Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 19 октября 2023 г. N Ф09-6611/23 по делу N А47-10221/2022

Екатеринбург

19 октября 2023 г.

Дело N А47-10221/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2023 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2023 г.

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Купреенкова В.А.,

судей Столярова А.А., Краснобаевой И.А.

при ведении протокола помощником судьи Охотниковой И.Р. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Подлесное" (далее - общество, ответчик) на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 03.05.2023 по делу N А47-10221/2022 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2023 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

Для участия в судебном заседании Арбитражного суда Уральского округа с применением видеоконференц-связи в Арбитражный суд Оренбургской области прибыли представители:

общества - Верещагина М.А. (доверенность от 13.02.2023);

Прокуратуры Оренбургской области - Ломакин С.А. (удостоверение);

администрации муниципального образования Рычковский сельсовет Северного района Оренбургской области (далее - администрация, ответчик) - Карамышев Е.М. (доверенность от 22.09.2022).

Прокуратура Оренбургской области (далее - прокурор, истец) обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к администрации, обществу о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды от 20.12.2021 N 2 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:28:0000000:3047 площадью 6 952 000 кв. м, заключенного между администрацией и обществом, о применении последствий недействительности сделки в виде обязания общества в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в силу передать администрации по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 56:28:0000000:3047, расположенный по адресу: Оренбургская область, Северный р-н, Рычковский сельсовет, земельный участок расположен в юго-западной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0; площадь участка составляет 6 952 000 кв. м (с учетом уточнения предмета исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "СамараСпецТранс" (долее - общества "СамараСпецТранс"), глава крестьянского (фермерского) хозяйства Гаязов Рамиль Фасахетдинович (далее - глава КФХ Гаязов Р.Ф.).

Решением суда от 03.05.2023 иск удовлетворен.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2023 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права. По мнению заявителя, нормы Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об

обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) соблюдены им в полной мере. Общество отмечает, что, начиная с 2015 года, использовало различные части земельного участка из единого землепользования с кадастровым номером 56:28:0000000:115; между администрацией и обществом заключены соглашения от 15.05.2021 N 1 безвозмездного пользования земельным участком единого землепользования 56:28:0000000:115 из невостребованных долей, от 03.11.2021 N2; поводом для заключения соглашения послужило то обстоятельство, что земельный участок длительное время не обрабатывался, собственниками по назначению не использовался, в аренду не передавался, тогда как обществом произведена глубокая обработка почвы, посев сельскохозяйственных культур. Общество указывает, что обстоятельства захвата земельного участка со стороны ответчика, нарушения законных прав иных лиц и других подобных случаев материалами дела не подтверждаются; заявителю не было известно о предстоящем в течение года проведении кадастровых работ и выделении земельного участка 56:28:0000000:3047, общество не может быть признано недобросовестным землепользователем. Общество считает, что критерий длительности использования земельного участка в вышеприведенном законе не является определяющим.

В отзыве на кассационную жалобу администрация поддерживает доводы кассационной жалобы, просит судебные акты отменить.

В отзыве на кассационную жалобу Прокурор просит судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Как установлено судами и следует из материалов дела, муниципальному образованию Рычковский сельсовет Северного района Оренбургской области на праве собственности с 03.11.2021 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 56:28:0000000:3047 общей площадью 6 952 000 кв. м, сформированный из невостребованных земельных долей единого землепользования с кадастровым номером 56:28:0000000:115.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3047 в районной газете "Северная звезда" 08.11.2021 размещено извещение о возможности предоставления соответствующего земельного участка в собственность или в аренду в порядке, установленном пунктом 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ.

Общество "СамараСпецТранс" обратилось в администрацию с заявлением от 01.12.2021 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3047 без торгов на основании статьи 39.6 ЗК РФ, пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ, приложив договор аренды земельного участка от 02.04.2021 с кадастровым номером 56:28:1219018:2, площадью 235 600 кв. м, расположенный по адресу: Оренбургская обл. Северный район, с/с Рычковский, расположен в северной части кадастрового квартала 56:28:1219018, заключенный между обществом "СамараСпецТранс" (арендатор) и Чернышевой В.Б. (арендодатель), сроком на 10 лет.

Договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 30.04.2021.

