Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 25 июня 2015 г. N Ф09-3572/15 по делу N А47-8912/2014

Екатеринбург

25 июня 2015 г.

Дело N А47-8912/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2015 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 июня 2015 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Гайдука А.А.,

судей Черемных Л.Н., Сидоровой А.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Администрации муниципального образования Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области (далее - администрация МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района, заявитель) на решение Арбитражный суд Оренбургской области от 26.01.2015 по делу N А47-8912/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2015 по тому же делу.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Наш Дом" (далее - общество УК "Наш Дом") обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением о взыскании с администрации МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района задолженности в размере 425 561 руб. 36 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 001 руб. 61 коп. (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом на основании норм ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений).

Решением суда от 26.01.2015 (судья Федоренко А.Г.) исковые требования удовлетворены частично: с администрации МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района взысканы основной долг в размере 196 765 руб. 77 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.08.2014 по 24.11.2014, в размере 4689 руб. 57 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано (с учетом определения об исправлении опечатки от 26.01.2015).

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2015 (судьи Деева Г.А. Мальцева Т.В., Бабина О.Е.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Администрация МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района обратилась с кассационной жалобой, в которой просит названные решение и постановление отменить и принять новый судебный акт, удовлетворив заявленные исковые требования частично в размере 5525 руб. 46 коп.

По мнению заявителя кассационной жалобы, наличие задолженности по квартире, расположенной по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, п. Красногвардеец, ул. Рабочая, д. 5, кв. 84, документально не подтверждено и не обоснованно истцом. Как указывает администрация МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района, из справки о начислениях и задолженности за жилищные и коммунальные услуги, представленной обществом "УК "Наш Дом" при обращении с исковым заявлением, следует, что долг в размере 112 643 руб. 10 коп. образовался за период с 01.01.2011 по октябрь 2013 года.

Поданное истцом уточнение, как считает заявитель, не подтверждает наличие долга в том же размере, но за более поздний период времени. С учетом изложенного администрация МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района полагает, что взысканию подлежит долг в размере 5525 руб. 46 коп. за период с 06.09.2013 по октябрь 2013 года с учетом имеющих место до указанной даты договоров социального найма и исключения из расчета долга по оплате стоимости услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

Кроме того, администрация МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района считает, что выводы судов о наличии долга по квартире, расположенной по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, п. Красногвардеец, ул. Рабочая, д. 6, кв. 1, образовавшегося за период с 01.01.2011 по 31.07.2014 в размере 151 080 руб. 50 коп., противоречит имеющимся в материалах дела счету на оплату от 12.08.2014 N 60 и акту от 31.07.2014 N 83, исходя из которых, по мнению заявителя, общество "УК "Наш Дом" признает наличие долга за указанный период в размере 31 126 руб. 43 коп.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном нормами ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции установил, что оснований для их отмены не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании Закона от 10.11.2006 года N 697/137-IV-ОЗ в собственности Администрации находились следующие квартиры, расположенные в п. Красногвардеец Бузулукского района Оренбургской области по ул. Рабочей: N 7 в доме 1, N 84 в доме 5, N 1 в доме 6, N 41 в доме 2 и N 36 в доме 6.

Указанные жилые дома в соответствии с оформленным протоколом от 09.11.2010 N 1 решением общего собрания собственников находятся в управлении товарищества собственников жилья "Красногвардеец".

На основании решения собрания собственников помещений, находящихся в многоквартирных домах, оформленного протоколом от 27.12.2010 N 2, а также заключенных во исполнение данного решения договоров управления многоквартирным домом N 1 от 05.01.2011 и от 26.12.2011, общество УК "Наш дом" является организацией, уполномоченной собственниками на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию домов.

Общество УК "Наш дом", ссылаясь на то, что в период с января 2009 года по июль 2014 года, оказывало коммунальные услуги и услуги по управлению домами, стоимость которых администрацией МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района не оплачена, обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, установил, что в отношении квартир, расположенных в п. Красногвардеец Бузулукского района Оренбургской области по ул. Рабочей, N 7, 46 и 36 в домах д.1, 2 и 6 соответственно, требования о взыскании долга с администрации МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района заявлены обществом "УК "Наш Дом" необоснованно, поскольку вступившими в законную силу судебными актами суда общей юрисдикции установлен факт проживания в спорных квартирах физических лиц на праве социального найма.

