Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 6 сентября 2011 г. N Ф06-7484/11 по делу N А57-14939/2010

г. Казань

06 сентября 2011 г.

Дело N А57-14939/2010

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Фатхутдиновой А.Ф., Муравьева С.Ю.,

при участии представителя:

истца - Кечайкиной Н.П., доверенность от 27.06.2011 N 01.2-44/2845,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Балаковского муниципального района

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 11.03.2011 (судья Комлева Л.П.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2011 (председательствующий судья Луговской Н.В., судьи Дубровина О.А., Комнатная Ю.А.)

по делу N А57-14939/2010

по исковому заявлению администрации Балаковского муниципального района, г. Балаково, Саратовская область, к муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района "Автостоянка", г. Балаково, Саратовская область, обществу с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Старый город", г. Балаково, Саратовская область, с участием третьего лица - индивидуального предпринимателя Королевой Ольги Владимировны, г. Балаково, Саратовская область, о признании недействительным договора замены стороны в обязательстве от 01.06.2008 N 3,

УСТАНОВИЛ:

администрация Балаковского муниципального района (далее - администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района "Автостоянка" (далее - ответчик, МУП БМР "Автостоянка"), обществу с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Старый город" (далее - ответчик, ООО "Торговый центр "Старый город") о признании недействительным договора замены стороны в обязательстве от 01.06.2008 N 3,

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 11.03.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2011 решение Арбитражного суда Саратовской области от 11.03.2011 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, исковые требования удовлетворить.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами норм материального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Саратовской области от 11.03.2011 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2011, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 11.01.2008 между Комитетом по управлению имуществом Балаковского муниципального образования (арендодатель) и МУП БМР "Автостоянка" (арендатор) заключен договор N 7 аренды земли (далее - Договор аренды земли), в соответствии с которым МУП "Автостоянка" был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев с 19.11.2007 по 18.10.2008 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:40:01 02 33:0044, расположенный по адресу: г. Балаково, ул. Чернышевского, район старого рынка, с разрешенным использованием - земли под объектами торговли (размещение торговых рядов), площадью 78,68 кв. м.

01.06.2008 МУП БМР "Автостоянка" заключило с ООО "Торговый центр "Старый город" договор замены стороны в обязательстве N 3, согласно которому МУП БМР "Автостоянка" уступает, а ООО "Торговый центр "Старый город" принимает на себя права и обязанности арендатора по Договору аренды земли.

Удами установлено, что в силу подпункта 2 пункта 5 статьи 18 Закона N 161-ФЗ государственное или муниципальное предприятие, являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам (перенаем).

Пункт 5 статьи 18 Закона N 161-ФЗ введен Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" и начал действовать с 30.10.2007.

Таким образом, договор замены стороны в обязательстве от 01.06.2008 N 3 не соответствует требованиям пункта 5 статьи 18 Закона N 161-ФЗ.

Суды пришли к правильному выводу о пропуске истцом срока исковой давности, что в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Судами полно, всесторонне и объективно исследованы доказательства, имеющиеся в материалах дела, им дана надлежащая правовая оценка. На основании изложенного и руководствуясь статьей 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", статьями 181, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации суды приняли законное и обоснование решение.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы судов, кроме того, не доказывают нарушения судами норм материального и процессуального права и не влияют на законность вынесенных судебных актов.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает обжалуемые решение Арбитражного суда Саратовской области от 11.03.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2011 законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 11.03.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2011 по делу N А57-14939/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

А.Ф. Фатхутдинова С.Ю. Муравьев