Общество "СамараСпецТранс" 13.12.2021, 17.12.2021 дополнительно предоставило в администрацию: - договоры аренды трактора N 4-3-Р/20 от 09.01.2020; N 4-4-Р/20 от 09.01.2020, сроком аренды до 31.12.2020; - отчеты о прохождении точек по земельному участку за период с 25.07.2020 по 03.05.2021 и с 01.05.2020 по 05.10.202021; - трек движения тракторов; - договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые заключены в 2021 году со Смирновой А.Ф., Шариповым О.П., Нуждиной Т.П., Бирюковой И.В., Арзуманян Т.П., Кожевниковой А.П., Морозовой В.А., Морозовым В.Г., сособственниками земельного участка с кадастровым номером: 56:28:0000000:115, сроком на 11 месяцев, площадью 88 000 кв. м по каждому договору для размещения сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, в границах и в качественном состоянии как он есть.

Администрацией письмами от 20.12.2021 N 283, от 30.12.2028 N 299 обществу "СамараСпецТранс" отказано в заключении договора аренды в льготном порядке по причине недоказанности факта использования земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3047.

Общество "Подлесное" также обратилось в администрацию с заявлением от 09.12.2021 о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3047, приложив соглашение безвозмездного пользования земельного участка от 15.05.2021 N 1, заключенное между администрацией и обществом, по условиям которого передан земельный участок (из невостребованных долей) с кадастровым номером 56:28:0000000:115, в целях обеспечения пожарной безопасности и недопущения

зарастания земельных участков (невостребованных долей) или их частей, травянистой растительностью, а также с целью восстановления плодородного слоя и коренного улучшения земельных участков, а также соглашение безвозмездного пользования земельного участка N 2 от 03.11.2021 с кадастровым номером 56:28:0000000:3047 аналогичного содержания, согласно п. 2.1 которого соглашение заключается со дня подписания и до момента заключения договора аренды.

Глава КФХ Гаязов Р.Ф. обратился в администрацию с заявлением от 15.12.2021 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3047 без торгов на основании статьи 39.6 ЗК РФ, пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ, как лицу, использующему данные земельные участки, приложив договор аренды земельной доли от 31.03.2021, заключенный между Шамсутдиновой М.Д., Логуновым В.А., Долгава Т.К. (кадастровый номер земельного участка не указан), договор аренды от 25.07.2013 N 37, заключенный с администрацией на земельные участки с кадастровыми номерами: 56:28:1206001:9, 56:28:1206001:13, общей площадью 393 128 кв. м, сроком с 01.08.2013 по 31.07.2062, договор аренды от 26.10.2015 N 1 земельного участка с кадастровым номером: 56:28:1208002:13, общей площадью 780 381 кв. м.

Письмом от 20.12.2021 N 284 администрацией отказано главе КФХ Гаязову Р.Ф. в заключении договора аренды по причине недоказанности факта использования земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3047. Постановлением от 20.12.2021 N 56-п администрация предоставила в аренду обществу "Подлесное" земельный участок сроком на 49 лет из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:28:00000000:3047, расположен в юго-восточной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, площадью 6 952 000 кв. м.

На основании пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 20.12.2021 N 2, по условиям п. 1.1 которого арендодатель предоставил арендатору земельный участок с кадастровым номером 56:28:0000000:3047, площадью 6 952 000 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Рычковский сельсовет, земельный участок расположен в югозападной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0. Участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Обременение земельного участка правом аренды общества на основании указанного договора зарегистрированы в ЕГРН 19.01.2022 за N 56:28:0000000:3047-56/142/2022-2.

Общество "СамараСпецТранс" обратилось в прокуратуру для проведения проверки соблюдения земельного законодательства при распоряжении земельным участком с кадастровым номером 56:28:0000000:3047.

Прокуратурой 08.04.2022 вынесено представление об устранении нарушений земельного законодательства N 07-02-2022, которое направлено администрации.

Полагая, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3047 является недействительной сделкой, Прокурор обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя иск, суды исходили из следующего.

В силу абзацев 3, 4 части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 статьи 168 ГК РФ установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ). Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

В силу пункта 1 статьи 39.6 ЗК РФ по общему правилу договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 названной статьи.

Целью проведения торгов является привлечение всех заинтересованных лиц (конкурентов) и обеспечение им равных возможностей на приобретение земельного участка, а также получение уполномоченным органом максимальной цены за объект торгов.

