Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2021 г. N 18АП-4520/21 по делу N А07-17011/2020

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 19 августа 2021 г. N Ф09-5165/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Челябинск

28 апреля 2021 г.

Дело N А07-17011/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Томилиной В.А.,

судей Жернакова А.С., Соколовой И.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Задворных С.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.02.2021 по делу N А07-17011/2020.

В судебном заседании принял участие представитель открытого акционерного общества "Российские железные дороги" - Сергиенко Марина Ивановна (доверенность от 17.12.2020 сроком действия до 24.11.2023, паспорт, диплом).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (далее - истец, ТУ Росимущества, Управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее по тексту также - ответчик, ОАО "РЖД", общество) о взыскании пени за просрочку платежа по арендной плате в размере 135 305 руб. 22 коп. (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - л.д. 80, 84-86).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 24.02.2021 (резолютивная часть объявлена 17.02.2021) исковые требования удовлетворены частично: суд взыскал с ответчика в пользу истца пени в размере 19 334 руб. 05 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано (л.д. 155-166).

С вынесенным решением не согласился истец ТУ Росимущества, обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе Управление (далее также - податель жалобы, апеллянт) просит решение суда в части отказа во взыскании пени отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в части пени.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела; неправильное применение норм материального и процессуального права. Так, апеллянт указывает, что срок исковой давности не является пропущенным, поскольку истцом была направлена в адрес ответчика претензия от 08.05.2020 N 02-АА-05/4041, что повлекло перерыв течения срока исковой давности на шесть месяцев.

До начала судебного заседания ОАО "РЖД" представило в арбитражный апелляционный суд отзыв на апелляционную жалобу, в котором указало, что с доводами апелляционной жалобы не согласно, просило решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель истца не явился.

С учетом мнения ответчика и в соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель ответчика с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, не согласился, дал пояснения в обоснование своих возражений.

Законность и обоснованность судебного акта суда проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, 31.03.2005 между ТУ Росимущества (арендодатель) и ОАО "РЖД" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, N 000158 (далее - договор, л.д. 22-27), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду (единое землепользование) земельный участок из категории земель: земли промышленности, транспорта, связи и иного назначения с кадастровым номером 02:01:000000:0002, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, с севера на юг, разрешенное использование: для размещения полосы отвода железной дороги в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 18119450 кв.м (пункты 1.1-1.5 договора).

Согласно пункту 3.1 договора срок аренды устанавливается с 01.01.2005 по 31.12.2053.

На основании пункта 5.1 договора размер арендной платы за 2005 год составляет 15 881 руб. 64 коп. в год. Величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 1 265 руб. 72 коп.

В силу пункта 5.3 договора расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно и согласуется с арендодателем в срок до 1 февраля каждого года.

В соответствии с пунктом 5.4 договора размер арендной платы пересматривается:

- при изменении ставок земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае определения арендной платы исходя из ставок земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах);

- при изменении рыночной стоимости земельных участков или рыночной арендной платы за земельные участки, но не чаще одного раза в год (в случае определения арендной платы исходя из рыночной стоимости земельных участков).

В случаях, указанных в настоящем пункте, и при изменении нормативных правовых актов Российской Федерации, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ее внесения, размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия ее внесения определяются в соответствии с указанными нормативными правовыми актами.

Руководствуясь пунктом 5.5 договора, арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 25 числа текущего месяца. За последний месяц календарного года - не позднее 20 декабря.

На основании пункта 7.1 договора изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 5.3 и 5.4 договора.

31.07.2007 между ТУ Росимущества и ОАО "РЖД" заключено соглашение к договору аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного ОАО "РЖД" (далее - соглашение N 1, л.д. 29, 30).

Согласно пункту 2.1 соглашения N 1 договор заключен сроком до 49 (сорока девяти) лет и считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 3.2 соглашения N 1 арендная плата вносится арендатором ежегодно не позднее десятого числа первого месяца текущего года.

В силу пункта 3.3 соглашения N 1 арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка от арендодателя к арендатору. Арендная плата за первый год оплачивается арендатором в течение тридцати дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка от арендодателя к арендатору.

Пунктом 5.2 соглашения N 1 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются и выплачиваются только по письменному требованию арендодателя.

Объект аренды передан обществу по актам приема-передачи (л.д. 28, 38).

28.10.2016 между ТУ Росимущества и ОАО "РЖД" заключено дополнительное соглашение N 2 о внесении изменений в договор аренды земельного участка N 000158 от 31.03.2005 (далее - соглашение N 2, л.д. 40-44).

Согласно пункту 3.2 соглашения N 2 арендная плата вносится арендатором ежегодно не позднее двадцатого числа второго месяца текущего года.

На основании пункта 4.4.2 соглашения N 2, арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, установленном договором. Ежегодно не позднее двадцать пятого числа второго месяца текущего года представить арендодателю копии платежных документов (платежных поручений или квитанций), подтверждающих перечисление арендной платы, непосредственно либо почтой, в том числе электронной почтой либо по факсу. По письменному поручению арендодателя представлять подлинники платежных документов.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия N 02-АА-05/4041 от 08.05.2020 с требованием об уплате арендной платы и пени в течение 15 дней с момента получения настоящей претензии (л.д. 47-51). Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из пропуска истцом срока исковой давности за период с 26.01.2005 по 29.06.2017.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Проанализировав характер спорных правоотношений, исходя из содержания прав и обязанностей сторон по дополнительным соглашениям N 1 и N 2 к договору аренды N 000158 от 31.03.2005, суд первой инстанции правильно квалифицировал их как правоотношения по договору аренды, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды об объекте аренды (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации) и размере арендной платы (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В обоснование заявленных исковых требований Управление указало, что общество ненадлежащим образом исполнило обязательство по внесению арендной платы, в связи с чем, просил взыскать с ответчика пени за просрочку платежа по арендной плате в размере 135 305 руб. 22 коп.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства; несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 5.2 соглашения N 1 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По расчету истца сумма пени за период с 26.01.2005 по 30.04.2020 составила 135 305 руб. 22 коп. (л.д. 84-86).

В суде первой инстанции ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 92-94).

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Управлением в адрес ответчика была направлена претензия N 02-АА-05/4041 от 08.05.2020 с требованием об уплате арендной платы и пени в течение 15 дней с момента получения настоящей претензии (л.д. 47-51). Обращение в арбитражный суд имело место 30.07.2020 (т. 1 л.д. 11).

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором.

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором (что имеет место в рассматриваемом случае), течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Иных оснований для приостановления или перерыва течения срока исковой давности судебной коллегией не установлено.

В силу положений статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из названного, суд первой инстанции обоснованно счел, что Управлением пропущен срок за период с 26.01.2005 по 29.06.2017 для обращения в арбитражный суд с требованием о взыскании пени, начисленной на задолженность.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно признал за истцом право на частичное взыскание пени договору за период с 30.06.2017 по 30.04.2020 в размере 19 334 руб. 05 коп.

Оснований для критической оценки расчета у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы относительно неверного расчета истцом пеней податель жалобы не приводит.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее подателя по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Их взыскание в доход федерального бюджета не производится, поскольку податель жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.02.2021 по делу N А07-17011/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

В.А. Томилина

Судьи

А.С. Жернаков И.Ю. Соколова