Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 4 октября 2011 г. N Ф06-8780/11 по делу N А12-1716/2011

г. Казань

04 октября 2011 г.

Дело N А12-1716/2011

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Альмашевой Г.Д.,

судей Фатхутдиновой А.Ф., Карповой В.А.,

при участии (при участии представителей):

истца (Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области) - Катковой Ю.А. (доверенность от 21.12.2010 N 18/25762),

ответчика - Катковой Ю.А. (доверенность от 17.12.2010 N 131-Д),

в отсутствие:

истца (общества с ограниченной ответственностью "Форель") - извещен, не явился,

третьих лиц - извещены, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 29.04.2011 (судья Напалкова Л.В.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2011 (председательствующий судья Самохвалова А.Ю., судьи Волкова Т.В., Телегина Т.Н.)

по делу N А12-1716/2011

по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, общества с ограниченной ответственностью "Форель", г. Волжский Волгоградской области, к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о признании права долевой собственности на объект недвижимого имущества, с участием третьих лиц: Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, г. Волгоград,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский (далее - Управление, истец) и общество с ограниченной ответственностью "Форель" (далее - ООО "Форель", истец) обратились в арбитражный суд Волгоградской области к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее - администрация, ответчик) с иском о признании права долевой собственности на остановочный комплекс с торговым павильоном по адресу: Волгоградская обл., г. Волжский ул. им. Генерала Карбышева, 8 а: 3/10 доли (открытый павильон для ожидания транспорта) - собственность городского округа - город Волжский Волгоградской области; 7/10 доли (торговый павильон площадью 29, 4 кв. м и киоск площадью 5,6 кв. м для торговли промышленными товарами) - собственность ООО "Форель".

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 29.04.2011 в удовлетворении исковых требований управления муниципальным имуществом отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2011 данное решение суда оставлено без изменения.

Апелляционный суд указал, что спорный объект недвижимости отвечает требованиям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, что пользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды.

В кассационной жалобе Управление просит принятые судебные акты отменить в связи с нарушением судами норм процессуального и материального права.

Заявитель кассационной жалобы считает, что законченный строительством спорный объект принят приемочной комиссией и, следовательно, суды неправомерно отказали в признании за истцами права долевой собственности.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на кассационную жалобу, коллегия считает, что она удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в июле 1997 года ООО "Форель" получен паспорт ООТ-65 на право сооружения и обустройства остановки общественного транспорта по ул. Карбышева, 8-6 (34 квартал).

Между Управлением жилищно - коммунального хозяйства администрации г. Волжского и ООО "Форель" заключен договор подряда от 16.03.1998 на обустройство (строительство) остановки общественного транспорта, согласно пункта 1.1 которого ООО "Форель" (инвестор) за счет собственных средств обязалось возвести по адресу: ул. Карбышева, 8-6 (34 квартал) остановочный комплекс, состоящий из остановочного павильона со всеми принадлежностями и оборудованием, торгового павильона и киоска, рекламных стендов.

В соответствии с пунктом 3.1 договора подряда от 16.03.1998 ООО "Форель" (инвестор) передает остановочный павильон, входящий в комплекс остановки общественного транспорта, без торгового киоска, в муниципальную собственность, а весь остановочный комплекс, выполненный как единое целое - в долевую собственность.

Постановлением администрации от 07.08.1998 N 2876 утвержден акт приемочной комиссии от 15.07.1998 по вводу в эксплуатацию остановочного комплекса, расположенного по адресу: ул. Карбышева, 6-8 (34 квартал).

Между ООО "Форель" и Управлением жилищно - коммунального хозяйства администрации г. Волжского заключен договор от 28.08.1998 N 1737 на право пользования объектами благоустройства в месте установки остановочного комплекса с торговым киоском и павильоном с торговым залом.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Волжского от 23.12.2003 N 4520 между Управлением и ООО "Форель" заключен договор аренды от 06.04.2004 N 2761 аз земельного участка площадью 66 кв. м по адресу: г. Волжский, ул. Карбышева, 6-8 под остановочный комплекс с павильоном для торговли продовольственными товарами.

На основании постановления главы администрации г. Волжского от 16.11.2004 N 4640 между Управлением муниципальным имуществом администрации г. Волжского и ООО "Форель" заключен договор аренды от 03.12.2004 N 3479 аз земельного участка площадью 66 кв. м по адресу: г. Волжский, ул. Карбышева, 6 а под остановочный комплекс с павильоном для торговли продовольственными товарами и навесом для ожидания транспорта. Срок действия договора с 04.09.2004 до 04.09.2014.

Договор аренды от 03.12.2004 N 3479 аз зарегистрирован в установленном порядке.

Постановлением администрации городского округа город Волжский от 16.08.2010 N 6492 внесены изменения в постановление администрации г. Волжского от 07.08.1998 N 2876 "О содержании и эксплуатации остановки общественного транспорта, расположенной по адресу: ул. Карбышева, 6-8 (34 квартал)": в пункт 1 и пункт 2 постановления вместо слов: "ул. Карбышева 6-8 (34 квартал)" читать "ул. им. Генерала Карбышева, 8 а"; вместо слов "муниципальная собственность 3/10 доли, собственность ООО "Форель" - 7/10 доли" читать "муниципальная собственность 3/10 доли - открытый павильон для ожидания транспорта, собственность ООО "Форель" 7/10 доли - торговый павильон площадью 29,4 кв. м и киоск площадью 5,6 кв. м для торговли промышленными товарами".

Управление и ООО "Форель" ссылаясь на пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации обратились в арбитражный суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на возведенный объект.

Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из установленных обстоятельств возведения объекта недвижимости на земельном участке, не отведенном в установленном порядке и отсутствия необходимых разрешений, в связи с чем суды пришли к выводу о наличии у спорного объекта недвижимости признаков самовольной постройки и отсутствии оснований для применения пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Коллегия выводы суда о применении норм права находит не противоречащими установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Истцы не доказали наличие оснований для возникновения у них права долевой собственности на оспариваемый комплекс с торговым павильоном на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, требование о признании права долевой собственности может быть заявлено в суде к лицу, нарушающему или оспаривающему права заявителей (пункт 1 статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 2 статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела не следует, что администрация оспаривает права истцов на спорное имущество.

Предъявление иска к лицу, не совершающему действий, направленных на нарушение права другого лица, также влечет отказ в иске.

При таких данных коллегия считает, что правовые основания для отмены обжалуемых судебных актов не имеются

Довод кассационной жалобы о наличии акта приемки законченного строительством объекта не может служить основанием к удовлетворению кассационной жалобы, поскольку вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства строительства спорного объекта с соблюдением норм земельного и градостроительного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 29.04.2011 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2011 по делу N А12-1716/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Г.Д. Альмашева

Судьи

А.Ф. Фатхутдинова В.А. Карпова