Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 9 июня 2011 г. N Ф06-4180/11 по делу N А57-10050/2010

г. Казань

09 июня 2011 г.

Дело N А57-10050/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 июня 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Желаевой М.З., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии представителей:

ответчика - индивидуального предпринимателя Токарева Александра Васильевича - Мешкова И.П., доверенность от 15.03.2011,

Токаревой Юлии Николаевны - Балак Д.В., доверенность от 13.04.2011,

в отсутствие:

истца - извещен, не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы индивидуального предпринимателя Токарева Александра Васильевича, г. Ершов Саратовской области, Токаревой Юлии Николаевны, г. Ершов Саратовской области,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 31.12.2010 (судья Николаева Л.М.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2011 (председательствующий судья Антонова О.И., судьи Камерилова В.А., Тимаев Ф.И.)

по делу N А57-10050/2010

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стрелец", г. Саратов, к индивидуальному предпринимателю Токареву Александру Васильевичу, г. Ершов Саратовской области, о регистрации перехода права собственности,

и по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя Токарева Александра Васильевича, г. Ершов Саратовской области, к обществу с ограниченной ответственностью "Стрелец", г. Саратов, о признании недействительным договора купли-продажи от 12.04.2010,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 31.12.2010 удовлетворены требования общества с ограниченной ответственностью "Стрелец" (далее - ООО "Стрелец") к индивидуальному предпринимателю Токареву Александру Васильевичу (далее - ИП Токарев А.В.) о регистрации перехода права собственности на сооружение (трубопровод, резервуарный парк) включающий в себя литера III трубопровод подземный стальной d=57 L=185 м., резервуарный парк (сооружение резервуары объемом 25 куб. м -3 шт. литеры 1, 2, 3; объемом 5 куб. м - 2 шт. литеры 4, 5), расположенное по адресу: Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12А, по договору купли-продажи от 12.04.2010, заключенному между ИП Токаревым А.В. и ООО "Стрелец", 410005, г. Саратов, ул. им. Пугачева Е.И., 147/151, оф. 901, ИНН 6452941491, КПП 645201001, ОГРН 1096450002901.

Судом отказано в удовлетворении встречного искового заявления ИП Токарева А.В. к ООО "Стрелец" о признании недействительным договора купли-продажи от 12.04.2010, заключенного между ИП Токаревым А.В. и ООО "Стрелец" о продаже сооружения (трубопровод, резервуарный парк), включающего в себя литера III трубопровод подземный стальной d=57 L=185 м., резервуарный парк (сооружение резервуары объемом 25 куб. м - 3 шт. литеры 1, 2, 3; объемом 5 куб. м - 2 шт. литеры 4, 5), расположенные по адресу: Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12А.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2011 решение суда оставлено без изменения.

Судебные акты обжалованы в кассационную инстанцию индивидуальным предпринимателем Токаревым А.В., Токаревой Ю.Н. Заявители кассационных жалоб просят отменить названные судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

Кассационная коллегия, проверив законность обжалованных судебных актов, не находит правовых оснований для их отмены либо изменения.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договорами купли-продажи недвижимого имущества от 12.04.2010 ООО "Стрелец" приобрело у ИП Токарева А.В. автозаправочный комплекс, расположенный по адресу: Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12А, состоящий из нежилого здания (операторная автозаправочная станция(далее - АЗС) общей площадью 56,3 кв. м, и сооружений, а именно: резервуаров металлических в количестве 8 шт. (литеры 4-5 общим объемом 20 куб. м; литеры 1-3 общим объемом 75 куб. м; литер 6-8 общим объемом 15 куб. м), колонок АЗС (литера 1) в количестве 3 шт., асфальтобетонного оборудования (литера II, площадью 16,1 кв. м).

Суд установил, что на момент заключения договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержались сведения о зарегистрированном праве ответчика только на здание операторной, а на остальные вышеперечисленные объекты (сооружения) сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержалось (документы у продавца - ИП Токарева А.В. находились в стадии оформления), между сторонами был заключен второй договор от 12.04.2010, согласно которому продавец продал, покупатель принял автозаправочный комплекс (именуемый по договору "недвижимое имущество"), состоящий из нежилого здания (операторная АЗС), назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 56,3 кв. м, инв. N 63:217:003:000004790, литера А, условный номер: 64-64-34/042/2009-109, находящийся по адресу: Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12А.

