Екатеринбург |
|
14 сентября 2021 г. |
Дело N А71-9619/2019 |
Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2021 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2021 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сулейменовой Т.В.,
судей Тороповой М.В., Рябовой С.Э.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кулюшевнефть" на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 05.02.2021 по делу N А71-9619/2019 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2021 по тому же делу.
Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.
От общества с ограниченной ответственностью "Русская нива" поступило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие представителя. Ходатайство судом кассационной инстанции рассмотрено и удовлетворено на основании пункта 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Общество с ограниченной ответственностью "Кулюшевнефть" (далее - общество "Кулюшевнефть") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Русская нива" (далее - общество "Русская Нива") о прекращении права собственности общества "Русская нива" на земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:95, площадью 11973+/-957 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртской Республики, Каракулинский район, образованный из земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:56, площадью 997194+/-8738 кв. м, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 18:11:000000:672, площадью 16 949 000 кв. м, с выплатой обществом "Кулюшевнефть" в пользу общества "Русская нива" возмещения в виде рыночной стоимости земельного участка в сумме 57 000 руб. (делу присвоен N А71-9619/2019).
На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу.
Общество "Русская Нива" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о признании незаконным приказа Департамента по недропользованию по Приволжскому федеральному округу от 27.02.2019 N 63 об изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя (делу присвоен N А71-11115/2019).
На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество "Кулюшевнефть".
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 02.07.2019 на основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело N А71-11115/2019 объединено с делом N А71-9619/2019 для совместного рассмотрения дел, с присвоением делу общего номера N А71-9619/2018.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 05.02.2021 исковые требования общества "Кулюшевнефть" к обществу "Русская Нива" удовлетворены частично: прекращено право собственности общества "Русская Нива" на земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:95, площадью 11973+/-957 кв. м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Каракулинский район, образованный из земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:56, площадью 997194+/-8738 кв. м, входящий в единое землепользование с кадастровым номером 18:11:000000:67, площадью 16 949 000 кв. м, с выплатой обществом "Кулюшевнефть" в пользу общества "Русская нива" возмещения в сумме 717 600 руб. 00 коп., в том числе 249 000 руб. - рыночная стоимость земельного участка, 468 600 руб. - убытки, причиненные изъятием земельного участка. С общества "Кулюшевнефть" в пользу общества "Русская нива" взысканы расходы по оплате экспертизы в сумме 45 000 руб. В удовлетворении требований общества "Русская нива" к Департаменту по недропользованию по Приволжскому федеральному округу о признании незаконным приказа от 27.02.2019 N 63 об изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя, отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2021 решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Кулюшевнефть", ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит обжалуемые решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
По мнению заявителя жалобы, суды при определении рыночной стоимости изъятого земельного участка не применили закон, подлежащий применению, а именно пункт 4 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации. Общество "Кулюшевнефть" указывает, что эксперт не определил рыночную стоимость исходного земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:56 площадью 997194+/-8738 кв. м, рыночную стоимость сохранившегося у ответчика участка с кадастровым номером 18:11:010001:56 площадью 985 221 кв. м и разницу между их стоимостью. Податель жалобы отмечает, что при проведении судебной экспертизы стоимость изъятого земельного участка неправильно определена экспертом методом сравнения продаж с тремя земельными участками, схожими с оцениваемым земельным участком по площади и разрешенному использованию.
Заявитель жалобы полагает, что неприменение пункта 4 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации привело к необоснованному завышению рыночной стоимости изъятого земельного участка.
Согласно доводам подателя жалобы обществом "Русская Нива" не доказан факт возникновения убытков в результате изъятия земельного участка, поскольку до его изъятия общество "Русская Нива" не использовало земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции ввиду нахождения на земельном участке с 1999 года нефтяной скважины, что не позволяет выращивать зерновые и кормовые культуры и получать прибыль от продажи.
В отзыве на кассационную жалобу общество "Русская Нива" просит обжалуемые решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, считая доводы, изложенные в ней, несостоятельными.
При рассмотрении настоящего спора судами установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 18:11:010001:56, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, Каракулинский район, входящем в состав единого землепользования с кадастровым номером 18:11:000000:672, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:56), находится скважина N 1844 с кадастровым номером 18:11:000000:782 с адресным ориентиром: Удмуртская Республика, Каракулинский район, скважина N 1844 Ритневской структуры (далее - скважина N 1844).
