Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15 июня 2012 г. N Ф09-3289/12 по делу N А60-30580/2011

Екатеринбург

15 июня 2012 г.

Дело N А60-30580/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июня 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июня 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Маликовой Э.М.,

судей Столярова А.А., Семёновой З.Г.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тагильское пиво" (ИНН 6623032604, ОГРН 1069623032885; далее - общество "Тагильское пиво") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.11.2011 по делу N А60-30580/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2012 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания" (ИНН 6623018060, ОГРН 1046601231082; далее - общество "Инвестиционная компания") - Косачев А.А. (доверенность от 17.10.2011);

общества "Тагильское пиво" - Зайнутдинова А.Р. (доверенность от 10.01.2012 N 1), Гудовичева Л.Б. (доверенность от 08.08.2011 N 10).

Общество "Тагильское пиво" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу "Инвестиционная компания" об обязании ответчика снести за его счет здание гаража нежилого назначения площадью 158,5 кв. м, литера Е, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Краснознаменная, 130, кадастровый (условный) номер 66:02/01:01:233:130:03 (свидетельство о государственной регистрации права от 10.12.2004 серии 66 АБ N 539533).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Регион-печать" (ИНН 6623011964, ОГРН 1036601228784), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Нижний Тагил.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 01.11.2011 (судья Оденцова Ю.А.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2012 (судьи Панькова Г.Л., Виноградова Л.Ф., Гребенкина Н.А.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Тагильское пиво" просит обжалуемые судебные акты отменить, исковые требования удовлетворить, ссылаясь на нарушение судами ст. 12, 222, 235, 304, 1064, 1065, 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 20 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов". Заявитель считает, что судами не принято во внимание, что рассматриваемый иск является разновидностью негаторного иска. Общество "Тагильское пиво", указывая на наличие доказательств, свидетельствующих о возведении гаража с нарушением действующих строительных норм и правил, а также отмечая, что теплотрасса является источником повышенной опасности, в случае прорыва одного или нескольких проводов теплотрассы может быть причинен значительный ущерб жизни и здоровью граждан, расположение теплотрассы на крыше гаража не позволяет произвести капитальный и текущий ремонт данного участка теплотрассы, полагает, что судами неправомерно отказано в иске.

В отзыве на кассационную жалобу общество "Инвестиционная компания" возражает против изложенных в ней доводов, считает их необоснованными, просит оставить в силе обжалуемые судебные акты.

Как установлено судами, обществу "Тагильское пиво" на праве собственности принадлежат наружные сети теплоснабжения протяженностью 160,4 пог. м, литера 6, 1971 года постройки, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Краснознаменная, 130в, строение 1, кадастровый (условный) номер 66-66-02/138/2010-225, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2010 серии 66 АД N 469284. В названном свидетельстве в качестве оснований возникновения права собственности на данные объекты указаны договор купли-продажи имущества государственного предприятия от 03.12.1992, сданного в аренду, передаточный акт от 20.04.2006.

Обществу "Инвестиционная компания" принадлежит на праве собственности здание гаража нежилого назначения, литера Е, площадью 158,5 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Краснознаменная, 130, кадастровый (условный) номер 66:02/01:01:233:130:03, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2004 серии 66 АБ N 539533. В качестве оснований возникновения права собственности на спорный гараж указаны договор купли-продажи от 30.11.2004 N 1, дополнительное соглашение к договору и акт приема-передачи от 03.12.2004.

Общество "Тагильское пиво", ссылаясь на то, что часть указанного трубопровода, принадлежащего истцу на праве собственности, расположена на принадлежащем ответчику здании гаража (непосредственно на крыше данного здания), тем самым нарушаются права и законные интересы истца как собственника сетей на осуществление эксплуатации, ремонта и обеспечение безопасности названного трубопровода, обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с рассматриваемым иском на основании ст. 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из следующего.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства (акт приема-передачи наружных сетей теплоснабжения от 20.04.2006, кадастровый паспорт наружных сетей теплоснабжения от 07.04.2010, письма общества "Инвестиционная компания" от 19.02.2010 N 4, от 06.04.2010 N 12, акт приема-передачи здания гаража от 03.12.2004, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории), суды пришли к выводу о том, что истец не доказал факт нарушения его права собственности в отношении наружных сетей теплоснабжения, в том числе находящихся на крыше гаража ответчика, либо факт реальной угрозы нарушения его права, а также то, в каких действиях ответчика и в чем конкретно заключается нарушение данного права.

Суды также отметили, что само по себе то, что часть сетей проходит по крыше гаража, принадлежащего ответчику, не свидетельствует о нарушении прав истца, подлежащих защите заявленным способом - требованием о сносе гаража.

Из материалов дела следует, что здание гаража зарегистрировано в установленном порядке на праве собственности за ответчиком и находится на земельном участке, принадлежащем ответчику.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом изложенного, а также исходя из имеющихся в материалах дела доказательств и установленных обстоятельств суды сделали вывод о том, что отсутствуют основания, позволяющие применить к строению гаража понятие самовольной постройки по правилам ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о сносе принадлежащего ответчику на праве собственности объекта недвижимости превышает пределы защиты прав истца, указанное требование нельзя признать соразмерным охраняемым интересам истца.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на то, что рассматриваемый иск является разновидностью негаторного иска, была рассмотрена судом апелляционной инстанции, ей дана надлежащая правовая оценка.

Доводы общества "Тагильское пиво" о том, что принадлежащий ответчику гараж возведен с нарушением действующих строительных норм и правил, расположение теплотрассы на крыше гаража не позволяет произвести капитальный и текущий ремонт данного участка теплотрассы, судом кассационной инстанции отклоняются как направленные на переоценку доказательств и установленных судом на их основе обстоятельств дела, основания для которой у суда кассационной инстанции в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 01.11.2011 по делу N А60-30580/2011 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2012 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тагильское пиво" - без удовлетворения.

Председательствующий

Э.М. Маликова

Судьи

А.А. Столяров З.Г. Семёнова