Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28 марта 2023 г. N Ф09-963/23 по делу N А76-42929/2021

Екатеринбург

28 марта 2023 г.

Дело N А76-42929/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2023 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 марта 2023 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Татариновой И.А.,

судей Лазарева С.В., Тороповой М.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Карус" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 13.09.2022 по делу N А76-42929/2021 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2022 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

Администрации города Троицка - Шевякова О.С. (доверенность от 09.01.2023 N 2);

общества с ограниченной ответственностью "Карус" - Безрукова Е.В. (доверенность от 25.01.2023).

Администрация города Троицка (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью "Карус" (далее - общество "Карус") о взыскании:

задолженности по договору от 23.09.2014 N 20 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка, за период с 24.09.2019 по 08.10.2021 в сумме 55 109 руб. 59 коп., неустойки по договору от 23.09.2014 N 20 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка, за период с 01.10.2020 по 02.12.2021 в сумме 13 318 руб. 03 коп.;

задолженности по договору от 23.09.2014 N 22 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка, за период с 24.09.2019 по 31.07.2021 в сумме 50 005 руб. 48 коп., неустойки по договору от 23.09.2014 N 22 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка, за период с 01.10.2020 по 02.12.2021 в сумме 14 408 руб. 68 коп.;

задолженности по договору от 23.09.2014 N 24 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка, за период с 24.09.2019 по 21.09.2021 в сумме 53 852 руб. 05 коп., неустойки по договору от 23.09.2014 N 24 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка, за период с 01.10.2020 по 02.12.2021 в сумме 13 462 руб. 50 коп.;

задолженности по договору от 23.09.2014 N 25 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка, за период с 24.09.2019 по 08.10.2021 в сумме 55 109 руб. 59 коп., неустойки по договору от 23.09.2014 N 25 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка, за период с 01.10.2020 по 02.12.2021 в сумме 13 318 руб. 03 коп.

Решением суда первой инстанции от 13.09.2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 28.11.2022 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Карус" просит указанные судебные акты изменить в части взыскания сумм задолженности и неустойки, и принять новый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и предоставленным доказательствам. Заявитель оспаривает вывод судов о возможности применения к договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды. Заявитель отмечает, что договор на эксплуатацию рекламного места представляет собой самостоятельный гражданско-правовой договор, наделяющий хозяйствующего субъекта правом на установку и эксплуатацию рекламной конструкции по договоренности с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция. По мнению заявителя, пролонгация договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций невозможна.

Кроме того, заявитель настаивает на неверном исчислении истцом и судами периодов установки и эксплуатации ответчиком рекламных конструкций. Судами не приняты во внимание предоставленные обществом "Карус" в материалы дела доказательства проведенного 26.11.2019 демонтажа рекламных конструкций и их повторного монтажа 29.01.2021 для проведения мероприятий по предвыборной агитации. Отмечает, что окончательный демонтаж рекламных конструкций был произведен по договору N 20 - 08.10.2021, по договору N 22 - 31.07.2021, по договору N 24 - 21.09.2021, по договору N 25 - 08.10.2021.

Помимо изложенного заявитель полагает, что после прекращения действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции расчет неосновательного обогащения должен производиться на основании методики расчета платы за установку рекламной конструкции на муниципальной собственности, утверждённой решением Собрания депутатов города Троицка Челябинской области от 26.10.2017 N 171 "Об утверждении положения о порядке распространения наружной рекламы и информации на территории города Троицка".

Администрация предоставила отзыв на кассационную жалобу, в котором просит в удовлетворении жалобы отказать, отмечая, что обстоятельства дела установлены судами полно и всесторонне, спор разрешен при полном исследовании имеющихся в материалах дела доказательств и с правильным применением норм материального и процессуального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ) распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

Согласно пункту 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются.

Согласно пункту 5.1 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Форма проведения торгов (аукцион или конкурс) устанавливается органами государственной власти или представительными органами муниципальных образований.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 625 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда), применяются общие положения об аренде, если иное не установлено правилами названного Кодекса об этих договорах.