В соответствии пунктом 1.2. договоров недвижимое имущество расположено на земельном участке размером 1906,3 кв. м, кадастровый номер 64:13:001703:3, категория земель - земли населенных пунктов, находящемся по адресу: Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12 А, который предоставлен ИП Токареву А.В. (продавцу) на условиях аренды сроком на 49 лет для размещения производственной базы и заправочных станций и используется продавцом на основании договора аренды находящихся в государственной собственности земельных участков от 28.08.2006 N 529, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Саратовской области, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2007 N 64-64-21/065/2006-189, договора N РП-4637/09 о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.08.2006 N 529, находящихся в государственной собственности земельных участков от 06.04.2009.

В соответствии с пунктом 3.1. договоров продавец передал, а покупатель принял недвижимое имущество в удовлетворительном состоянии при подписании настоящего договора. Стороны договорились, что дополнительно акт приема-передачи составляться не будет. Вместе с переданным имуществом состоялась и передача технической документации на резервуары и заправочные колонки, а также были переданы контрольно-кассовая машина - 1 шт., насосы погрузочные в количестве 5 шт. и их техническая документация (паспорт, руководство по эксплуатации и т.д.).

Между сторонами был подписан акт приема-передачи оборудования от 13.04.2010, согласно которому ответчик передал, а истец принял колонки топливораздаточные "Нара 7321" N 32079007, 32079009, 32079008, контрольно-кассовую машинку N 00083542, резервуары в количестве 5 шт., насосы наружные в количестве 5 шт.

В соответствии с пунктом 2.1 договоров стоимость недвижимого имущества по договору составляет 2 000 000 руб., которые продавец получил от покупателя до подписания настоящего договора.

Переход права собственности был зарегистрирован за ООО "Стрелец" только на нежилое здание (операторную АЗС) общей площадью 56,3 кв. м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним 15.04.2010 сделана запись регистрации N 64-64-34/019/2010-057, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15.04.2010 серии 64-АВ N 673475

В соответствии с статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (статья 456 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание (производственная база и заправочная станция), изготовленному 30.08.2009 Ершовским филиалом государственного унитарного предприятия "Сартехинвентаризация" для ИП Токарева А.В., сооружения (резервуары металлические) литеры 6-8 общим объемом 15 куб. м.; литеры 4-5 общим объемом 20 куб. м; литеры 1-3 общим объемом 75 куб. м являются собственностью Токарева А.В. Из разделов II, VI данного технического паспорта видно, что указанные сооружения 1985 года постройки и на 30.08.2009 имели 30% износа.

На момент заключения договора купли-продажи от 12.04.2010 ИП Токарев А.В. являлся собственником данных сооружений, право собственности на которые было зарегистрировано в июне 2010 г.

АЗС-90 приобретена ответчиком по договору купли-продажи N РП -2200/09 от 03.03.2009, заключенному между ОАО "Саратовнефтепродукт" (продавец) и ИП Токаревым А.В. (покупатель), согласно которому ИП Токарев А.В. приобрел: нежилое здание (АЗС-90), нежилое здание (станция технического обслуживания (далее - СТО) на АЗС 12 (мойка); нежилое здание (СТО на АЗС 12 (мастерская), расположенные по адресу: Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12А.

После заключения договора купли-продажи автозаправочного комплекса от 12.04.2010 с истцом, согласно представленной в материалы дела расписки от 13.04.2010 Токарев А.В. обязался провести размежевание земли, оставив за собой право пользования земельным участком под СТО с подъездными путями.

Факт наличия спорного объекта на момент заключения договора от 12.04.2010 как единого объекта АЗС подтверждается постановлением Ершовского районного суда Саратовской области от 14.04.2010, согласно которому ИП Токарев А.В. привлечен к административному наказанию в виде административного штрафа по результатам проведенной проверки от 24.03.2010 прокуратурой Ершовского района.