Такой установленный законом порядок заключения договора аренды земельных участков направлен на обеспечение публичных интересов и отвечает принципу сочетания интересов общества и законных интересов граждан и юридических лиц, закрепленному в подпункте 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, а также позволяет обеспечить справедливость, публичность, открытость и прозрачность процедуры предоставления земельного участка конкретному лицу.

Согласно подпункту 12 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Законом N 101-ФЗ.

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение 6 месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.

Орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный участок обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения такого земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим пунктом.

Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В пункте 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017) указано, что при применении положений пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ учитывается фактическое использование сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством земельного участка.

Суды обоснованно приняли во внимание правовую позицию, изложенную в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.10.2017 по делу N 308-КГ17-7961, согласно которой условиями реализации права на приватизацию земельного участка или заключение договора аренды в предусмотренном пунктом 5.1 статьи 10 Закона N101-ФЗ порядке являются: особый статус субъекта, который вправе претендовать на льготное предоставление земельного участка (сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство); использование земельного участка, выделенного в счет земельных долей; обращение в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора в установленный срок (в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок); использование земельного участка должно иметь место до регистрации права муниципальной собственности на него.

К таким основаниям и доказательствам использования земельного участка могут быть отнесены: договоры аренды или безвозмездного пользования, иные договоры, заключенные в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности в соответствии с действовавшим на момент их заключения законодательством; в случае если указанные субъекты использовали истребуемый участок без оформления правоотношений, то ими могут быть представлены любые относимые и допустимые доказательства, подтверждающие использование земельного участка в сельскохозяйственных целях (например, сведения о расходах по обработке земельного участка и внесении удобрений, о проведении посевных работ и уборке урожая и другие).

Таким образом, в целях применения положений пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ и установления факта использования земельного участка могут быть учтены как договорные отношения, так и фактическое использование сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством земельного участка, находившегося в общей долевой собственности до государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.

Разрешение спора, возникшего на основании пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ, связано с проверкой судом соблюдения сельскохозяйственной организацией всех условий для реализации права на льготное предоставление в аренду земельного участка, установленных указанной нормой.

Как разъяснено в пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020, использование земли должно быть законным и правомерным в том смысле, что толкование нормы пункта 5.1 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не должно привести к передаче на льготных условиях земельного участка лицу, действующему недобросовестно и противоправно (например, в ситуациях захвата земельного участка, нарушения законных прав иных лиц и других случаях).

Судами установлено, что общество, обращаясь с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3047, в подтверждение фактического использования данного земельного участка приложило соглашение безвозмездного пользования земельного участка N 1 от 15.05.2021, заключенное между администрацией и обществом, по условиям которого передан земельный участок (из невостребованных долей) с кадастровым номером 56:28:0000000:115, в целях обеспечения пожарной безопасности и недопущения зарастания земельных участков (невостребованных долей) или их частей, травянистой растительностью, а также с целью восстановления плодородного слоя и коренного улучшения земельных участков, а также соглашение безвозмездного пользования земельного участка от 03.11.2021 N 2 с кадастровым номером 56:28:0000000:3047 аналогичного содержания.

На основании пункта 1 статьи 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки: 1) находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела; 2) находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.

В пункте 2 статьи 39.10 ЗК РФ приведены случаи, в которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование, среди которых отсутствуют случаи предоставления земельных участков юридическим лицам для обеспечения пожарной безопасности и недопущения зарастания земельных участков травянистой растительностью, а также с целью восстановления плодородного слоя и коренного улучшения земельных участков.

С учетом изложенного, поскольку общество не имело право на получение земельного участка в безвозмездное пользование, суды пришли к обоснованному выводу о незаконном использовании обществом спорного земельного участка.

Судами учтено, что в рамках соглашений безвозмездного пользования земельным участком от 15.05.2021 N 1, от 03.11.2021 N 3 спорный земельный участок предоставлялся в целях обеспечения пожарной безопасности и недопущения зарастания земельных участков (невостребованных долей) или их частей, травянистой растительностью, а также с целью восстановления плодородного слоя и коренного улучшения земельных участков, тогда как обществом произведена глубокая обработка почвы и посев сельскохозяйственных культур.

То есть, общество допустило нецелевое использование спорного земельного участка, в противоречие предмета указанных соглашений.

Постановлением от 20.12.2021 N 56-п администрацией предоставлен в аренду обществу земельный участок сроком на 49 лет из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:28:00000000:3047, расположен в юго-восточной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0 вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, площадью 6 952 000 кв. м.

