• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22 декабря 2021 г. N Ф09-8601/21 по делу N А71-271/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Судами обоснованно отмечено, что нормы Закона N 98-ФЗ не предусматривают полного освобождения от внесения арендных платежей. Иное толкование действующего законодательства о полном освобождении арендатора от внесения арендной платы нарушало бы баланс интересов сторон. Доводы истца о необходимости полного освобождения от арендной платы в период с 03.04.2020 по 07.08.2020 верно отклонены судами.

Между тем, признав, что у истца отсутствует право на полное освобождение от внесения арендных платежей за спорный период, судами не принято во внимание наличие у истца права на уменьшение арендной платы. Соответственно, суды неправомерно отказали истцу в иске, сославшись на несоответствие предложенной истцом редакции условий договора требованиям действующего законодательства. В этой связи при урегулировании спорного условия судам следовало исходить из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон (статьи 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная правовая позиция указана в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2017 N 305-ЭС16-16501 по делу N А41-97565/2015, от 23.10.2017 N 305-ЭС17-6961 по делу N А41-64755/2015."