Спорный объект недвижимости эксплуатировался ответчиком до заключения договора с истцом, несмотря на то, что право собственности на него было зарегистрировано 04.06.2010.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Исходя из правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда от 01.09.2009 N 1395/09, отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства. Стороны договора купли-продажи недвижимости вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю после оформления данного права за продавцом в установленном законом порядке. При этом право собственности покупателя на объект недвижимости согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента его государственной регистрации.

ИП Токарев А.В. 04.06.2010 зарегистрировал за собой право собственности на сооружения (трубопровод, резервуарный парк) включающий в себя трубопровод подземный стальной d=57 L=185 м литера III., резервуарный парк (сооружение резервуары объемом 25 куб. м - 3 шт. литеры 1, 2, 3; объемом 5 куб. м - 2 шт. литеры 4, 5), адрес объекта: Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04.06.2010 серии 64 АВ N 810678.

У истца - покупателя право на регистрацию перехода права собственности на приобретенную по договору купли-продажи недвижимую вещь возникло с 04.06.2010.

ООО "Стрелец" неоднократно предпринимались меры к добровольной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору от 12.04.2010 на сооружения.

Уклонение ИП Токарева А.В. от регистрации перехода права собственности подтверждают телеграммы от 02.07.2010 и 02.08.2010, направленные в его адрес с просьбой явиться в Управление Федеральной регистрационной службы Саратовской области (Ершовский отдел) для регистрации перехода права собственности, полученные им и оставленные без внимания.

ООО "Стрелец" предоставило на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы Саратовской области имеющиеся у общества документы по данной сделке, а именно пакет учредительных документов, подлинный договор купли-продажи от 12.04.2010, заявление, платежное поручение об оплате госпошлины, что подтверждается распиской о получении документов на государственную регистрацию от 06 июля 2010 г.., о чем в книгу учета входящих документов N 34/028/2010 внесена запись N 490.

Управлением Федеральной регистрационной службы Саратовской области 08.07.2010 вынесено решение о приостановлении государственной регистрации сроком до 08.08.2010 по основаниям, предусмотренным статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, по причине отсутствия заявления продавца - ИП Токарева А.В.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Пунктом 3.1 договора стороны договорились, что дополнительно акт приема-передачи составляться не будет.

Стороны определили сам договор как "иной документ по передаче имущества".

Объекты права, указанные в свидетельстве о праве собственности ИП Токарева А.В., а именно сооружения резервуары объемом 25 куб. м - 3 шт., литеры 1, 2, 3; объемом 5 куб. м - 2 шт. литеры 4, 5, идентичны объектам, указанным в договоре купли-продажи от 12.04.2010 - сооружения (резервуары металлические) литеры 4-5 объемом 20 куб. м; литеры 1-3 объемом 75 куб. м.

Выявленные несоответствия обосновываются тем, что при подписания договора купли-продажи данные характеристики спорного объекта недвижимого имущества указывались из технического паспорта на нежилое здание (производственная база и заправочная станция), изготовленного 30.08.2009 Ершовским филиалом государственного унитарного предприятия "Сартехинвентаризация" для ИП Токарева А.В. однако, при регистрации права собственности на спорный объект по заявлению ИП Токарева А.В. характеристики спорного объекта были указаны иные.

АЗС, являясь объектом спорного договора купли-продажи, представляет собой единый комплекс, состоящий из отдельных объектов, основных средств, учитываемых как самостоятельные инвентарные объекты: здания, сооружения, оборудование и прочее имущество, объединенные единым функциональным предназначением. АЗС является единой вещью, образующей единый технологический, замкнутый производственный цикл единого имущественного комплекса.

Недвижимое имущество, раздел которого в натуре невозможен без изменения ее назначения, является неделимой вещью в силу статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 134 Гражданского кодекса Российской Федерации если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту от 30.08.2009 указанный объект недвижимости зарегистрирован органом технической инвентаризации под единым кадастровым номером (государственным учетным номером), не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" его государственного учета.

В пределах своей компетенции орган технической инвентаризации определил АЗС, состоящую из нежилого здания (операторная АЗС) общей площадью 56,3 кв. м, и сооружений, а именно: резервуаров металлических в количестве 8 шт. (литеры 4-5, общим объемом 20 куб. м; литеры 1-3, общим объемом 75 куб. м; литеры 6-8, общим объемом 15 куб. м), колонок АЗС (литера 1) в количестве 3 шт., асфальтобетонного оборудования (литера II, площадью 16,1 кв. м), как единый объект учета с присвоенным инвентарным номером.

