, 33-85, 88-104, 108-124, 130-144, 151-165, 173-186 общей площадью 34 724 га.

Лесной участок передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 19.03.2004.

Договор заключен сторонами на срок 10 лет - до 2014 года.

Договор аренды лесного участка зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области 02.04.2004 за N 66-01/04-23/2004-60.

Пунктом 3.1 договора установлено, что арендная плата по договору взимается исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на участке лесного фонда, переданного в аренду. Сумма арендной платы устанавливается за весь арендуемый участок лесного фонда как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренных договором. В зависимости от среднего состава и бонитета эксплуатируемых насаждений, находящихся на арендованном участке лесного фонда, среднего расстояния вывозки к пунктам потребления и наличия автодорог с твердым покрытием, устанавливаются следующие коэффициенты арендной платы: Серовское лесничество - 1,6, Филькинское лесничество - 1,5 к ставкам лесных податей установленным Правительством Российской Федерации. В случае изменения ставок лесных податей, производится перерасчет арендной платы.

Сторонами 30.06.2004 подписано соглашение к договору на аренду участков лесного фонда от 19.03.2004, в котором стороны уменьшили коэффициенты арендной платы, а именно: коэффициент в Серовском лесничестве составил - 1,35, в Филькинском лесничестве - 1,25.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по внесению арендной платы, департамент обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из наличия у ответчика задолженности по арендной плате в размере 548 982 руб. 16 коп. При этом суды пришли к выводу о том, что размер задолженности должен быть определен исходя из согласованных сторонами в договоре аренды от 19.03.2004 коэффициентов арендной платы (Серовское лесничество - 1,6, Филькинское лесничество - 1,5), поскольку соглашение от 30.06.2004 к договору аренды, предусматривающее уменьшение названных коэффициентов, является незаключенным ввиду отсутствия его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1 ст. 452 данного Кодекса соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 указанного Кодекса).

Суды, оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации условия договора аренды от 19.03.2004 (п. 3.1 договора), пришли к правильному выводу о том, что стороны договора самостоятельно установили размеры коэффициентов к установленным ставкам лесных податей (Серовское лесничество - 1,6, Филькинское лесничество - 1,5), которые являются договорными величинами, не принятые решениями уполномоченных органов, и механизм их изменения (в одностороннем порядке либо по соглашению сторон) условиями договора не предусмотрен.

Таким образом, в рассматриваемом случае, изменение указанных коэффициентов не является исполнением согласованного сторонами условия договора, а представляет собой изменение условий договора о размере арендной платы применительно к п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое подлежало государственной регистрации, поэтому ссылка общества на правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении от 26.01.2010 N 11487/09, согласно которой, в случаях, когда согласно условиям договора размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в результате принятия уполномоченными органами нормативных актов, изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является изменением условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнений согласованного сторонами условия договора, которое не подлежит государственной регистрации, отклоняется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что соглашение от 30.06.2004 к договору аренды от 19.03.2004 в нарушение п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации не было зарегистрировано в установленном законом порядке, суды обоснованно указали на отсутствие правовых оснований для применения названого соглашения (коэффициентов 1,35 и 1,25) при расчете арендной платы, в связи с его незаключенностью.

Поскольку в остальной части судебные акты не обжалуются, оснований для проверки их законности не имеется.

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции и постановления апелляционного суда (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты следует оставить в силе, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Определением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.04.2012 заявителю кассационной жалобы была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по кассационной жалобе в сумме 2000 руб. до окончания кассационного производства.

Поскольку в удовлетворении кассационной жалобы отказано, в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с заявителя.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 07.12.2011 по делу N А60-27691/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2012 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Серовская лесобаза" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Серовская лесобаза" в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины по кассационной жалобе.

Председательствующий

В.А. Купреенков

Судьи

Е.А. Платонова З.Г. Семенова