• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 1 сентября 2023 г. N Ф09-5274/23 по делу N А50-21492/2022

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Расчет объема потребления ответчиком тепловой энергии для отопления принадлежащего ему нежилого помещения в МКД, определен истцом следующим образом: из показаний установленного в доме ОДПУ вычитается количество тепловой энергии, использованное на нужды ГВС в жилых помещениях (норматив на подогрев для общежитий - 1,598 куб.м./чел, умноженный на количество проживающих в общежитии - 170 чел. и на коэффициент подогрева - 0,066), и в нежилых помещениях (однако в данном доме в нежилых помещениях, в том числе и в нежилом помещении ответчика, ГВС отсутствует). Оставшийся объем тепловой энергии используется для отопления помещений в доме и распределяется между жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади (площадь помещения ответчика - 330,5 кв.м.).

При этом, отклоняя доводы ответчика о площадях жилых и нежилых помещений по ул. Курчатова 1б, а также статусе данного МКД, суды нижестоящих инстанций правомерно исходили из того, что согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации (Определения Верховного суда N 309-ЭС18-21578 от 24.06.2019, N 308-ЭС18-25891 от 07.06.2019), при возникновении споров суду следует руководствоваться технической документацией на спорный объект, установив при этом, что согласно кадастровому паспорту от 14.11.2009 на встроенно-пристроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Академика Курчатова, д. 1Б, общая площадь помещения ответчика составляет 330,5 кв.м., при этом в материалах дела имеется также свидетельство о праве собственности на объект по адресу: г. Пермь, ул. Академика Курчатова, д. 16, согласно которому площадь помещения ответчика составляет 330,5 кв.м.

Кроме того, судами верно установлено, что в соответствии с техническим паспортом, строение N 1Б по улице Курчатова, имеет статус общежития, при этом надлежащих доказательств изменения статуса данного строения ответчиком представлено не было. С учетом изложенного, исходя из установленных обстоятельств и длящегося характера отношений сторон, оснований для принятия расчета ответчика, произведенного с применением норматива на подогрев - 2,743 куб.м. и площади его нежилого помещения - 326 кв.м., у судов не имелось, поскольку применяемые им в расчете данные являются неверными.

Также вопреки доводам кассатора, суды нижестоящих инстанций верно исходили из того, что договорные отношения между истцом и ответчиком возникли в силу императивных требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В силу абзаца третьего пункта 6 Правил N 354 (с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме") поставка коммунального ресурса, в том числе тепловой энергии, в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией."