Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 19 августа 2021 г. N Ф09-5165/21 по делу N А07-17011/2020

Екатеринбург

19 августа 2021 г.

Дело N А07-17011/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2021 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 августа 2021 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Купреенкова В. А.,

судей Столярова А.А., Тороповой М.В.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (далее- территориальное управление, истец) на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.02.2021 по делу N А07-17011/2020 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2021 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании посредством онлайн принял участие представитель открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (далее - общество "РЖД", ответчик)- Белашева Е.А. (доверенность от 10122020).

Территориальное управление обратилось в Арбитражный суд Республики

Башкортостан с иском к обществу "РЖД" о взыскании 135 305 руб. 22 коп. пени за просрочку платежа по арендной плате в (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением суда от 24.02.2021 иск удовлетворен частично. С общества "РЖД" в пользу территориального управления взыскано 19 334 руб. пени. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2021 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе территориальное управление просит судебные акты отменить в части требований в удовлетворении которых отказано, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права. Заявитель, ссылаясь на претензию от 08.05.2020, полагает, что срок исковой давности не пропущен.

В отзыве на кассационную жалобу общество "РЖД" просит судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции проверяет законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Как установлено судами, между территориальным управлением (арендодатель) и обществом "РЖД" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 31.03.2005 N 000158, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду (единое землепользование) земельный участок из категории земель: земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения с кадастровым номером 02:01:000000:0002, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский р-н, с севера на юг, разрешенное использование: для размещения полосы отвода железной дороги в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 18 119 450 кв. м (пункты 1.1-1.5 договора).

Согласно пункту 3.1 договора срок аренды устанавливается с 01.01.2005 по 31.12.2053.

На основании пункта 5.1 договора размер арендной платы за 2005 год составляет 15 881 руб. 64 коп. в год. Величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 1265 руб. 72 коп.

В силу пункта 5.3 договора расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно и согласуется с арендодателем в срок до 1 февраля каждого года.

В соответствии с пунктом 5.4 договора размер арендной платы пересматривается: - при изменении ставок земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае определения арендной платы исходя из ставок земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и

сборах); - при изменении рыночной стоимости земельных участков или рыночной арендной платы за земельные участки, но не чаще одного раза в год (в случае определения арендной платы исходя из рыночной стоимости земельных участков).

В случаях, указанных в настоящем пункте, и при изменении нормативных правовых актов Российской Федерации, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения, размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия ее внесения определяются в соответствии с указанными нормативными правовыми актами.

Руководствуясь пунктом 5.5 договора, арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 25 числа текущего месяца. За последний месяц календарного года - не позднее 20 декабря.

На основании пункта 7.1 договора изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 5.3 и 5.4 договора.

Между территориальным управлением и обществом "РЖД" заключено соглашение от 31.07.2007 к договору аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного обществу "РЖД".

Согласно пункту 2.1 соглашения N 1 договор заключен сроком до 49 (сорока девяти) лет и считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 3.2 соглашения N 1 арендная плата вносится арендатором ежегодно не позднее десятого числа первого месяца текущего года.

В силу пункта 3.3 соглашения N 1 арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка от арендодателя к арендатору. Арендная плата за первый год оплачивается арендатором в течение 30 дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка от арендодателя к арендатору.

Пунктом 5.2 соглашения N 1 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются и выплачиваются только по письменному требованию арендодателя.

Объект аренды передан обществу по актам приема-передачи.

Между территориальным управлением и обществом "РЖД" заключено дополнительное соглашение от 28.10.2016 N 2 о внесении изменений в договор аренды земельного участка N 000158 от 31.03.2005.

Согласно пункту 3.2 соглашения N 2 арендная плата вносится арендатором ежегодно не позднее двадцатого числа второго месяца текущего года.

На основании пункта 4.4.2 соглашения N 2 арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендодателю арендную плату в размере

и порядке, установленном договором. Ежегодно не позднее двадцать пятого числа второго месяца текущего года представить арендодателю копии платежных документов (платежных поручений или квитанций), подтверждающих перечисление арендной платы, непосредственно либо почтой,

в том числе электронной почтой либо по факсу. По письменному поручению арендодателя представлять подлинники платежных документов.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 08.05.2020 с N 02-АА-05/4041 требованием об уплате арендной платы и пени в течение 15 дней с момента получения настоящей претензии.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом "РЖД" обязанности по внесению арендной платы, территориальное управление обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя иск частично, суды исходили из следующего.

Согласно ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства; несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 5.2 соглашения N 1 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчиком обязанность по внесению арендной платы исполнялась ненадлежащим образом, неустойка начислена правомерно.

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три

года.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации

исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о

применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Территориальным управлением в адрес ответчика направлена претензия N 02-АА- 05/4041 от 08.05.2020 с требованием об уплате арендной платы и пени в течение 15 дней с момента получения настоящей претензии.

Обращение в арбитражный суд имело место 30.07.2020.

Как верно указано судами, из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором.

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором (что имеет место в рассматриваемом случае), течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Иных оснований для приостановления или перерыва течения срока исковой давности судами не установлено.

В силу положений статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, установив, что территориальным управлением пропущен срок исковой давности за период с 26.01.2005 по 29.06.2017, суды правомерно взыскали 19 334 руб. неустойки.

Доводы заявителя не опровергают выводы судов, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемом судебном акте выводов.

Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судом установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену судебного акта (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного оснований для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.02.2021 по делу N А07-17011/2020 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2021 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

В.А. Купреенков

Судьи

А.А.Столяров М.В.Торопова