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Гражданского кодекса Российской Федерации) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применению не подлежат.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330, статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При исследовании обстоятельств настоящего дела судами установлено, что между администрацией и обществом "Карус" (владелец рекламной конструкции) заключен договор от 23.09.2014 N 20 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка, по условиям которого предметом настоящего договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции с площадью информационного поля (рекламной поверхностью) 36 кв. м (3-м х 6-м х 2 стороны), расположенных по адресу: г. Троицк, ул. им. В.И. Ленина (р-н Станкозавода).

В силу пункта 2.1 договора N 20 договор заключен по итогам торгов (аукциона) протокол от 10.09.2014 N 2/1.

Согласно пункта 2.2 договора N 20 установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется на основании настоящего договора и в соответствии с разрешением на установку рекламной конструкции.

В соответствии с пунктом 4.1 договора N 20 размер платы по настоящему договору за 1-ый год определен по результатам торгов и составил 27 000 руб.

На основании пункта 4.2 договора N 20 размер платы по договору за 2-й и последующие годы устанавливается согласно методике расчета платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, утвержденной решением Собрания депутатов города Троицка от 28.03.2013 N 36.

Пунктом 4.6 договора N 20 предусмотрено, что оплата по настоящему договору за первый год (период) производится владельцем рекламной конструкции в форме 100 % предоплаты в 7-дневный срок с даты подписания настоящего договора. Оплата за последующие периоды производится владельцем рекламной конструкции ежегодно в форме 100 % предоплаты в 7-дневный срок со дня окончания оплаченного периода (подлежащего оплате).

Размер платы по договору может быть изменен в одностороннем порядке в связи с установлением муниципальными правовыми актами города Троицка иного порядка расчета по использованию объектов муниципальной собственности для установки и эксплуатации рекламной конструкции (пункт 4.9 договора N 20).

В силу пункта 5.1 договора N 20 в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору владелец уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения суммы основного долга владельцем.

Срок действия договора установлен с 23.09.2014 по 23.09.2019 (пункт 6.1 договора N 20).

Между администрацией и обществом "Карус" (владелец рекламной конструкции) заключен договор от 23.09.2014 N 22 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка, по условиям которого предметом настоящего договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции с площадью информационного поля (рекламной поверхностью) 36 кв. м (3-м х 6-м х 2 стороны), расположенных по адресу: город Троицк, ул. Советская (напротив дома N 19).

В силу пункта 2.1 договора N 22 данный договор заключен по итогам торгов (аукциона) протокол от 10.09.2014 N 2/1.

Согласно пункту 2.2 договора N 22 установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется на основании настоящего договора и в соответствии с разрешением на установку рекламной конструкции.

В соответствии с пунктом 4.1 договора N 22 размер платы по настоящему договору за 1-ый год определен по результатам торгов и составляет 27 000 руб.

На основании пункта 4.2 договора N 22 размер платы по договору за 2-й и последующие годы устанавливается согласно методике расчета платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, утвержденной решением Собрания депутатов города Троицка от 28.03.2013 N 36.

Пунктом 4.6 договора N 22 предусмотрено, что оплата по настоящему договору за первый год (период) производится владельцем рекламной конструкции в форме 100 % предоплаты в 7-дневный срок с даты подписания настоящего договора. Оплата за последующие периоды производится владельцем рекламной конструкции ежегодно в форме 100 % предоплаты в 7-дневный срок со дня окончания оплаченного периода (подлежащего оплате).

Размер платы по договору может быть изменен в одностороннем порядке в связи с установлением муниципальными правовыми актами города Троицка иного порядка расчета по использованию объектов муниципальной собственности для установки и эксплуатации рекламной конструкции (пункт 4.9 договора N 22).

В силу пункта 5.1 договора N 22 в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору владелец уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения суммы основного долга владельцем.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 23.09.2014 по 23.09.2019 (пункт 6.1 договора N 22).

Между администрацией и обществом "Карус" (владелец рекламной конструкции) заключен договор от 23.09.2014 N 24 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка, по условиям которого предметом настоящего договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции с площадью информационного поля (рекламной поверхностью) 36 кв. м (3-м х 6-м х 2 стороны), расположенных по адресу: город Троицк, ул. Красноармейская (район ПКиО им. Томина), N дома 27.

