Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 21 октября 2020 г. N Ф09-4843/20 по делу N А71-19444/2019

Екатеринбург

21 октября 2020 г.

Дело N А71-19444/2019

Арбитражный суд Уральского округа в составе судьи Полуяктова А.С., рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Удмуртского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "Опора России" на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 03.03.2020 по делу N А71-19444/2019, рассмотренному в порядке упрощенного производства, и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2020 по тому же делу.

Жалоба рассмотрена в порядке, предусмотренном статьей 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон.

Государственное унитарное предприятие Удмуртской Республики "Аптеки Удмуртии" (далее - предприятие "Аптеки Удмуртии", истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Удмуртскому региональному отделению Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "Опора России" (далее - организация "Опора России", ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 10.09.2018 в размере 419 336 руб. 81 коп., неустойки по состоянию на 08.11.2019 в сумме 36 499 руб. 53 коп.

Решением суда от 25.02.2020, принятым путем подписания резолютивной части по делу N А71-19444/2019, рассмотренному в порядке упрощенного производства, предусмотренного главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные требования удовлетворены.

Мотивированное решение суда изготовлено в полном объеме 03.03.2020.

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2020 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе организация "Опора России" просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, а также на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Организация "Опора России" считает, что судом первой инстанции необоснованно отказано в рассмотрении его ходатайства о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Кроме того, ответчик отмечает, что судами не принято во внимание, что договор аренды является незаключенным, так как истцом не представлены доказательства регистрации договора.

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, установленном статьями 286 и 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу решения арбитражного суда первой инстанции и постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, могут быть обжалованы в порядке кассационного производства по правилам, предусмотренным главой 35 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных названной статьей.

В соответствии с частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства указанных в части 1 названной статьи решений и постановлений являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как установлено судами, между предприятием "Аптеки Удмуртии" (арендодатель) и организацией "Опора России" (арендатор) заключен договор аренды от 10.09.2018 в редакции дополнительного соглашения N 1 от 10.09.2018 (далее - договор), на основании которого истец передал, а ответчик принял во временное пользование за плату нежилые помещения общей площадью 377,3 кв. м, номера на поэтажном плане: N 1-5, часть помещений N 6, N 7-18, N 20, N 23, N 25; этаж "цоколь", Литер Пр. (далее - помещения), являющиеся частью нежилого помещения с кадастровым номером 18:26:050664:2422, общей площадью 1037,9 кв. м, по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пушкинская, 152 с отдельным входом, расположенным с южной стороны, выходящей на здание Первомайской районной администрации г. Ижевска, по акту приема-передачи (пункт 1.1 договора).

На основании пункта 3.2 договора арендная плата по договору складывается из следующих составляющих: постоянной арендной платы и переменной арендной платы.

Постоянная часть арендной платы по договору устанавливается в размере 75 460 руб. (в том числе НДС-18%), т.е. 200 руб. за 1 кв. м занимаемой площади. Расчетным периодом для оплаты постоянной арендной платы является один календарный месяц. Если первый и последний месяцы аренды не являются полными календарными месяцами, арендатор оплачивает фактические дни аренды в первом и последнем месяце (пункт 3.3 договора).

В силу пункта 3.4 договора переменная арендная плата определяется по итогам истекшего месяца временного пользования помещениями и представляет собой компенсацию следующих затрат арендодателя: на энергоснабжение (тепловое и электрическое), водоснабжение, водоотведение помещений на основании показаний индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях, в соответствии с государственными и муниципальными тарифами, на основании акта снятия показаний приборов учета, расчета переменной части арендной платы и счетов, выставленных снабжающими организациями.

Согласно пункту 3.1 договора с момента подписания акта приема-передачи по договору арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца без выставления счета любым способом, не запрещенным действующим законодательством.

Оплата переменной арендной платы производится на основании выставленного счета на оплату не позднее 5 рабочих дней с даты выставления счета (пункт 3.4 договора).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование помещениями послужило предприятию "Аптеки Удмуртии" основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались положениями статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и исходили из обоснованности требований, признав доказанным факт наличия задолженности по договору аренды, в отсутствие в материалах дела доказательств погашения задолженности, а также наличия оснований для взыскания неустойки.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с положениями статей 284, 286, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов кассационной жалобы, суд кассационной инстанции признает их подлежащими оставлению без изменения.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судами, факт нарушения ответчиком обязательств, предусмотренных условиями договора, подтвержден материалами дела.

При этом надлежащих доказательств, подтверждающих погашение образовавшейся задолженности по вышеназванному договору, в материалы настоящего спора не представлено.

Исследовав обстоятельства дела и оценив все имеющиеся в материалах настоящего дела доказательства в соответствии с правилами главы 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание доказанность истцом факта передачи и пользования ответчиком спорным объектом аренды и наличие задолженности, в отсутствие доказательств оплаты ответчиком долга, суды правомерно взыскали с ответчика в пользу истца задолженность в размере 419 336 руб. 81 коп.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (пункт 1 статьи 331 ГК РФ).

Пунктом 6.4 договора аренды предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

При исследовании фактических обстоятельств настоящего дела суды выявили, что обязанность по внесению арендной платы в установленный договором срок ответчиком не исполнена.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями пункта 6.4 договора и статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды признали обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.09.2018 по 08.11.2019 в сумме 36 499 руб. 53 коп.

Фактические обстоятельства дела судами первой и апелляционной инстанций установлены и исследованы в полном объеме, выводы судов соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Доводы кассационной жалобы, аналогичные приведенным в суде первой и апелляционной инстанций, в частности, незаключенности спорного договора аренды, безосновательны. Несогласие ответчика с оценкой, данной судами имеющейся доказательственной базе, иная интерпретация фактических обстоятельств, не означают судебной ошибки. Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражения ответчика относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства также не принимаются во внимание судом кассационной инстанции, поскольку обстоятельства, препятствующие рассмотрению настоящего дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствовали; суд первой инстанции не установил оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального права, а содержащиеся в них выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, не выявлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Учитывая, что заявителю кассационной жалобы была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с организации "Опора России" подлежит взысканию 3000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 286, 288, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 03.03.2020 по делу N А71-19444/2019, рассмотренному в порядке упрощенного производства, и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2020 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Удмуртского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "Опора России" - без удовлетворения.

Взыскать с Удмуртского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "Опора России" в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по кассационной жалобе.

Настоящее постановление вступает в законную силу со дня его принятия, обжалованию в соответствии с частью 3 статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит.

Судья

А.С. Полуяктов