По делу судом была назначена экспертиза, проведение которой было поручено ООО "Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз".

В ходе проведенных исследований экспертом в заключении от 14.11.2010 N 9678 отмечено, что комплекс сооружений - АЗС, расположенная по адресу Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12А, состоит из операторской, навеса, трех спаренных автозаправочных колонок с трубопроводами топлива от резервуарного парка, электрическими кабелями от операторской и резервуарного парка. Согласно общим положениям "НПБ 111-98*. Автозаправочные станции. Требования пожарной безопасности" (утв. приказом Главного управления государственной противопожарной службы Министерства внутренних дел Российской Федерации от 23.03.1998 N 25): Традиционная автозаправочная станция - АЗС, технологическая система, которая предназначена для заправки транспортных средств только жидким моторным топливом и характеризуется подземным расположением резервуаров и их разнесением с топливораздаточными колонками (ТРК).

Экспертом сделаны выводы о том, что представленное на исследование сооружение (трубопровод, резервуарный парк) включающее в себя трубопровод подземный стальной d=57 L=185 м литера III, резервуарный парк (сооружение резервуары объемом 25 куб. м - 3 шт. литеры 1, 2, 3; объемом 5 куб. м - 2 шт. литеры 4, 5), расположенное по адресу: Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12А является неотъемлемой частью технологического комплекса АЗС, расположенного по адресу: Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12А. Срок эксплуатации данного сооружения составляет не мене 25 лет, физический износ в процентном соотношении составляет 35 %.

Нежилое здание - операторная АЗС в отдельности от сооружений, не имеет никакой коммерческой ценности и отчуждение в отдельности без изменения назначения не представляется возможным в силу статей 133, 134 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Трубопровод технологически не является самостоятельным объектом недвижимого имущества и остальные составляющие автозаправочного комплекса (операторная, резервуары, колонки).

Иных резервуаров по адресу: Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12А, кроме тех, которые указаны в экспертном заключении, нет.

Спорный объект недвижимости, указанный в договоре купли-продажи от 12.04.2010: сооружение (резервуары металлические), литеры 4-5, объемом 20 куб. м; сооружение (резервуары металлические), литера 13, объемом 75 куб. м; сооружение (резервуары металлические), литер 6-8, объемом 15 м.куб; сооружение (колонка АЗС), литера I, в количестве 3 шт.; сооружение (асфальтобетонное оборудование), литера II, площадью 16,1 кв. м, находящиеся по адресу: Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12А, является тем же объектом недвижимости, на которое зарегистрировал право собственности Токарев А.В: сооружение (трубопровод, резервуарный парк) включающий в себя трубопровод подземный стальной d=57 L=185 м литера III, резервуарный парк (сооружение резервуары объемом 25 куб. м - 3 шт. литеры 1, 2, 3; объемом 5 куб. м - 2 шт. литеры 4, 5), адрес объекта: Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12А.

Согласно пункту 61 постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Ответчик (продавец) на момент осуществления сделки являлся собственником отчужденного объекта недвижимости, последнее передано покупателю, денежные средства за данное недвижимое имущество оплачены продавцу. Факт уклонения ИП Токарева А.В. от государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество доказан ООО "Стрелец".

Предмет договора купли-продажи от 12.04.2010 позволяет определить данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передачи покупателю по договору, согласован сторонами.

В соответствии с нормами статей 554-555 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащим передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

По правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации для определения содержания договора в случае его неясности подлежит выяснению действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Сторонами было достигнуто соглашение по существенному условию договора - условию о предмете договора. При подписании договора купли-продажи 12.04.2010 воля сторон была направлена на отчуждение и приобретение именно того имущества, которое указано в предмете договора, оспариваемая сделка сторонами исполнена, сведения о расположении спорного объекта недвижимого имущества на конкретном земельном участке с кадастровым номером 64:13:001703:3, содержатся в пункте 1.2 договора от 12.04.2010.

ИП Токаревым А.В. не представлены по делу доказательств, наличие которых свидетельствовало бы о том, что объект недвижимого имущества, указанный в предмете оспариваемого договора, является иным объектам отличным от того, в отношении которого зарегистрировано право собственности ИП Токарева А.В.