В силу пункта 2.1 договора N 24 данный договор заключен по итогам торгов (аукциона) протокол от 10.09.2014 N 2/1.

Согласно пункту 2.2 договора N 24 установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется на основании настоящего договора и в соответствии с разрешением на установку рекламной конструкции.

В соответствии с пунктом 4.1 договора N 24 размер платы по настоящему договору за 1-ый год определен по результатам торгов и составил 27 000 руб.

На основании пункта 4.2 договора N 24 размер платы по договору за 2-й и последующие годы устанавливается согласно методике расчета платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, утвержденной решением Собрания депутатов города Троицка от 28.03.2013 N 36.

Пунктом 4.6 договора N 24 предусмотрено, что оплата по настоящему договору за первый год (период) производится владельцем рекламной конструкции в форме 100 % предоплаты в 7-дневный срок с даты подписания настоящего договора. Оплата за последующие периоды производится владельцем рекламной конструкции ежегодно в форме 100 % предоплаты в 7-дневный срок со дня окончания оплаченного периода (подлежащего оплате).

Размер платы по договору может быть изменен в одностороннем порядке в связи с установлением муниципальными правовыми актами города Троицка иного порядка расчета по использованию объектов муниципальной собственности для установки и эксплуатации рекламной конструкции (пункт 4.9 договора N 24).

В силу пункта 5.1 договора N 24 в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору владелец уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения суммы основного долга владельцем.

Срок действия настоящего договора устанавлен с 23.09.2014 по 23.09.2019 (пункт 6.1 договора N 24).

Между администрацией и обществом "Карус" (владелец рекламной конструкции) заключен договор от 23.09.2014 N 25 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка, по условиям которого предметом настоящего договора является предоставление за плату рекламных мест для установки и эксплуатации рекламной конструкции с площадью информационного поля (рекламной поверхностью) 36 кв. м (3-м х 6-м х 2 стороны), расположенных по адресу: город Троицк, ул. Красноармейская (район педколледжа).

В силу пункта 2.1 договора N 25 данный договор заключен по итогам торгов (аукциона) протокол от 10.09.2014 N 2/1.

Согласно пункту 2.2 договора N 25 установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется на основании настоящего договора и в соответствии с разрешением на установку рекламной конструкции.

В соответствии с пунктом 4.1 договора N 25 размер платы по настоящему договору за 1-ый год определен по результатам торгов и составляет 27 000 руб.

На основании пункта 4.2 договора N 25 размер платы по договору за 2-й и последующие годы устанавливается согласно методике расчета платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, утвержденной решением Собрания депутатов города Троицка от 28.03.2013 N 36.

Пунктом 4.6 договора N 25 предусмотрено, что оплата по настоящему договору за первый год (период) производится владельцем рекламной конструкции в форме 100 % предоплаты в 7-дневный срок с даты подписания настоящего договора. Оплата за последующие периоды производится владельцем рекламной конструкции ежегодно в форме 100 % предоплаты в 7-дневный срок со дня окончания оплаченного периода (подлежащего оплате).

Размер платы по договору может быть изменен в одностороннем порядке в связи с установлением муниципальными правовыми актами города Троицка иного порядка расчета по использованию объектов муниципальной собственности для установки и эксплуатации рекламной конструкции (пункт 4.9 договора N 25).

В силу пункта 5.1 договора N 25 в случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору владелец уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Неустойка начисляется до даты погашения суммы основного долга владельцем.

Срок действия настоящего договора установлен с 23.09.2014 по 23.09.2019 (пункт 6.1 договора N 25).

Актами визуального осмотра места установки рекламной конструкции, составленными 18.03.2021 специалистами Управления по архитектуре и градостроительству Администрации г. Троицка, установлено, что в г. Троицке по адресам: ул. им. В.И. Ленина (р-н Станкозавода), ул. Советская (напротив дома N 19), ул. Красноармейская (район ПКиО им. Томина), дома N 27, ул. Красноармейская (район педколледжа), размещены рекламные конструкции в виде двухсторонней щитовой установки.

