Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 4 апреля 2007 г. N Ф09-2274/07 по делу N А07-36083/2005

Екатеринбург

04 апреля 2007 г.

Дело N А07-36083/2005

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Сулейменовой Т.В.,

судей Соколовой Н.П., Смирнова А.Ю.,

рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Нефтекамску (далее - комитет) и муниципального унитарного предприятия "Нефтекамские тепловые сети" (далее - предприятие) на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.10.2006 (резолютивная часть от 24.10.2006) по делу N А07-36083/2005 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2006 (резолютивная часть от 25.12.2006) по тому же делу.

В судебном заседании приняли участие представители:

закрытого акционерного общества "Предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (далее - общество) - Валишин А.А. (доверенность от 11.01.2007 N 01), Нурисламов Р.Г. (доверенность от 11.01.2007 N 02);

комитета - Гареева С.Р., специалист I категории (доверенность от 18.12.2006 N 6731);

предприятия - Абдрахманов Ш.Б. (доверенность от 20.04.2006).

Представители Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Министерство) и администрации городского округа по г. Нефтекамск (далее - администрация), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились.

Общество обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к государственному унитарному предприятию "Нефтекамские тепловые сети" об истребовании из чужого незаконного владения нежилого строения - гаража на 7 боксов площадью 356 кв. м, литера А (помещения N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7), расположенного по адресу: г. Нефтекамск, ул. Высоковольтная, д. 3а.

Определением от 12.09.2006 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство, администрация и комитет.

Решением суда первой инстанции от 31.10.2006 (резолютивная часть от 24.10.2006; судья Гареева Л.Ш.) иск удовлетворен. На предприятие возложена обязанность освободить гараж на 7 боксов общей площадью 356 кв. м, расположенный в г. Нефтекамске по ул. Высоковольтной, д. 3а.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2006 (резолютивная часть от 25.12.2006; судьи Башарина Л.Ф., Махрова Н.В., Рачков В.В.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В жалобах, поданных в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, комитет и предприятие просят судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, и указывают, что на момент рассмотрения дела в суде спорный объект выбыл из владения предприятия, поскольку был передан в безвозмездное пользование обществу с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (далее - общество "Баш РТС"). Также заявители указывают, что упомянутый гараж на 7 боксов является государственной собственностью Республики Башкортостан, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из реестра государственной собственности Республики Башкортостан, и не подлежал приватизации, поскольку является объектом жилищно-коммунального хозяйства.

Законность решения суда первой инстанции, постановления суда апелляционной инстанции проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении спора судами установлено, что гараж на 7 боксов, площадью 356 кв. м, расположенный по адресу: г. Нефтекамск, ул. Высоковольтная, д. 3а, построен хозяйственным способом и принят в эксплуатацию Нефтекамским предприятием промышленного железнодорожного транспорта - отделением Пермского государственного предприятия "Промжелдортранс" (акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 25.12.1975).

В процессе приватизации Пермского государственного предприятия "Промжелдортранс" было создано Пермское открытое акционерное общество "Промжелдортранс", при этом в состав приватизированного имущества вошел данный гараж. Право собственности Пермского открытого акционерного общества "Промжелдортранс" зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности от 31.08.2001 серии 02-НЕ N 016970.

В результате реорганизации Пермского открытого акционерного общества "Промжелдортранс" путем выделения из него Нефтекамского филиала создано закрытое акционерное общество "Предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (решение общего собрания акционеров Пермского открытого акционерного общества "Промжелдортранс" от 13.05.2002)

На основании разделительного баланса от 01.07.2002 Пермским открытым акционерным обществом "Промжелдортранс" и обществом подписан передаточный акт от 24.07.2002, в соответствии с которым последнему переданы основные средства, в том числе гараж (инвентарный номер 0006, 1975 г. постройки).

Названные документы послужили основанием для государственной регистрации права собственности общества на нежилое строение - гараж на 7 боксов площадью 356 кв. м, литера А (помещения N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7), расположенное по адресу: г. Нефтекамск, ул. Высоковольтная, д. 3а (свидетельство о государственной регистрации права серии 02-НЕ N 035980; т. 1, л. д. 6).

