Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26 мая 2011 г. N Ф06-3878/11 по делу N А72-4865/2010

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26 мая 2011 г. N Ф06-3878/11

г. Казань

26 мая 2011 г.

Дело N А72-4865/2010

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Альмашевой Г.Д., Фатхутдиновой А.Ф. ,

при участии представителя:

истца - Склюевой Н.А. (доверенность от 09.02.2011),

в отсутствие:

ответчика - извещен, не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Димитровграднефтепродукт"

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28.09.2010 (судья Ямщикова Н.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2011 (председательствующий судья Романенко С.Ш., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А72-4865/2010

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Государственный научный центр Научно-исследовательский институт атомных реакторов" (ИНН 7302040242, ОГРН 1087302001797) к обществу с ограниченной ответственностью "Димитровграднефтепродукт" (ИНН 7302023053, ОГРН 1027300533270) о взыскании 266 378 руб. 90 коп. и выселении из помещения,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Государственный научный центр - Научно-исследовательский институт атомных реакторов" (далее - ОАО "Государственный научный центр - Научно - исследовательский институт атомных реакторов") обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Димитровграднефтепродукт" (далее - ООО Димитровграднефтепродукт") о выселении ответчика из помещений N N 35 - 42 и N N 44 - 46 площадью 101,2 кв.м в административном здании (ранее детский ясли - сад N 7 на 185 мест), литера А, кадастровый номер 73:23:010908:19:0078790001, расположенных по адресу: г. Димитровград, ул. Гончарова, д. 4 А; о взыскании 266 378 руб. 90 коп., составляющих 241 156 руб. 00 коп. - неполученные доходы в виде сбереженной арендной платы за период с 01.12.2008 по 07.06.2010, 25 222 руб. 90 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2009 по 07.06.2010.

Определением суда первой инстанции от 19.08.2010 удовлетворено ходатайство ОАО "Государственный научный центр - Научно - исследовательский институт атомных реакторов" об уменьшении размера исковых требований, истец просил взыскать с ответчика 241 156 руб. 00 коп. - неполученные доходы в виде сбереженной арендной платы за период с 01.12.2008 по 31.05.2010, 16 562 руб. 69 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2008 по 31.05.2010, в остальной части исковые требования оставил без изменения.

Определением от 09.09.2010 суд первой инстанции удовлетворил ходатайство ОАО "Государственный научный центр - Научно - исследовательский институт атомных реакторов" об увеличении размера исковых требований, истец просил взыскать с ответчика 322 664 руб. 00 коп., составляющих 300 215 руб. 00 коп. - неполученные доходы в виде сбереженной арендной платы, 22 449 руб. 00 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами; выселить ответчика из помещений N N 35 - 42 и N N 44 - 46 площадью 101,2 кв.м в административном здании (ранее детский ясли - сад N 7 на 185 мест), литера А, кадастровый номер 73:23:010908:19:0078790001, расположенном по адресу: г. Димитровград, ул. Гончарова, д. 4 А.

В судебном заседании заявлено письменное ходатайство об увеличении размера исковых требований и об изменении предмета исковых требований, истец просит взыскать с ответчика 292 198 руб. 00 коп. - неполученные доходы в виде сбереженной арендной платы, 21 850 руб. 41 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.10.08 по 09.09.10; выселить ответчика из помещений N N 35 - 39,41,42 и N N 44 - 46 площадью 96,82 кв.м в административном здании (ранее детский ясли - сад N 7 на 185 мест), литера А, кадастровый номер 73:23:010908:19:0078790001, расположенном по адресу: г. Димитровград, ул. Гончарова, д. 4 А. Ходатайство истца рассмотрено и удовлетворено протокольным определением от 20.09.2010.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.09.2010 по делу N А72-4865/2010 исковые требования удовлетворены. Истребовано из чужого незаконного владения ООО "Димитровграднефтепродукт" помещения N N 35 - 39, 41, 42, N N 44 - 46, общей площадью 96,82 кв.м в административном здании (ранее детский ясли - сад N 7 на 185 мест), Литера А, кадастровый номер: 73:23:010908:19:0078790001, расположенном по адресу: г. Димитровград, ул. Гончарова, д. 4 А.

С ООО "Димитровграднефтепродукт" в пользу ОАО "Государственный научный центр - Научно - исследовательский институт атомных реакторов" взыскано 292 198 руб. 00 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с 01.09.2008 по 31.07.2010, 21 850 руб. 41 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2011 данное решение суда оставлено без изменения.

Апелляционный суд указал, что ответчик спорные помещения, принадлежащие истцу, занимает без наличия правовых оснований, в связи с чем применение судом первой инстанции правил статьи 301, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации является обоснованным.

В кассационной жалобе ООО "Димитровграднефтепродукт" просит принятые судебные акты отменить в связи с нарушением судами обеих инстанций норм материального права.