Указанная скважина N 1844 принадлежит на праве собственности обществу "Кулюшевнефть" на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.03.2017 N 03-08/87, заключенного с открытым акционерным обществом "Удмуртторф", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2017.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.02.2018 земельный участок с кадастровым номером 18:11:010001:56 принадлежит на праве собственности обществу "Русская Нива".
Общество "Кулюшевнефть" как держатель лицензии на недропользование ИЖВ01730 HP обратилось в Департамент по недропользованию по Приволжскому федеральному округу с заявлением от 07.02.2019 об изъятии земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:56 для государственных или муниципальных нужд.
По результатам рассмотрения ходатайства общества "Кулюшевнефть" Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу издан Приказ от 27.02.2019 N 63, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по образованию земельного участка с условным номером записи 18:11:010001:56:ЗУ2, площадью 11973 кв. м из земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:56, площадью 997194+/-8738 кв. м, входящего в единое землепользование 18:11:000000:672, площадью 16 949 000 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности обществу "Русская Нива".
Кроме того, принято решение изъять у общества "Русская Нива" земельный участок с условным номером 18:11:010001:56:ЗУ2 с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами и осуществляемых за счет средств общества "Кулюшевнефть" согласно лицензии ИЖВ 01730 HP. Обществу "Кулюшевнефть" поручено выступать заказчиком кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденной схемой, представить в орган, осуществляющий постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, который предстоит образовать, выступать заказчиком работ по оценке изымаемого земельного участка, оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых изъятием земельного участка, осуществлять переговоры с обществом "Русская Нива" относительно условий изъятия земельного участка, осуществить подготовку проекта соглашения об изъятии земельного участка и направить его в Департамент по недропользованию по Приволжскому федеральному округу для согласования и подписания, направить в установленном порядке подписанное со стороны Департамента по недропользованию по Приволжскому федеральному округу соглашение об изъятии земельного участка в адрес общества "Русская Нива" для согласования и подписания.
Во исполнение требований пункта 3 части 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации письмом от 15.04.2019 N ПФО-01-01-06-840 собственнику изымаемого участка направлен Приказ от 27.02.2019 N 63 об изъятии земельного участка.
С целью установления выкупной стоимости земельного участка обществом "Ижевская оценочная компания" подготовлен отчет об оценке от 21.03.2019 N 020-19, согласно которому размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд земельного участка составляет 57 000 руб.
Обществом "Русская Нива" 06.12.2019 получен проект соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд с выплатой возмещения в размере, установленном обществом "Ижевская оценочная компания" в отчете об оценке от 21.03.2019 N 020-19, что подтверждается письмом от 08.05.2019 N 781.
Поскольку общество "Русская Нива" отказалось от подписания соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд, добыча полезных ископаемых невозможна без изъятия спорного земельного участка, соглашение о размере выкупной цены с ответчиком не достигнуто, истец обратился в суд с настоящими требованиями.
В свою очередь, обществом "Русская Нива" предъявлены встречные требования к Департаменту по недропользованию по Приволжскому федеральному округу о признании незаконным приказа Департамента по недропользованию по Приволжскому федеральному округу от 27.02.2019 N 63 об изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя.
Установив, что изъятие земельного участка необходимо в целях недропользования, государственное регулирование в области недропользования, равно как и добыча полезных ископаемых обладателем лицензии на разработку недр невозможна без изъятия земельного участка, суд первой инстанции признал исковые требования общества "Кулюшевнефть" в части прекращения права собственности общества "Русская Нива" на спорный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Определяя размер выкупной цены, оценив представленный истцом отчет об оценке N 020-19 и заключение судебной экспертизы N 07.05/20 по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности, достоверности и допустимости выводов экспертов относительно определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, включающего рыночную стоимость и убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка.
Отказывая в удовлетворении встречных требований общества "Русская нива" к Департаменту по недропользованию по Приволжскому федеральному округу о признании незаконным приказа от 27.02.2019 N 63 об изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске установленного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации трехмесячного срока на обжалование приказа от 27.02.2019 N 63 и отсутствии ходатайства о восстановлении пропущенного срока для подачи заявления.
Суд апелляционной инстанции выводы суда первой инстанции в обжалуемой части поддержал.