Судом правомерно удовлетворены требования истца - ООО "Стрелец", отказано в удовлетворении встречного иска.

Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам. Доводам заявителя кассационной жалобы - ИП Токарева А.В. судом дана надлежащая правовая оценка, оснований для удовлетворения его кассационной жалобы по делу не имеется.

Заявитель кассационной жалобы Токарева Ю.Н. указывает на то, что она не была привлечена к участию в деле и принятые судебные акты затрагивают ее права, обязанности.

Токарева Ю.Н. вступила в зарегистрированный брак с Токаревым А.В. в 1991 г. При совместной жизни ими приобреталось имущество. В 2010 году было приобретено сооружение (трубопровод, резервуарный парк) включающий в себя трубопровод подземный стальной d=57 L=185m литера III, резервуарный парк (сооружение резервуары объемом 25 куб. м - 3 шт. литеры 1, 2, 3; объемом 5 куб. м. - 2 шт. литеры 4, 5), расположенное по адресу: Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12А, которое было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 04.06.2010.

В марте 2011 года Токаревой Ю.Н. было подано исковое заявление в отношении Токарева А.В. о разделе совместно нажитого имущества. В том числе в списке совместно нажитого имущества значилось - сооружение (трубопровод, резервуарный парк) включающий в себя литера III трубопровод подземный стальной d=57 L=185m., резервуарный парк (сооружение резервуары объемом 25 куб. м - 3 шт. литеры 1, 2, 3; объемом 5 куб. м. - 2 шт. литеры 4, 5), расположенное по адресу: Саратовская область, Ершовский район, г. Ершов, пр. Северный, д. 12А.

Токарева Ю.Н. указывает на то, что не давала нотариального согласия на продажу вышеуказанного имущества. ООО "Стрелец" знало о том, что ответчик Токарев А.В. состоял с ней в зарегистрированном браке, так как она давала согласие на продажу другого объекта недвижимости, который был приобретен истцом в тот же период времени.

Заявитель жалобы, ссылаясь на требование статей 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации, полагает, что она должна была быть привлечена к участию в деле.

В силу положений пункта 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Кроме того, сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Совершенная Токаревым А.В. сделка не оспорена Токаревой Ю.Н. Заявитель жалобы не обосновал, каким образом его участие в деле могло повлиять на результат рассмотрения дела, исходя из предмета и основания иска при том, что оспариваемые судебные акты не содержат выводов и его правах и обязанностях.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статье 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом.

Законом установлено основание для возникновения у лица, не участвовавшего в деле, права на обжалование судебного акта - данный судебный акт должен касаться его прав и обязанностей. При этом судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагаются обязанности на это лицо. Следовательно, наличие у лица, привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела, само по себе не наделяет его правом на обжалование судебного акта.

Предоставляя лицу, не участвующему в деле процессуальное право обжалования судебного акта, законодатель исходит из того, что именно это лицо должно доказать, что судом принято решение о его правах и обязанностях. Суд при рассмотрении кассационной жалобы такого лица не может исходить из предположения.

Из содержания обжалуемых судебных актов не усматривается, что суд сделал какие-либо выводы о правах и обязанностях заявителя кассационной жалобы, участником правоотношений она не является.

В связи с тем, что Токарева Ю.Н. не представила доказательств нарушения ее прав и законных интересов обжалуемыми судебными актами, производство по кассационной жалобе подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.1999 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции" если при рассмотрении кассационной жалобы не участвующего в деле лица суд придет к выводу, что судебный акт не принят о правах и обязанностях такого лица, то он прекращает производство по жалобе применительно к пункту 1 статьи 85 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 1995 года (пункт 1 части 1 статьи 150 ныне действующего Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Производство по кассационной жалобе Токаревой Ю.Н. подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 282, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 31.12.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2011 по делу N А57-10050/2010 оставить без изменений, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Токарева Александра Васильевича - без удовлетворения.

Производство по кассационной жалобе Токаревой Юлии Николаевны на решение Арбитражного суда Саратовской области от 31.12.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2011 по делу N А57-10050/2010 прекратить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

М.З. Желаева А.Ф. Фатхутдинова