Между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения N 2 от 20.12.2021 в отношении указанного земельного участка на основании пункта 5.1 статьи 10 Закона N101-ФЗ.

В материалы дела представлено реестровое дело в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3047, из которого следует, что межмуниципальным отделом по г. Бугуруслан, Бугурусланскому и Северному районам Управления Росреестра по Оренбургской области в адрес администрации направлялся межведомственный запрос N MFC-0571/2021- 51569 от 29.12.2021, согласно которому регистрирующим органом при рассмотрении вопроса о регистрации договора аренды от 20.12.2021, заключенного с обществом, запрашивались сведения о поданных заявках иных сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств.

Регистрирующим органом направлялись два уведомления N КУВД001/2021-54497970/1 от 10.01.2022 и N КУВД-001/2021-54497970/2 от 10.01.2022 о приостановлении государственной регистрации права.

Администрация в ответе от 18.01.2023 N 3 на запрос регистрирующего органа информирует межмуниципальный отдел об отсутствии иных заявок на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3047.

Между тем из материалов дела следует, что в отношении предоставления земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:3047 поступало 3 заявления.

Из реестрового дела также следует, что на регистрацию вместе с договором от 20.12.2022 представлен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 04.04.2015, заключенный между собственниками и обществом в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 56:28:12190008:2, 56:28:1219016:4, 56:28:1219018:2, 56:28:1219011:5, 56:28:1219009:6, 56:28:1219005:6, 56:28:1219005:7, 56:28:1219012:9, а также протокол N 1 общего собрания пайщиков от 02.04.2015.

При этом из представленной выписки из ЕГРН от 14.02.2023 в отношении земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером 56:28:0000000:115, площадью 2 653 128 кв. м, следует, что указанные земельные участки, наряду с земельным участком с кадастровым номером 56:28:0000000:3047, образованы из земельного участка с кадастровым номером 56:28:0000000:115, то есть не могли входить в состав земель, из которых был сформирован земельный участок с кадастровым номером 56:28:0000000:3047.

Из протокола общего собрания пайщиков СПК колхоз "Нива" от 02.04.2015 также буквально не следует, что обществу был предоставлен в пользование указанный земельный участок.

Таким образом, факт законного и добросовестного пользования обществом спорным земельным участком до момента заключения оспариваемого договора аренды не доказан.

Иных доказательств законности и возмездности использования земельного участка до регистрации права собственности муниципального образования на земельный участок с кадастровыми номером 56:28:0000000:3047 общество в материалы дела не представило.

Фактически общество вступило во владение земельным участком в мае 2021 года непосредственно перед проведением кадастровых работ и регистрацией права собственности муниципального образования (03.11.2021) на спорный земельный участок, что не позволило суду признать данное владение длительным и добросовестным с учетом невозможности получения обществом указанного земельного участка в безвозмездное пользование.

При таких обстоятельствах суды правомерно признали ничтожным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 20.12.2021 N 2 с кадастровым номером 56:28:0000000:3047 площадью 6 952 000 кв. м, заключенного между администрацией и обществом.

В порядке применения последствий недействительности сделки, суд обязал общество в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в силу передать администрации по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 56:28:0000000:3047, расположенный по адресу: Оренбургская обл., Северный р-н, Рычковский сельсовет, земельный участок расположен в югозападной части Северного районного кадастрового квартала 56:28:0; площадью 6 952 000 кв. м (ст. 167 ГК РФ).

С учетом изложенного иск удовлетворен правомерно.

Доводы заявителя отклоняются как основанные на неверном толковании норм права, по существу направлены на переоценку собранных по делу доказательств и сделанных на их основании выводов суда, что не относится к полномочиям суда кассационной инстанции (ч. 1, 3 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела имеющиеся в материалах дела доказательства исследованы судом апелляционной инстанций по правилам, предусмотренным ст. 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, им дана правовая оценка согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу требований ч. 1, 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющие правовое значение для дела обстоятельства определены судом с учетом существа спора, на основании доводов и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену постановления апелляционного суда (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

Таким образом, обжалуемые судебные акты отмене не подлежат, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 03.05.2023 по делу

N А47-10221/2022. и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2023 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Подлесное" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

В.А. Купреенков

Судьи

А.А.Столяров И.А.Краснобаева