Выводы судов в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований заявителем не оспариваются, в связи с чем выводы судов в данной части судом округа не проверяются (статья 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Рассмотрев доводы заявителя кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В соответствии с пунктом 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для целей первоначального предложения о выкупе земельного участка при принятии решения органом публично-правового образования об изъятии этого участка для государственных или муниципальных нужд размер возмещения убытков собственника (пользователя) определяется с учетом стоимости его имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка (пункт 4 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной ценз или других условиях выкупа, орган публично-правового образования, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.
В этом случае согласно статье 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных указанной статьей.
При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.
Как следует из материалов дела, между сторонами возник спор относительно возможности изъятия у общества "Русская нива" и прекращения права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:11:010001:56, а также размера причитающегося обществу "Русская нива" возмещения за изъятый у него участок.
Возражая относительно заявленных истцом требований, ответчик указывает на то, что предложенная ему обществом "Кулюшевнефть" выкупная стоимость земельного участка в сумме 57 000 руб., определенная на основании отчета об оценке N 020-19, является заниженной и недостоверной.
Учитывая наличие спора сторон относительно рыночной стоимости изымаемого имущества, а также с целью разрешения возникших между сторонами разногласий по определению выкупной цены изымаемого для государственных нужд земельного участка суд первой инстанции назначил судебную оценочную экспертизу, по результатам которой представлено экспертное заключение общества с ограниченной ответственностью "Центр оценки и консалтинга "АММАКС" от 30.07.2020 N 07.05/20.
Согласно данному заключению экспертизы стоимость земельного участка составила 249 000 руб., размер подлежащих возмещению убытков определен экспертом в сумме 468 600 руб.
Судами установлено, что заключение, выполненное по результатам судебной экспертизы, не противоречит требованиям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.05.2015 N 297, Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.05.2015 N 299.
Принимая в качестве надлежащего доказательства по делу заключение экспертизы от 30.07.2020 N 07.05/20, суд первой инстанции при определении размера рыночной стоимости земельного участка и размера убытков, подлежащих выплате обществу "Русская нива", руководствовался выводами эксперта, указанными в экспертном заключении.
На основании изложенного суды пришли к выводу об удовлетворении заявленных требований в части выплаты обществом "Кулюшевнефть" в пользу общества "Русская нива" возмещения в сумме 717 600 руб., в том числе 249 000 руб. - рыночная стоимость земельного участка, 468 600 руб. - убытки, причиненные изъятием земельного участка.
Суды отказали в удовлетворении ходатайства общества "Кулюшевнефть" о назначении повторной судебной комплексной оценочно-агрономической экспертизы, посчитав, что экспертное заключение соответствует требованиям действующего законодательства.
Суды также указали, что само по себе несогласие общества "Кулюшевнефть" с результатами экспертизы не может свидетельствовать о недостоверности сделанных экспертом выводов и о необходимости проведения повторной судебной экспертизы, наличия противоречий в выводах эксперта судами не установлено.
Между тем при принятии обжалуемых судебных актов судами не учтены доводы общества "Кулюшевнефть", которые имеют правовое значение и без установления которых нельзя признать выводы судов законными и обоснованными.
Назначая по настоящему делу экспертизу, определяя вопросы перед экспертом и оценивая экспертное заключение от 30.07.2020 N 07.05/20, суд первой инстанции не принял во внимание положения пункта 4 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрено, что в целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).
Согласно части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.
Заключение эксперта является одним из доказательств, которое согласно разъяснениям, приведенным в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами (части 4 и 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; при этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Заключение эксперта, содержащее вывод о стоимости возмещения изымаемого для государственных нужд земельного участка с учетом его рыночной стоимости, может считаться допустимым доказательством только в том случае, когда оно выполнено с соблюдением требований Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", обязательных для применения федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов.
Так, положенное в основу выводов суда первой инстанции, с которыми согласился суд апелляционной инстанции, экспертное заключение согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имело заранее установленной силы. Оно подлежало оценке по общим правилам главы 7 данного Кодекса, согласно которым при исследовании заключения экспертов суд проверяет полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.
Таким образом, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что оценка представленного в материалы дела экспертного заключения применительно к положениям пункта 4 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации могла повлиять на вывод суда первой инстанции как о размере рыночной стоимости земельного участка, так и о размере убытков, подлежащих выплате обществом "Кулюшевнефть" в пользу общества "Русская нива".
