Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 9 июня 2014 г. N Ф09-2401/14 по делу N А60-41992/2013

Екатеринбург

09 июня 2014 г.

Дело N А60-41992/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2014 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июня 2014 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Лазарева С.В.,

судей Купреенкова В.А., Семеновой З.Г.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Карьер НТ" (ОГРН 1116623010240, ИНН 6623086102; далее - ОАО "Карьер НТ") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 23.12.2013 по делу N А60-41992/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2014 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель Администрации муниципального образования город Нижний Тагил (далее - администрация) - Смирнов А.Ю. (доверенность от 04.03.2014 N 01-01/1198).

Администрация обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ОАО "Карьер НТ" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме в сумме 5 975 483 руб. 41 коп. и пени в суммме 2 095 552 руб. 89 коп.

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Карьер-НТ" (ОГРН 1026601367100, ИНН 6623009450; далее - ООО "Карьер-НТ").

Решением суда от 23.12.2013 (судья Ванин П.Б.) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2014 (судьи Панькова Г.Л., Гладких Е.О., Зеленина Т.Л.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ОАО "Карьер НТ" просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права. Заявитель жалобы указывает, что он не был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем был лишен возможности участвовать в судебном заседании и представлять возражения на иск. Кроме того, по мнению заявителя жалобы, размер предъявленной к взысканию неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Заявитель жалобы указывает, что ОАО "Карьер НТ", созданное путем замещения активов ООО "Карьер-НТ" (в процедуре банкротства), не имело возможности моментально начать деятельность приносящую достаточный доход для покрытия арендных платежей. Также ОАО "Карьер НТ" считает, что расчет задолженности сделан судами без учета осуществленных арендатором платежей.

В представленном отзыве администрация возражает против доводов, изложенных в кассационной жалобе, просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, жалобу ОАО "Карьер НТ" - без удовлетворения.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 23.06.2005 между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (арендодатель) и ООО "Карьер-НТ" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок площадью 371 099 кв. м, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе Лебяжинского рудника в Ленинском административном районе, кадастровый номер участка 66:56:0104001:0001 на срок с 01.06.2003 по 31.05.2028 (п. 1.1, 2.1 договора).

Участок предоставлен для эксплуатации карьера "Зайгора" (п. 1.1 договора).

Размер и условия внесения арендной платы предусмотрены разделом 3 договора.

В силу пункта 6.2 договора аренды в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и Муниципальным образованием город Нижний Тагил 04.12.2006 подписано соглашение о перемене лиц в обязательстве. Данное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с названным соглашением права и обязанности арендодателя по договору аренды от 23.06.2005 перешли к администрации.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 08.07.2013 по делу N А60-8642/2013, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2013, расторгнут договор от 23.06.2005 аренды земельного участка с кадастровым номером 66:56:0104001:1. На ОАО "Карьер НТ" возложена обязанность с момента вступления решения в законную силу возвратить земельный участок администрации.

Названными судебными актами установлено, что по акту приема-передачи имущества в уставный капитал от 01.11.2011 ООО "Карьер-НТ" передало в качестве взноса в уставный капитал ОАО "Карьер НТ" право аренды земельного участка по договору от 23.06.2005.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ОАО "Карьер НТ" своих обязательств по внесению арендной платы за период с 18.11.2011 по 28.10.2013, администрация обратилась в арбитражный суд с соответствующим иском.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суды обоснованно исходили из следующего.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что ОАО "Карьер НТ" пользовалось спорным земельным участком на основании договора аренды от 23.06.2005, однако свои обязательства по внесению арендной платы за период с 18.11.2011 по 28.10.2013 не исполнило. Задолженность по арендной плате согласно расчету истца составила 5 975 483 руб. 41 коп.

Учитывая изложенное, суды пришли к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате. Представленный истцом расчет судами проверен и признан правильным.

Установив, что арендатором допущена просрочка исполнения денежного обязательства, суды правомерно удовлетворили иск в части взыскания неустойки, предусмотренной п. 6.2 договора аренды. Представленный администрацией расчет неустойки судами проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах суды правомерно удовлетворили исковые требования в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что взысканная судом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а также об отсутствии надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, судом апелляционной инстанции рассмотрены и им дана надлежащая правовая оценка. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты следует оставить в силе, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 23.12.2013 по делу N А60-41992/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2014 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Карьер НТ" - без удовлетворения.

Председательствующий

С.В. Лазарев

Судьи

В.А. Купреенков З.Г. Семенова