Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 2 июня 2015 г. N Ф09-2642/15 по делу N А47-7092/2014

Екатеринбург

02 июня 2015 г.

Дело N А47-7092/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2015 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 июня 2015 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Татариновой И.А.,

судей Семеновой З.Г., Сулейменовой Т.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Маковеевой Татьяны Юрьевны (далее - предприниматель Маковеева Т.Ю., ответчик) на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 31.10.2014 по делу N А47-7092/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Администрация города Оренбурга (далее - администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с уточненными в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковыми требованиями к предпринимателю Маковеевой Т.Ю. о взыскании 999 749 руб. 62 коп., в том числе: 917 038 руб. 02 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 10.07.2011 по 30.06.2014 и 82 711 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.08.2011 по 10.06.2014.

Решением суда от 31.10.2014 (судья Бочарова О.В.) исковые требования удовлетворены.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 (судьи Суспицина Л.А., Ермолаева Л.П., Карпачева М.И.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе предприниматель Маковеева Т.Ю. просит решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, считает обжалуемые судебные акты незаконными и принятыми с нарушениями норм материального права. Заявитель полагает, что надлежащим истцом по настоящему делу является Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (далее - департамент), кроме того, указывает на неверность вывода судов о доказанности факта использования предпринимателем Маковеевой Т.Ю. земельного участка площадью именно 449 кв. м до даты постановки его на государственный кадастровый учет, также указывает на неприменение судами при расчете платежей за пользование земельным участком одной процентной ставки арендной платы, установленной для размещения объектов торговли. Кроме того, ответчик указывает на неверное определение периода начисления процентов за пользование чужими денежными средствами и необоснованность отказа суда апелляционной инстанции учитывать кадастровую стоимость земельного участка, установленную решением Арбитражного суда Оренбургской области по делу N А47-3786/2014.

Изучив доводы заявителя кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не усмотрел оснований для отмены решения и постановления судов первой и апелляционной инстанций.

При исследовании обстоятельств настоящего дела судами установлено, что в собственности предпринимателя Маковеевой Т.Ю. находится двухэтажный с мансардой магазин с кафе, литер А, общей площадью 685,8 кв. м, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. Чичерина/Чернореченская/Яицкая, дом N 19/52-54/20.

Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 26.07.2004 серии 56-00 N 682414, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.02.2014.

Право собственности предпринимателя Маковеевой Т.Ю. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.07.2004 на основании решения Центрального районного суда г. Оренбурга от 23.06.2004.

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0453005:238, который образован на основании распоряжения Департамента от 25.12.2013 N 6653-р.

Согласно сведениям кадастрового паспорта от 14.01.2014 N 56/14-7280 земельный участок площадью 449 кв. м с кадастровым номером 56:44:0453005:238 поставлен на государственный кадастровый учет 14.01.2014, имеет разрешенное использование - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, с размещением магазина с кафе (группа 5 приложения 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 N 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), имеет кадастровую стоимость 5 085 688 руб. 30 коп.

Суды выявили, что доказательств, свидетельствующих о том, что предприниматель Маковеева Т.Ю. каким-либо образом оформила права на землю под принадлежащим ей зданием в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется, зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером 56:44:0453005:238 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Департамент направлял предпринимателю Маковеевой Т.Ю. для подписания проект соглашения от 03.03.2014 N 220-фз о фактическом использовании земельного участка с расчетом арендной платы за период с 03.03.2011 по 03.05.2014. Однако Маковеева Т.Ю. данное соглашение не подписала, арендную плату за фактическое использование земельного участка за указанный период не вносила.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения администрации в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование земельным участком площадью 449 кв. м с кадастровым номером 56:44:0453005:238 за период с 10.07.2011 по 30.06.2014 в сумме 917 038 руб. 02 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с 11.08.2011 по 10.06.2014 в сумме 82 711 руб. 60 коп., начисленных на сумму основного долга исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25 % годовых.

Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1102, п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований временно пользовалось чужим имуществом без намерения его приобрести должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования (неосновательное обогащение), по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суды, установив, что предпринимателю Маковеевой Т.Ю. на праве собственности принадлежит двухэтажный с мансардой магазин с кафе, литер А, общей площадью 685,8 кв. м, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. Чичерина/Чернореченская/Яицкая, дом N 19/52-54/20, однако доказательств оформления прав предпринимателя на земельный участок, на котором расположено названное здание, в установленном законом порядке не представлено, пришли к обоснованному выводу о возникновении на стороне предпринимателя Маковеевой Т.Ю. неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за пользование земельным участком.

Исследовав представленный в материалы дела расчет администрации о размере задолженности предпринимателя Маковеевой Т.Ю. за период с 10.07.2011 по 30.06.2014 и процентов за пользование чужими денежными средствами, суды первой и апелляционной инстанций признали расчёт правильным.

Таким образом суд первой инстанции обоснованно взыскал с предпринимателя Маковеевой Т.Ю. в пользу администрации неосновательное обогащение в виде сбреженной платы за пользование земельным участком в сумме 917 038 руб. 02 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 82 711 руб. 60 коп.

Доводы предпринимателя Маковеевой Т.Ю. являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка. Основания для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции отсутствуют (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суды первой и апелляционной инстанций рассмотрели заявленные требования с учетом доводов и возражений лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в порядке, предусмотренном 65, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального или процессуального права (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), являющихся основанием для отмены судом кассационной инстанции обжалуемых судебных актов, не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 31.10.2014 по делу N А47-7092/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Маковеевой Татьяны Юрьевны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.А. Татаринова

Судьи

З.Г. Семенова Т.В. Сулейменова