Суд апелляционной инстанции, ссылаясь на отсутствие в материалах дела доказательств о недостоверности определенной экспертом рыночной стоимости земельного участка, о несоответствии положениям статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определенного экспертом размера выкупной стоимости земельного участка, необоснованно отклонил доводы общества "Кулюшевнефть" о неправомерном неприменении судом и экспертами, проводившими судебную экспертизу, положений пункта 4 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения рыночной стоимости изъятого земельного участка, поскольку действующим законодательством предусмотрены требования при определении размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию.
На основании изложенного решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции в указанной части не могут быть признаны законными, а фактические обстоятельства, имеющие значение для дела - установленными посредством полного и всестороннего исследования доказательств.
Поскольку для принятия законного и обоснованного решения требуется установление обстоятельств, исследование и оценка доказательств, а также иные процессуальные действия, предусмотренные для рассмотрения дела в суде первой инстанции, что невозможно в суде кассационной инстанции в силу его полномочий, принятые судами по данному делу решение первой инстанции и постановление апелляционной инстанции в указанной части подлежат отмене, а дело в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отмененной части направлению на новое рассмотрение в Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Ввиду того, что распределение судебных расходов зависит от результата рассмотрения спора, судебные акты также подлежат отмене в части распределения судебных расходов.
В остальной части обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения.
При новом рассмотрении дела с учетом изложенного в мотивировочной части настоящего постановления суду следует устранить отмеченные недостатки, установить и исследовать значимые для дела обстоятельства и рассмотреть спор с учетом доводов и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами действующего законодательства.
В резолютивной части постановления Арбитражного суда Уральского округа от 07.09.2021 по настоящему делу допущена описка. Так, в абзаце первом и втором резолютивной части постановления Арбитражного суда Уральского округа от 07.09.2021 по делу N А71-9619/2019 Арбитражного суда Удмуртской Республики вместо "решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 05.02.2021 по делу N А71-9619/2019 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2021 по тому же делу отменить в обжалуемой части. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Удмуртской Республики в указанной части и в части распределения судебных расходов" указано "решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 05.02.2021 по делу N А71-9619/2019 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2021 по тому же делу отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Удмуртской Республики".
Указанная описка подлежит исправлению на основании статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 05.02.2021 по делу N А71-9619/2019 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2021 по тому же делу отменить в обжалуемой части.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Удмуртской Республики в указанной части и в части распределения судебных расходов.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий |
Т.В. Сулейменова |
Судьи |
М.В. Торопова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Заключение эксперта, содержащее вывод о стоимости возмещения изымаемого для государственных нужд земельного участка с учетом его рыночной стоимости, может считаться допустимым доказательством только в том случае, когда оно выполнено с соблюдением требований Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", обязательных для применения федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов.
Так, положенное в основу выводов суда первой инстанции, с которыми согласился суд апелляционной инстанции, экспертное заключение согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имело заранее установленной силы. Оно подлежало оценке по общим правилам главы 7 данного Кодекса, согласно которым при исследовании заключения экспертов суд проверяет полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.
Таким образом, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что оценка представленного в материалы дела экспертного заключения применительно к положениям пункта 4 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации могла повлиять на вывод суда первой инстанции как о размере рыночной стоимости земельного участка, так и о размере убытков, подлежащих выплате обществом "Кулюшевнефть" в пользу общества "Русская нива".
Суд апелляционной инстанции, ссылаясь на отсутствие в материалах дела доказательств о недостоверности определенной экспертом рыночной стоимости земельного участка, о несоответствии положениям статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определенного экспертом размера выкупной стоимости земельного участка, необоснованно отклонил доводы общества "Кулюшевнефть" о неправомерном неприменении судом и экспертами, проводившими судебную экспертизу, положений пункта 4 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения рыночной стоимости изъятого земельного участка, поскольку действующим законодательством предусмотрены требования при определении размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию."
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14 сентября 2021 г. N Ф09-6043/21 по делу N А71-9619/2019
Хронология рассмотрения дела:
14.09.2021 Постановление Арбитражного суда Уральского округа N Ф09-6043/2021
18.05.2021 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда N 17АП-4174/2021
05.02.2021 Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики N А71-9619/19
06.11.2019 Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики N А71-9619/19
23.10.2019 Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики N А71-9619/19