Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 27 октября 2021 г. N Ф09-7044/21 по делу N А60-62220/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Суды отметили, что представленный договор управления подписан председателем ТСЖ, однако в силу статей 147, 149, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель ТСЖ не наделен полномочиями на заключение договора управления от имени ТСЖ, такими полномочиями обладает правление товарищества собственников жилья либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом довод товарищества "Седова" о том, что председатель правления ТСЖ является органом управления ТСЖ, не принят апелляционным судом, так как противоречит статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Таким образом, правомерным является вывод судов о том, что лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, поставленные в спорный период в многоквартирный дом по адресу: г. Екатеринбург, пр. Седова, 52, является ответчик. Именно невыполнение товариществом "Седова" обязанности по контролю за выполнением управляющей организации обязательств по договору управления (часть 2.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) привело к необходимости взыскания задолженности за поставку коммунальных ресурсов в судебном порядке."