Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11 июля 2014 г. N Ф06-11396/13 по делу N А55-16213/2013

г. Казань

11 июля 2014 г.

Дело N А55-16213/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 июля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Александрова В.В.,

судей Королевой Н.Н., Нафиковой Р.А.,

в отсутствие:

лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" в лице УФПС Самарской области

на решение Арбитражного суда Самарской области от 24.12.2013 (судья Бредихина Т.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2014 (председательствующий судья Пышкина Н.Ю., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-16213/2013

по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" в лице УФПС Самарской области (ОГРН 1037724007276) к открытому акционерному обществу "Сбербанк России" в лице Самарского отделения N 6991 (ОГРН 1027700132195), с участием третьего лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" в лице УФПС Самарской области (далее - ФГУП "Почта России", истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Сбербанк России" в лице Самарского отделения N 6991 (далее - ОАО "Сбербанк России", ответчик) о расторжении договора аренды нежилого помещения N 7/5753П10.2 от 02.02.2009, расположенного по адресу: Самарская область, Хворостянский район, с. Абашево, ул. Мелиораторов, 15; обязании возвратить арендную плату в размере 31 136,30 руб., из них: за период с 12.10.2012 по 31.10.2012 - 3 558,40 руб.; за ноябрь 2012 - 5 515,58 руб.; за декабрь 2012 - 5 515,58 руб.; за февраль 2013 - 5 515,58 руб.; за март 2013 - 5 515,58 руб.; за апрель 2013 - 5 515,58 руб., уплаченную ФГУП "Почта России" в лице УФПС Самарской области -филиала ФГУП "Почта России" по договору аренды нежилого помещения.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 03.09.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.12.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2014, в иске отказано.

Обжалуя принятые по делу судебные акты в кассационном порядке, истец просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Кассационная жалоба мотивирована нарушением норм материального и процессуального права, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, между сторонами 02.02.2009 заключен договор аренды нежилого помещения N 7/5753П10.2, согласно которому ответчику от истца было предоставлено во временное пользование за плату нежилое помещение площадью 32,10 кв. м, расположенное по адресу: Самарская область, Хворостянский район, с. Абашево, ул. Мелиораторов, 15, для размещения отделения почтовой связи.

Истец указывает, что в указанном нежилом помещении Отделение почтовой связи ОСП Безенчукский почтамт УФПС Самарской области - филиала ФГУП "Почта России" находится с 1981 года. Согласно техническому паспорту по состоянию на 24.05.2011 общая площадь отделения почтовой связи составляет 23,60 кв. м и включает в себя комнаты: N 1, 2, 3.

Как указывает истец, спорное имущество является федеральной собственностью в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

Спорное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия 63-АИ N 009568 от 11.10.2012.

Позднее, 18.06.2013 на него зарегистрировано право хозяйственного ведения ФГУП "Почта России".

Письмом N 53.1.10.1-06/992 от 01.11.2012 истец предложил ответчику расторгнуть договор аренды с 11.10.2012, ответчик ответил отказом.

В период с 12.10.2012 по 30.04.2013 истцом была внесена арендная плата в размере 31 136,30 руб., что подтверждается платежными поручениями N 001304 от 15.01.2013; N 001303 от 15.01.2013; N 020034 от 03.06.2013.

При этом между истцом и ответчиком 02.02.2009 был заключен договор аренды нежилого помещения N 7 сроком до 01.01.2010, впоследствии продленный до 30.09.2012 и продолжающий свое действие на основании "автоматической" пролонгации, предусмотренной договором, согласно которому ответчиком как арендодателем истцу как арендатору было предоставлено во временное пользование за плату нежилое помещение площадью 32,1 кв. м, расположенное по адресу: Самарская область, Хворостянский район, с. Абашево, ул. Мелиораторов, д. 15.

Истцом пользование указанным помещением не оспорено.

Полагая, что действующий договор аренды препятствует реализации истцу права хозяйственного ведения на спорное имущество, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции правомерно руководствовались следующим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 01.01.2000. Официальной датой открытия учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области является 05.08.1998. До создания регистрационной палаты сохранялся существовавший порядок регистрации, согласно которому функции регистратора прав осуществляло Бюро технической инвентаризации.

Судебными инстанциями установлено, что право собственности на спорное помещение возникло у ответчика на основании договора купли-продажи с Артамоновым А.В. от 21.03.1997, что подтверждается регистрационным удостоверением.

Постановлением Администрации Хворостянского района Самарской области N 629 от 30.12.1999 спорное помещение переведено в нежилое.

Ответчиком на спорное помещение 25.02.2000 осуществлена Государственная регистрация права собственности.

Таким образом, судебные инстанции установили, что до 1999 спорное помещение не относилось к разряду нежилого фонда и не могло быть использовано под размещение в нем предприятия связи.

Истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказан факт нахождении в спорном помещении с 1981.

Кроме того, ФГУП "Почта России" арендует по договору площадь 32,1 кв. м, в собственности ответчика находится помещение общей площадью 48,1 кв. м, в собственности РФ и хозяйственном ведении истца находится нежилое помещение площадью 23,6 кв. м.

Таким образом, судебные инстанции пришли к правомерному выводу, что документы, представленные истцом (справка N 343 от 04.08.2011 Администрации сельского поселения Абашево) не позволяют идентифицировать имущество, которое являлось объектом предприятия связи и имущество, указанное в договоре аренды, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Доводы кассационной жалобы не опровергают правомерность выводов судебных инстанций, являлись предметом рассмотрения судебных инстанций и получили надлежащую правовую оценку.

Переоценка установленных по делу фактических обстоятельств согласно главе 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

При указанных обстоятельствах обжалуемые судебные акты приняты при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для их отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 24.12.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2014 по делу N А55-16213/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.В. Александров

Судьи

Н.Н. Королева Р.А. Нафикова