• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22 марта 2021 г. N Ф09-616/21 по делу N А47-13423/2019

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Согласно представленному заявителем в материалы дела экспертному заключению общества с ограниченной ответственностью "НПО СОЮЗ" от 17.06.2019 N 45-19 обследуемое здание "Торговый павильон" по адресу пр. Гагарина, 23/1 в г. Оренбурге построено в соответствии с представленной проектной документацией и классифицируется как объект капитального строительства, имеет заглубленный на отметке - 0,800 м ленточный монолитный армированный железобетонный фундамент, имеет инженерные сети, пригодно к эксплуатации круглый год. Перемещение здания без затрат, сравнимых и даже равных затратам на новое здание, невозможно.

Учитывая изложенное, апелляционным судом верно установлено, что торговый павильон как объект капитального строительства возведен в нарушение градостроительного законодательства.

Кроме того, в материалы дела представлено заключение Администрации г. Оренбурга N 10/07 от 15.02.2007, согласно которому заказчиком Бирюковой Т.В. предъявлен завершенный строительством торговый павильон, построенный объект является временным сооружением и не может быть признан объектом недвижимости.

Таким образом, с февраля 2007 года предприниматель Биркова Т.В. использовала спорный торговый павильон, в соответствие с его назначением без ввода в эксплуатацию, поскольку для временного объекта соблюдение названной процедуры не требовалось.

Данный спор возник в связи с тем, что письмом от 30.03.2016 N 1598/16 Департамент в ответ на обращение Бирюковой Т.В. о продлении срока аренды земельного участка сообщил, что согласно изменениям в Земельный кодекс Российской Федерации не предусмотрено продление аренды под размещение нестационарных торговых объектов, поэтому ей необходимо обратиться в комитет потребительского рынка с заявлением о возможном включении в схему размещения нестационарных объектов"