С учетом данного обстоятельства, а также обоснованности заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям, заявленным за период до августа 2011 года, суд, руководствуясь нормами ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, взыскал в пользу истца долг по оплате стоимости коммунальных услуг и внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: Оренбургская область, Бузулукский район, п. Красногвардеец, ул. Рабочая, д. 5, кв. 84 (начиная с 06.09.2013) и д. 6 кв. 1, в общем размере 196 765 руб. 77 коп.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком возложенных на него законом обязательств, суд первой инстанции, произведя перерасчет подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из того, что задолженность в полном объеме сформировалась в июле 2014 года, взыскал в пользу истца денежные средства в размере 4689 руб. 57 коп.

Суд апелляционной инстанции с выводами, изложенными в решении, согласился, признал их законными и обоснованными. При этом арбитражный апелляционный суд указал, что при исследовании структуры предъявленной ко взысканию задолженности, суд первой инстанции обоснованно исключил из нее плату за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение ввиду того, что в спорный период времени в квартирах никто не проживал, в связи с чем обязанность по оплате таких услуг отсутствовала.

Как следует из содержания изложенных в кассационной жалобе администрации МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района доводов, возражения заявителя касаются выводов судебных инстанций относительно размера задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены принадлежащие ему на праве собственности жилые помещения.

Выводы судов в части исключения из расчета исковых требований сумм, заявленных к взысканию в качестве долга по оплате стоимости услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, относительно установленного факта пропуска срока исковой давности по требованиям за период до августа 2011 года включительно, а также о периоде, за который подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке кассационного производства не оспариваются.

Выводы судов, обжалуемые администрацией МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом участвовать в указанных расходах собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные обязанности также установлены в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с нормами ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили наличие у администрации МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района обязанности по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, п. Красногвардеец, ул. Рабочая, д. 5, кв. 84, начиная с 06.09.2013 после расторжения по решению суда общей юрисдикции договора социального найма с физическими лицами, а также в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, п. Красногвардеец, ул. Рабочая, д. 6 кв. 1, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств заключения в спорный период договоров социального найма, либо передачи указанного имущества в собственность третьих лиц.

При этом судами также установлено, что обществом "УК "Наш Дом" пропущен срок исковой давности по требованиям, заявленным за период с 01.01.2011 по июль 2011 года, о чем заявлено ответчиком, а также то, что истец включил в расчет долга сумму, определенную как задолженность по оплате стоимости коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, несмотря на то, что в спорных квартирах в указанный период никто не проживал.

С учетом указанных обстоятельств суды пришли к обоснованному выводу о том, что доказанным является наличие долга в общем размере 196 765 руб. 77 коп., в связи с чем при отсутствии доказательств погашения администрацией МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района задолженности в указанной сумме правомерно удовлетворили требования истца в данной части.

С учетом установленного судами размера неисполненных ответчиком обязательств суды правомерно взыскали в пользу общества "УК "Наш Дом" проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.08.2014 по 24.11.2014, в размере 4689 руб. 57 коп.

Довод администрации МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района, касающиеся того, что наличие долга в размере 196 765 руб. 77 коп. документально не подтверждено обществом "УК "Наш Дом", подлежит отклонению.

Соответствующие возражения заявителя жалобы являлись предметом исследования судов, получили надлежащую оценку и обоснованно отклонены с приведением соответствующих причин в мотивировочных частях обжалуемых судебных актов.

Как верно отмечено судебными инстанциями, заявляя указанные доводы, администрация МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района не представила ни контррасчета, ни документального опровержения наличия долга в определенном истцом размере, расчет которого является верным и соответствует нормам действующего законодательства.

По существу изложенные в кассационной жалобе доводы сводятся к несогласию с установленными судами фактическими обстоятельствами и направлены на их переоценку.

Между тем, суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций, в нарушение своей компетенции, предусмотренной нормами ст. 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.03.2013 N 13031/12).

Нарушений судами норм материального права или процессуальных норм, в том числе влекущих в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловную отмену судебных актов, не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба администрация МО Красногвардейский сельсовет Бузулукского района - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 26.01.2015 по делу N А47-8912/2014 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации муниципального образования Красногвардейский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А.А. Гайдук

Судьи

Л.Н. Черемных А.В. Сидорова