По мнению общества, предприятие незаконно занимает названный объект недвижимого имущества, что послужило основанием для обращения общества в суд с иском по рассматриваемому делу.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что по заявлениям предприятия (дело N А07-1850/2005) и Комитета по управлению муниципальной собственностью города Нефтекамска (дело N А07-27759/2005) вступившими с законную силу судебными актами отказано в удовлетворении требований о признании незаконными всех регистрационных действий в отношении упомянутого гаража на 7 боксов. Право собственности общества на спорный объект недвижимости в судебном порядке не оспорено.

Поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности общества на гараж, расположенный по адресу: г. Нефтекамск, ул. Высоковольтная, д. 3а, выдано 21.02.2003, а исковое заявление поступило в Арбитражный суд Республики Башкортостан 03.08.2005, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что срок исковой давности обществом не пропущен.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд поддержал выводы Арбитражного суда Республики Башкортостан, и указал, что предприятие не является добросовестным приобретателем названного объекта недвижимого имущества - гаража - в смысле ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретение имущества по возмездной сделке при добросовестном заблуждении относительно правомочий передающей стороны).

Также суд апелляционной инстанции отклонил довод апелляционной жалобы комитета о том, что имущество выбыло из владения предприятия, так как передано обществу "Баш РТС" по акту приема-передачи от 31.12.2005 N 1. При этом суд указал на отсутствие у комитета и предприятия прав на передачу спорного объекта недвижимого имущества.

Выводы Арбитражного суда Республики Башкортостан и Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда основаны на не полном исследовании значимых для дела обстоятельств.

При разрешении спора об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установление трех обстоятельств: наличие у истца права на истребуемое имущество, нахождение имущества во владении ответчика и незаконность владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд Республики Башкортостан установил только факт принадлежности гаража на 7 боксов площадью 356 кв. м, литера А, расположенного по адресу: г. Нефтекамск, ул. Высоковольтная, д. 3а, на праве собственности обществу. Иные значимые для дела обстоятельства судом не исследованы и не установлены.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд, исследуя вопрос о нахождении у предприятия спорного имущества и о законности прав последнего на данный объект, указал на отсутствие у комитета и предприятия прав на передачу не принадлежащего им объекта и отсутствие государственной регистрации права безвозмездного пользования общества "Баш РТС" на упомянутый объект недвижимости.

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Между тем, в нарушение ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не установил, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Для установления данного обстоятельства правомерность действий предприятия и комитета по передаче имущества значения не имеет. Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд не оценил представленные предприятием в обоснование его возражений о нахождении у него гаража на 7 боксов доказательства (распоряжение Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 N 1342-р о передаче в безвозмездное пользование открытому акционерному обществу "Башкирэнерго" (далее - общество "Башкирэнерго") производственного имущественного комплекса предприятия; акт приема-передачи от 31.12.2005 N 1 (с приложением перечня объектов, передаваемых в безвозмездное пользование), составленный в соответствии с распоряжением от 30.12.2005 N 1342-р и подписанный предприятием, комитетом и обществом "Баш РТС"; подписанный комитетом и обществом "Баш РТС" договор аренды от 25.09.2006 N 1589к земельного участка, расположенного по адресу г. Нефтекамск, ул. Высоковольтная, д. 1, и предоставленного для размещения производственной базы; кадастровый план земельного участка от 14.09.2006 N 266/06-02-2703).

Кроме того, делая вывод о несоответствии сделки по передаче спорного объекта недвижимого имущества обществу "Баш РТС" ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а по существу о ничтожности сделки, суд принял решение о правах и обязанностях общества "Башкирэнерго" и общества "Баш РТС", не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены решения, постановления арбитражного суда первой и апелляционной инстанций является неправильное применение норм материального права.

В любом случае подлежат отмене решения, постановления арбитражного суда, принятые о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле (п. 4 ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Республики Башкортостан и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда подлежат отмене, дело - передаче на новое рассмотрение. При новом рассмотрении суду следует исследовать все значимые для дела обстоятельства с учетом имеющихся в деле доказательств, доводов и возражений сторон и решить вопрос о необходимости привлечения к участию в деле общества "Башкирэнерго" и общества "Баш РТС".

Руководствуясь ст. 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.10.2006 (резолютивная часть от 24.10.2006) по делу N А07-36083/2005 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2006 (резолютивная часть от 25.12.2006) по тому же делу отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий

Т.В. Сулейменова

Судьи

Н.П. Соколова А.Ю. Смирнов