Администрацией вынесены предписания о демонтаже рекламной конструкции от 18.03.2021 N 6, 7, 8, 9 с требованием об удалении размещенной информации на рекламных конструкциях, а также о сообщении муниципальному органу о результатах демонтажа рекламной конструкции.

Ссылаясь на использование рекламных конструкций по истечении срока действия договоров без оплаты за фактическое пользование, администрация направила обществу "Карус" претензию от 15.07.2021 N 4330 с предложением в течение месяца с момента получения претензии погасить задолженность в сумме 319 464 руб.

Оставление обществом "Карус" претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд.

При исследовании фактических обстоятельств настоящего дела суды установили, что договоры от 23.09.2014 N 20, 22, 24, 25 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка, заключены на срок до 23.09.2019.

Доказательства того, что по окончании срока действия договоров от 23.09.2014 N 20, 22, 24, 25 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Троицка, ответчик прекратил арендное пользование муниципальным имуществом, демонтировал установленные им рекламные конструкции, обществом "Карус" не предоставлены.

Учитывая изложенное, суды пришли к выводу о том, что после истечения срока действия указанных договоров и до момента демонтажа установленных рекламных конструкций обязательство по уплате платежей, предусмотренных условиями рассматриваемых договоров, у ответчика не прекратилось.

Суд апелляционной инстанции отклонил доводы общества "Карус" о том, что ответчиком 26.11.2019 был произведен демонтаж рекламных конструкций с последующим их восстановлением 29.01.2021 как не нашедшие своего подтверждения в материалах дела.

Исследовав предоставленные ответчиком договор возмездного оказания услуг от 01.08.2016 с обществом с ограниченной ответственностью "Челябпромторг", приложения от 18.11.2019 N 25 и от 15.01.2021 N 47 к указанному договору, фотоматериалы, суд заключил, что указанные доказательства не подтверждают физический демонтаж рекламных конструкций, также учитывая, что акты приемки выполненных работ по договору возмездного оказания услуг от 01.08.2016, уведомления о демонтаже рекламных конструкций ответчиком в материалы дела предоставлены не были.

Оценив предоставленные истцом в материалы дела расчеты задолженности и неустойки по договорам от 23.09.2014 N 20, 22, 24, 25, признав расчеты арифметически верными, приняв во внимание отсутствие доказательств уплаты ответчиком задолженности, суды пришли к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований администрации о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договорам от 23.09.2014 N 20, 22, 24, 25, а также начисленной на основании пункта 5.1 договоров, статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки.

При таких обстоятельствах суды обоснованно удовлетворили исковые требования администрации о взыскании с общества "Карус" задолженности по договору от 23.09.2014 N 20 в сумме 55 109 руб. 59 коп., неустойки в сумме 13 318 руб. 03 коп., задолженность по договору от 23.09.2014 N 22 в сумме 50 005 руб. 48 коп., неустойку в сумме 14 408 руб. 68 коп., задолженность по договору от 23.09.2014 N 24 в сумме 53 852 руб. 05 коп., неустойку в сумме 13 462 руб. 50 коп., задолженность по договору от 23.09.2014 N 25 в сумме 55 109 руб. 59 коп., неустойки в сумме 13 318 руб. 03 коп.

Фактические обстоятельства настоящего дела судами установлены и исследованы в полном объеме, выводы судов соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела, и нормам действующего законодательства.

Довод общества "Карус", изложенный в кассационной жалобе, об ошибочном, по его мнению, выводу судов о возможности применения к договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды, отклоняется судом кассационной инстанции учитывая, что договор, по условиям которого одна из сторон предоставляет другой стороне возможность установить и эксплуатировать рекламную конструкцию, с точки зрения гражданско-правовой типизации является разновидностью имущественного найма (аренды) (определение Верховного Суда Российской Федерации от 02.08.2017 N 305-ЭС17-6213).

Иные доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права, направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств дела и принятых доказательств, что недопустимо в силу требований, предусмотренных статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены решения суда и постановления апелляционного суда (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 13.09.2022 по делу N А76-42929/2021 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2022 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Карус" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.А. Татаринова

Судьи

С.В. Лазарев М.В. Торопова