Заявитель кассационной жалобы считает, что судами обеих инстанций не применены положения статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истец предложил заключить договор (оферта), а письмом от 01.12.2008 N 23 ответчик совершил акцепт и, следовательно, письменная форма договора считается согласованной.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на кассационную жалобу, коллегия находит, что она не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами обеих инстанций, 04.08.2008 издано Распоряжение N 1227-р Федерального агентства по управлению государственным имуществом о приватизации Федерального государственного унитарного предприятия "Государственный научный центр Российской Федерации - Научно - исследовательский институт атомных реакторов" (далее - ФГУП "ГНЦ РФ - НИИАР") путем преобразования в ОАО "Государственный научный центр - Научно - исследовательский институт атомных реакторов", и, в том числе, утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "ГНЦ РФ - НИИАР".

По передаточному акту от 01.09.2008 ОАО "Государственный научный центр - Научно - исследовательский институт атомных реакторов" приняло подлежащий приватизации имущественный комплекс ФГУП "ГНЦ РФ - НИИАР" в составе согласно приложению N 1, в том числе, административное здание, расположенное по адресу: г. Димитровград, ул. Гончарова, д. 4 А.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 01.09.2008 о прекращении деятельности юридического лица - ФГУП "ГНЦ РФ - НИИАР" путем реорганизации в форме преобразования, о чем выдано свидетельство серии 21 N 001971303, а также в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 01.09.2008 о создании юридического лица - ОАО "Государственный научный центр - Научно - исследовательский институт атомных реакторов" путем реорганизации в форме преобразования, о чем выдано свидетельство серии 21 N 001971302.

Согласно пункта 1.1. Устава ОАО "Государственный научный центр - Научно - исследовательский институт атомных реакторов", общество является правопреемником ФГУП "ГНЦ РФ - НИИАР". 23.09.2008 ОАО "Государственный научный центр - Научно - исследовательский институт атомных реакторов" на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 04.08.08 N 1227-р, передаточного акта от 04.08.08 подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "ГНЦ РФ - НИИАР", выдано свидетельство серии 73-АТ N 771660 о государственной регистрации права собственности на административное здание (ранее детский ясли-сад N7 на 185).

ОАО "Государственный научный центр - Научно - исследовательский институт атомных реакторов" выдано свидетельство серии 73-АТ N 771891 о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 8802 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Гончарова, д. 4 А.

13 июня 2006 Ульяновским областным государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации составлен план недвижимого имущества на административное здание (ранее детский ясли - сад N 7 на 185 мест), расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Гончарова, д. 4 А, общей площадью 1171,49 кв.м, литера А, А1, А2.

Истец указывает, что ООО "Димитровграднефтепродукт", не имея на то законных оснований, владеет и пользуется помещениями N N 35 - 39, 41, 42, N N 44 - 46, площадью 96,82 кв.м, в указанном здании, литера А, расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Гончарова, д. 4 А.

Письмом от 12.11.2008 истец потребовал в срок до 01.12.2008 освободить занимаемые помещения.

Поскольку помещения освобождены не были, ОАО "Государственный научный центр - Научно-исследовательский институт атомных реакторов" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковыми требованиями.

Удовлетворяя исковые требования и истребуя из чужого незаконного владения ООО "Димитровграднефтепродукт" помещения N N 35 - 39,41,42, 44 -46 общей площадью 96,82 кв.м, в административном здании (ранее детский ясли - сад N 7 на 185 мест), литера А, кадастровый номер 73:23:010908:0078790001, расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Гончарова, д. 4 А и взыскивая стоимость пользования в виде неосновательного обогащения за период с 01.09.2008 по 31.07.2010 в сумме 292 198 руб. и проценты в сумме 21 850 руб. 41 коп. суд первой инстанции исходил из положений статьи 301, 1102, части 2 статьи 1105, части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и установленных обстоятельств отсутствия правовых оснований для пользования ответчиком имуществом истца.

Оставляя без изменения решение суда первой инстанции апелляционный суд указал, что расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом исходя из рыночной стоимости аренды 1 кв.м на основании отчета об оценке от 26.05.2010 N 006 -10.

Коллегия выводы судебных инстанций о применении норм права находит не противоречащими установленным судом обстоятельствам и имеющимися в деле доказательствам.

Довод кассационной жалобы о не применении судами статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации не может служить основанием к удовлетворению кассационной жалобы, поскольку из письма ответчика от 01.12.2008 N 23 следует, что арендные отношения предлагается оформить на 1 год, в связи с чем применимы правила статьи 164, 609 Гражданского кодекса российской Федерации о государственной регистрации сделки.

При таких данных коллегия считает, что правовые основания для отмены принятых судебных актов не имеются.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 286, 287, 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28.09.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2011 по делу N А72-4865/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Димитровграднефтепродукт", г. Димитровград, в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 2000 руб.

Арбитражному суду Ульяновской области выдать исполнительный лист в соответствии с настоящим постановлением.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

Г.Д. Альмашева А.Ф. Фатхутдинова